【正文】 第一篇：2005年天津市房屋權(quán)屬登記條例【單位】天津市【文號】【發(fā)布日期】050525 【生效日期】050901【失效日期】【類別】地方法規(guī)天津市房屋權(quán)屬登記條例（2005年5月25日天津市第十四屆人大常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議通過）第一章 總 則第一條 為了規(guī)范房屋權(quán)屬登記行為，保障房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。第三條 本條例所稱房屋權(quán)屬登記，是指房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人申請，對房屋所有權(quán)、房屋他項(xiàng)權(quán)等房屋權(quán)利進(jìn)行記載、公示的行為。本條例所稱房屋權(quán)利人，是指依法享有房屋所有權(quán)、房屋他項(xiàng)權(quán)等房屋權(quán)利的自然人、法人和其他組織。第四條 當(dāng)事人設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更和終止房屋權(quán)利，應(yīng)當(dāng)依法申請房屋權(quán)屬登記。房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行。依法登記的房屋權(quán)利受法律保護(hù)。未經(jīng)登記的房屋不得轉(zhuǎn)讓。第五條 市房地產(chǎn)管理局是本市房屋權(quán)屬登記和管理機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記工作。市房地產(chǎn)管理局可以委托市或者區(qū)、縣房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記事務(wù)。第六條 市房地產(chǎn)管理局建立全市統(tǒng)一的房屋權(quán)屬登記簿和登記信息系統(tǒng)，制作統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書和登記證明，并制定房屋權(quán)屬登記規(guī)范。房屋權(quán)屬登記簿實(shí)行公開查詢制度。第二章 一般規(guī)定第七條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)提出房屋權(quán)屬登記申請；也可以委托代理人申請房屋權(quán)屬登記。委托代理的，代理人應(yīng)當(dāng)提交委托書和身份證明。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)依法將房屋權(quán)屬有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記簿，并核發(fā)房屋權(quán)屬證書或者登記證明。第八條 自然人申請房屋權(quán)屬登記使用的姓名，應(yīng)當(dāng)與其身份證件上的姓名一致。法人、其他組織申請房屋權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱。第九條 共有的房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請房屋權(quán)屬登記。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬共有情況記載于房屋權(quán)屬登記簿，并向房屋共有人分別核發(fā)房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房屋所有權(quán)證由占有房屋份額最大的共有人持有，或者由房屋共有人協(xié)商確定持證人；其他房屋共有人持有房屋共有權(quán)證。第十條 申請房屋權(quán)屬登記，申請人應(yīng)當(dāng)依照本條例向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)登記文件。登記文件用外文書寫的，還應(yīng)當(dāng)提交中文譯本。申請人提交登記文件齊備的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)受理登記申請，并出具書面憑證，申請日為受理日。登記文件不齊備的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不受理登記申請，并一次性書面告知申請人需要補(bǔ)齊的文件。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)需要對房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行查看時(shí)，申請人有義務(wù)予以協(xié)助。第十一條 有下列情形之一的，當(dāng)事人不得申請房屋權(quán)屬登記：（一）房屋權(quán)屬有爭議的；（二）不能提供有效房屋權(quán)屬來源證明文件的；（三）屬于違法建筑或者臨時(shí)建筑的；（四）房屋權(quán)利被依法限制的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定其他不得申請登記的情形。房屋滅失的，不得申請房屋初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和他項(xiàng)權(quán)登記。第十二條 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成對登記申請的審核。經(jīng)審核符合登記規(guī)定的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記簿。房屋權(quán)屬登記申請的受理日為登記日。經(jīng)審核不符合登記規(guī)定的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)作出不予登記的決定，并書面通知申請人。第十三條 在房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將房屋權(quán)屬登記內(nèi)容記載于房屋權(quán)屬登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第十四條 房屋權(quán)屬登記簿應(yīng)當(dāng)記載下列內(nèi)容：（一）房屋權(quán)利人的姓名或者名稱；（二）房屋的坐落；（三）房屋的面積、設(shè)計(jì)用途；（四）房屋他項(xiàng)權(quán)事項(xiàng)；（五）房屋權(quán)利被限制事項(xiàng)；（六）房屋權(quán)利登記日期；（七）土地使用權(quán)的取得方式、期限、面積和用途；（八）房屋權(quán)屬證書、登記證明的換發(fā)、補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)；（九）其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)。第十五條 房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容，未經(jīng)法定程序，任何人不得更改。房屋權(quán)屬證書、登記證明應(yīng)當(dāng)與房屋權(quán)屬登記簿的記載一致。記載不一致的，以房屋權(quán)屬登記簿為準(zhǔn)。第十六條 任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改房屋權(quán)屬證書或者登記證明。第十七條 房屋權(quán)利人認(rèn)為房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容有錯(cuò)誤的，可以申請更正，并提供有關(guān)證明材料。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三十日內(nèi)完成審核。確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)對房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容予以更正，并書面通知房屋權(quán)利人；沒有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)作出不予更正的決定，并書面通知申請人。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)將需要更正的內(nèi)容書面通知房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人可以自收到通知之日起三十日內(nèi)到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)提出異議。逾期不提出異議或者異議不成立的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容予以更正，并書面通知房屋權(quán)利人。