【正文】 數(shù)據(jù)來源：國家信息中心 2021 年 15 月， 沈陽嘉禾木屋有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)達到了 次。 工程案例： 漁魚樂小木屋可行性報告 48 二、經(jīng)營情況 圖表 23 近 4 年 沈陽嘉禾木屋有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況 時間 本企業(yè) 全行業(yè) 2021 年 15 月 2021 年 2021 年 2021 年 數(shù)據(jù)來源：國家信息中心 圖表 24 近 4 年 沈陽嘉禾木屋有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況 漁魚樂小木屋可行性報告 49 數(shù)據(jù)來源：國家信息中心 2021 年 15 月 沈陽嘉禾木屋有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)為 次。近年來企業(yè)的總資產(chǎn)次數(shù)指標(biāo)低于全行業(yè)企業(yè)平均值，表明企業(yè)全部資產(chǎn)的使用效率較低。 廈深鐵路 的鋪設(shè)，縮短了粵東沿海各市縣的距離，架起了彼此溝通的橋梁，增強了彼此的經(jīng)濟聯(lián)系，更將為粵東沿海地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展起著重要作用。 漁魚樂小木屋可行性報告 40 第十九章、物流成本比較 廈門市位于東經(jīng) 118176。 d) 差旅費標(biāo)準(zhǔn)（指非住宿所在地的工作區(qū)域之間發(fā)生的費用）： i. 業(yè)務(wù)員出差需填寫出差申請表，由銷售部經(jīng)理依業(yè)務(wù)員巡訪計劃核算出差天數(shù)； ii. 出差住宿標(biāo)準(zhǔn)、伙食補貼：見下表（匯總考勤時，享受平日伙食補貼的人員在出差期間需扣減相應(yīng)工作日的補貼金。確認壞賬時需提供對方破產(chǎn)證明或注銷證明等法律文件，向公司申報并審批。 (九 ) 考勤記錄：考勤記錄由經(jīng)理助理負責(zé)，根據(jù)實際情況嚴(yán)格登記，作為員工考核的一項依據(jù)； 人事管理制度 （一） 按需設(shè)崗，按崗定員，按崗定薪，采用實際工資與獎金激勵制。 3. 月會 a) 每月第一周，由銷售部經(jīng)理組織召開月會，全體員工參加，時間控制在 120 分鐘 ； b) 會議前，須完成各項上報公司的統(tǒng)計報表，以及業(yè)務(wù)員下月業(yè)務(wù)計劃表，各位員工做好自己的工作總結(jié)； c) 會議主題為：總結(jié)一個月來的業(yè)務(wù)情況；員工工作自我評審；工作紀(jì)律與業(yè)績完成情況點評；下月 工作計劃與目標(biāo)；責(zé)任落實； d) 會議結(jié)束后，銷售部經(jīng)理完成對各員工的考評，填寫《業(yè)務(wù)人員月度考核表》，上報總公司。 直接上級：銷售部經(jīng)理 a) 制定合理銷售目標(biāo)計劃，認真做好每周（月）工作計劃與總結(jié)，完成工作報告，完成分公司銷售部經(jīng)理下達的銷售目標(biāo)； b) 積極進行市場開拓，發(fā)展有潛質(zhì)的客戶，遇到問題應(yīng)及時向銷售部經(jīng)理提出，并尋求更有利的資源 ； c) 按計劃進行市場調(diào)查，及時反饋市場信息，對巡訪客戶及時整理客戶評估，并上報銷售部經(jīng)理； d) 根據(jù)公司項目情況，制作有效合同書，并完成審批手續(xù)后，將正本合同遞交公司總經(jīng)理合同事項； e) f) 鞏固已有客戶資源，一旦發(fā)現(xiàn)客戶異常動向，需第一時間向分公司漁魚樂小木屋可行性報告 35 總經(jīng)理匯報，以便及時采取有效措施； g) 建立客戶檔案，及時填寫工作日志，并上報分公司總經(jīng)理。承擔(dān)壓貨和廠家物流、渠道網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的工作。在終端銷售上，許多家居飾品生產(chǎn)企業(yè)連銷售員都沒有，其市場主要靠關(guān)系客戶或自己找上門的客戶，某些大點的企業(yè)雖然建立了自己的渠道通道，但由于缺乏有效的操作方式，真正成功的不算很多 。 代理商（ Agents）是代企業(yè)打理生意，而不是買斷企業(yè)產(chǎn)品的，是廠家給予商家傭金額度的一種經(jīng)營行為。盡量采用自然光，天然采光與人工照明相結(jié)合；④智能控制。在品牌企業(yè)眼里，加工地就是自己的世界車間。委托貼牌的企業(yè)負責(zé)研發(fā)、設(shè)計、市場開發(fā)。客戶在選擇時非常慎重，要求供應(yīng)商具有很高的知名度，具備項目實施經(jīng)驗和成功案例，擁有專業(yè)化的項目實施團隊，經(jīng)驗豐富的項目管理團隊，能夠提供長期的售后服務(wù)，否則，很難獲得客戶的認同?？缙诠こ淘谫Y產(chǎn)負債表日按合同完工進度或合同成本作會計分錄為借：工程施工 ― 毛利、漁魚樂小木屋可行性報告 18 主營業(yè)務(wù)成本，貸：主營業(yè)務(wù)收入。 2 如果建造合同的結(jié)果不能可靠地估計，企業(yè)不能采用完工百分比法確認合同收入，應(yīng)區(qū)別以下兩種情況進行確認收入：1)、合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本加以確認。 . 按照上述文件的規(guī)定，建筑安裝企業(yè)安裝屬于 (財稅[2021]16 號 )和省級地方稅務(wù)機關(guān)列舉的、屬于 設(shè)備 范疇的，不論該設(shè)備是否反映安裝企業(yè)的工程產(chǎn)值，自 2021 年 1 月 1 日起，在計算征收營業(yè)稅時，均不再將設(shè)備的價值作為計征營業(yè)稅的計稅依據(jù)。第一，對于同一工程因施工單位不同，而按不同的稅目征稅，從而使得政策不規(guī)范，不符合有行為稅特點的營業(yè)稅的一般立法精神 。如果自營施工單位的單位只支付工資，或者只撥付維修費用，對于自營施工單位來說沒有構(gòu)成 結(jié)算工程價款 ，所取 得的工資或者維修費用不應(yīng)征收營業(yè)稅。所屬單位在會計核算上，一般分為獨立核算和非獨立核算。 一、 自建 行為征稅 所謂 自建 ，是指從事建筑行業(yè)的單位和個人自己新建建筑物。樟子松防腐木是中國防腐企業(yè)從國外進口原木，自己防腐處理生產(chǎn)的，價格適中，目前在中國防腐木市場頗受歡 迎 第十章木屋的種類 大型綜合性木別墅面積一般都在 7001000m2 左右，內(nèi)部設(shè)有：接待廳、總服務(wù)臺、共享大廳、洗手間、會議室、會客室、標(biāo)準(zhǔn)客房、漁魚樂小木屋可行性報告 12 套房、總統(tǒng)套房、酒吧間、歌舞廳、娛樂室、健身房、閣樓、干濕蒸洗浴、觀賞廳。在強度方面，略低于黃松，比較適合做防腐處理。其抗彎能力出色，能以較小的規(guī)格尺寸來滿足設(shè)計規(guī)定的荷載力，從而在實際工程中木材的使用量大大降低，減少了資金成本。 黃松（南方松）其強度和比重最好，具有優(yōu)異的握釘力，是強度最高的西部 軟木。西部紅雪松是北美等級最高的防腐木材。用途：家具、工藝品、防腐木、木結(jié)構(gòu)房屋營造、涼亭、木橋、木棧道、廊架、親水平臺、生態(tài)木屋、戶外木地板、花架、花壇、戶外桌椅、景觀木質(zhì)欄桿、游艇碼頭、戶外園林小品等 第九章、木結(jié)構(gòu)房屋原木的種類 北歐赤松。 08 年之前，俄羅斯原木在我國進口木材總量中的份額平均保持在 50%的水平上。據(jù)資料顯示， 2021 年中國從美國進口了價值 ，比 2021年增長了 61％；2021 年這一數(shù)字將達到 3 億美元，而高檔裝修木材的進口額更是將以數(shù)十倍的速度增長。 在另一方面，木結(jié)構(gòu)在旅游景點、休閑娛樂會所中的運用也非常普遍。利用集團的“企業(yè)團體”優(yōu)勢，實現(xiàn)了木材的采伐（加工）、運輸、進口、加工、再出口銷售一條龍的經(jīng)營模式，在同行業(yè)中發(fā)展迅速，現(xiàn)已成為我國東北地區(qū)進口木材深加工和出口創(chuàng)匯的骨干企業(yè) 第二章市場預(yù)測 據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，近年來中國的木結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展迅速，從房地產(chǎn)開發(fā)的木別墅受到市場的熱捧再到旅游景點、休閑娛樂會所里的木結(jié)構(gòu)景觀，人們對木結(jié)構(gòu)建筑的追求從未停止過。東寧吉信木業(yè)是依托口岸的地域優(yōu)勢和俄羅斯豐富的木材資源組建的“兩頭在外”（產(chǎn)品市場在外，原材料供應(yīng)在外）的一個木材深加工企業(yè)。憑借綠色環(huán)保、設(shè)計靈活、具有競爭力的造價等優(yōu)勢，木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)在我國已經(jīng)渡過了最初市場發(fā)展的引入期，呈現(xiàn)了快速成長的趨勢。例如加拿大木業(yè)協(xié)會、歐洲木業(yè)協(xié)會及相繼出現(xiàn)的專業(yè)木結(jié)構(gòu)展會都將木屋宜居、節(jié)能、防震等特點不斷地向市場灌輸；北京市旅游局召開生態(tài)節(jié)能木屋項目研討會，推廣生態(tài)節(jié)能木屋建設(shè)及相關(guān)休閑、漁魚樂小木屋可行性報告 6 旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加強了人們對木屋居住理念的認識 , 同時為了推動中國木結(jié)構(gòu)快 速健康地發(fā)展。 9496981001021041061082021年 2021年 2021年 市場規(guī)模 (億元 ) 1001021041061081101121141161182021年 2021年 2021年 2021年 2021年 市場規(guī)模 (億元 ) 漁魚樂小木屋可行性報告 8 第七章、俄羅斯木材在中國市場占有率 俄羅斯作為中國最大的木材供應(yīng)國，有約 80％的俄羅斯木材進口到中國。目前，國內(nèi)東北材主要來自大小興安嶺林區(qū)，東北材數(shù)量基本滿足國內(nèi)市場需求。 俄羅斯樟子松。另外它也適用于高濕度的環(huán)境，例如桑拿房、浴室和廚房，用于制作櫥柜、衣柜等可防蟑螂、蛀蟲。產(chǎn)品可以用于海水或河水中，絕對不會腐蝕。 云杉 松木 冷杉（ SPF）。幾乎所有木材經(jīng)過長期日曬后都會變黑，但鐵杉可以在常年日曬后仍保持新鋸開時的色澤。 漁魚樂小木屋可行性報告 13 第十一章、 小木屋行業(yè)相關(guān)政策分析 所謂建筑業(yè)是指建筑安裝工程作業(yè)。自建人將自建建筑物銷售，如果對自建建筑物銷售不征收建筑業(yè)營業(yè)稅，而僅對采用發(fā)包方式的建筑企業(yè)征收營業(yè)稅，就出現(xiàn)了稅負不平衡的情況，不利房地產(chǎn)企業(yè)在同等條件下展開競爭。對非獨立核算的單位承包內(nèi)部工程，凡同本單位結(jié)算工程價款的，不論是否編制工程慨 (預(yù) )算，也不論工程價款中是否包括營業(yè)稅稅金，均應(yīng)征收營業(yè)稅 。反之，該施工企業(yè)不論是否與單位結(jié)算工程價款，都不應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅。這樣，對代辦電信工程征稅時不再看施工單位是誰，一律按建筑業(yè)稅目征收營業(yè)稅。對承包方平時預(yù)收的工程款 是否形成納稅義務(wù) ?預(yù)收工程款是雙方協(xié)議商定，在工程未動工或未進行結(jié)算前而由建設(shè)方預(yù)先支付一部分工程款給施工單位的一項負債，這項負債需要企業(yè)在收款后，以提供勞務(wù)來加以償還，預(yù)收款單位若到期無法履行合同，則必須如數(shù)退還預(yù)收的工程款，在會計上對預(yù)收的工程款并不確認收入。如客戶破產(chǎn)或死亡、客戶的財務(wù)支付出現(xiàn)嚴(yán)重困難、或非常原因造成客戶的生產(chǎn)或生存環(huán)境嚴(yán)重惡化等情況 。特別是國際市場競爭已日趨激烈的今天，企業(yè)有沒有建立自己的品牌戰(zhàn)略，企業(yè)有沒有自己的品牌，品牌形象如何已變得十分重要。 資金壁壘 小木屋 行業(yè)需要大量的研發(fā)資金投入和持續(xù)不斷的創(chuàng)新，因此，需要雄厚的資金支持。 貼牌加工的好處： 1，減少廠房和設(shè)備等固定資產(chǎn)投資； 2，不需要很多資金，就可以有自己的產(chǎn)品； 3，集中精力從事設(shè)計，研發(fā)，銷售，節(jié)約時間及成本投入； 4，可以發(fā)揮自己的優(yōu)勢，把生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)和工作交給專業(yè)企業(yè)，可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，縮短生產(chǎn)周期。 在世界經(jīng)濟發(fā)展強勁，需求十分旺盛的時候，因為有別人給的做不完的現(xiàn)成訂單，一些企業(yè)不是 “ 常將有日思無日 ” ，而是 “ 今朝有酒今朝醉 ” ，不是在自主品牌上下功夫，而是熱情高漲地仰人鼻息拾人牙慧，一味迎合別人施舍的訂單，成天想著別人有飯吃自己就餓不死，自己落得個 “ 兀自快活 ” 。中端則是少數(shù)中高檔的品牌，但這類品牌缺乏個性與感染力，無法與消費者的深度情感共鳴；產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，大家似乎都在同一條獨木橋上競爭。所以 “ 代理商 ” ，一般是指賺取企業(yè)代理傭金的商業(yè)單位。 第十八章代理公司市場營銷計劃 我們將采用大客戶的銷售模式，集中攻下最有影響力的幾家房地產(chǎn)商，盡快拿到他們的設(shè)計要求，爭取在年底前為他們提供樣品，成為首選供應(yīng)商。 市場平臺的搭建將是企業(yè)發(fā)展的重中之重。 二、 管理制度 例會管理制度 (一 ) 銷售部例會原則上由銷售部經(jīng)理組織，如銷售部經(jīng)理有事不在，由經(jīng)理助理主持，并對會議內(nèi)容進行記錄，記入專門的《 工作會議紀(jì)要》。 (四 ) 事假：員工因私請假，以書面報告申請， 3 天（含）內(nèi)由銷售部經(jīng)理批準(zhǔn)， 3 天以上應(yīng)上報公司審批，由總公司行政部備案；事假 扣除當(dāng)日工資。 財務(wù)管理制度 （一） 帳號設(shè)置： 銷售部為非獨立法人的形式下，嚴(yán)格依公司提供的帳戶處理往來帳目； 嚴(yán)禁應(yīng)收款項匯入非公司指定的私人帳號。 銷售部人員領(lǐng)用辦公 用品時，需經(jīng)銷售部經(jīng)理簽字方可領(lǐng)用，領(lǐng)用情況由經(jīng)理助理登記在冊；每月將實物收發(fā)存報表發(fā)送至公司辦公室。 （七） 費用的核算： 銷售部所有支出按限額內(nèi)實報實銷為原則，當(dāng)月發(fā)票當(dāng)月報銷，每月 3 日前公司員工將所有的上月發(fā)票匯總，填報好的個人（公司）費用的報銷明細單（背面粘貼好發(fā)票）送交經(jīng)理助理審核，審核通過后報送總經(jīng)理審批，月底前由總理助理送至公司，結(jié)算費用。廈門由廈門島、鼓浪嶼、內(nèi)陸九龍江北岸的沿海部分地區(qū)以及同安等組成，陸地面積 多平方公里，海域面積 300 多平方公里。年生產(chǎn)能力 800 套， 100000 平方米。表明企業(yè)負債水平較低，債權(quán)人提供的資金與企業(yè)資本總額相比，所占比例小，企業(yè)不能償債的可能性小，即償債風(fēng)險小，對債權(quán)人有利。高于全行業(yè)企業(yè)平均值，表明企業(yè)以相同的流動資產(chǎn)完成的周轉(zhuǎn)額在行業(yè)內(nèi)處于中上等水平。 工程案例： 漁魚樂小木屋可行性報告 55 二、經(jīng)營情況 圖表 35 近 4 年 歐德匯依木房屋公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況 時間 本企業(yè) 全行業(yè) 2021 年 15 月 2021 年 2021 年 2021 年 數(shù)據(jù)來源：國家信息中心 圖表 36 近 4 年 歐德匯依木房屋公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況 數(shù)據(jù)來源：國家信息中心 2021年 15月 歐德匯依木房屋公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)為 。 我們的宗旨：為各大旅游景點、度假村、高爾夫球場、學(xué)校等提供優(yōu)質(zhì)的木屋