【正文】 永城二手車交易市場(chǎng)可行性報(bào)告修改 22769字 投稿：劉鞓鞔 永城市二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 上海聯(lián)邁科技信息技術(shù)有限公司 二零一一年七月 項(xiàng)目名稱：永城市二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目單位：上海聯(lián)邁科技信息技術(shù)有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王 鵬 地址：上海市天目中路 428號(hào)凱旋門大廈 郵編： 手機(jī)： 電話： 傳真： 項(xiàng)目申報(bào)單位（蓋章）： 申報(bào)日期： 2021年 7月 19日 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目概況 ??????????????????????? (7) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ????????????????? (78) 投資金額及資金使用計(jì)劃 ?????????????? (8) 項(xiàng)目單位概況 ???????????????????? (8) 市場(chǎng)前景分析 ???????????????????? (910) 項(xiàng)目研究依據(jù)、原則、范圍 ????????????? (1012) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ?????????????????? (1213) 可行性研究主要結(jié)論 ????????????????? (1314) 第二章 項(xiàng)目背景及項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目背景 ??????????????????????? (1516) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ?????????????????? (1618) 項(xiàng)目建設(shè)的條件 ??????????????????? (1822) 第三章 我國(guó)汽車消費(fèi)市場(chǎng)面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn) 我國(guó)汽車消費(fèi)市場(chǎng)特點(diǎn) ??????????????? (2325) 汽車消費(fèi)市場(chǎng)面臨的機(jī)遇 ????????????? (2527) 挑戰(zhàn)與對(duì)策 ????????????????????? (2733) 第四章 我國(guó)二手車市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì) 我國(guó)二手車交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 ???????????? (3436) 我國(guó)二 手車交易市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) ???????????? (3638) 第五章 二手車市場(chǎng)相關(guān)法規(guī)與管理?xiàng)l例 《關(guān)于舊貨和舊機(jī)動(dòng)車增值稅政策的通知》 ????? (39) 《舊機(jī)動(dòng)車鑒定估價(jià)師培訓(xùn)教材》 ?????????? (3940) 《二手車流通暫行管理辦法》 ???????????? (40) 《二手車流通管理辦法》 ?????????????? (4042) 《二手車評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》 ????????????????? (42) 第六章 二手車交易模式及流程 二手車交易模式 ???????????????????? (4344) 二手車交易流程 ??????????????????? (4448) 第七章 二手車鑒定評(píng)估基礎(chǔ) 變動(dòng)二手車產(chǎn)權(quán) ???????????????????? (49) 不變動(dòng)二手車產(chǎn)權(quán) ?????????????????? (49) 二手車鑒定評(píng)估的原則 ???????????????? (49) 二手車鑒定評(píng)估的范圍 ???????????????? (50) 第八章 二手車評(píng)估方法 總原則 ??????????????????????? (51) 二手車評(píng)估方法 ??????????????????? (5163) 第九章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 廠址選擇原則 ???????????????????? (64) 建設(shè)地址 ??????????????????????? (6465) 建設(shè)條件 ?????????????????????? (6567) 第十章 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) 工程概況及區(qū)位關(guān)系 ???????????????? (68) 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及依據(jù) ????????????? (68) 規(guī)劃目標(biāo)及總體思路 ???????????????? (69) 規(guī)劃布局?“???????????????????? (69) 交 通 組 織?????????????????????? (69) 服務(wù)區(qū)建設(shè)施規(guī)劃????????????????? (69) 綠 地 規(guī) 劃?????????????????????? (7071) 建 筑 風(fēng) 格?????????????????????? (71) 給水工程設(shè)計(jì)要求????????????????? (7172) 排水工程設(shè)計(jì)要求????????????????? (72) 電力工程設(shè)計(jì)要求????????????????? (73) 通訊???????????????????????? (73) 工程管線綜合設(shè)計(jì)要求 ?????????????? (73) 防災(zāi)設(shè)計(jì)要求??????????????????? (73) 第十一章 環(huán)保、消防、節(jié)能及安全 環(huán)境保護(hù) ?????????????????????? (7475) 消防???????????????????????? (7576) 節(jié)能 ???????????????????????? (7677) 安全衛(wèi)生 ?????????????????????? (77) 第十二章 招投標(biāo)方案 招標(biāo)形式 ?????????????????????? (78) 招標(biāo)范圍 ?????????????????????? (78) 施工及監(jiān)理單位資質(zhì)要求 ???“?????????? (78) 招標(biāo)信息發(fā)布???????????????????? (78) 招投標(biāo)工作組織??????????????????? (78) 第十三章 項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 組織管理 ?????????????????????? (79) 組織機(jī)構(gòu)及人員配備 ???????????????? (79) 經(jīng)營(yíng)管理措施??????????????????? (80) 管理模式及團(tuán)隊(duì)精神???????????????? (8081) 人 才 策 略?????????????????????? (81) 第十四章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理策略 績(jī)效管理方案 ???????????????????? (8283) 市場(chǎng)營(yíng)銷策略 ???????????????????? (8386) 內(nèi)部監(jiān)控措施分析 ????????????????? (8688) 第十五章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 建設(shè)工期 ??????????“??????????? (89) 項(xiàng)目管理 ?????????????????????? (89) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ????????????????? (8990) 第十六章 投資估算及資金籌措 投資估算 ?????????????????????? (9192) 資金籌措 ?????????????????????? (92) 第十七章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)依據(jù)和原則 ?????????????“????? (93) 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ???????????????????? (9394) 綜合評(píng)價(jià)?????????????????????? (9495) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)?????????????????????? (95) 第十八章 投資經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及規(guī) 避策略 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避 ???????????????? (9697) 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避 ???????????????? (97) 第十九章 結(jié)論及建議 結(jié)論 ???????????????????????? (98) 建議???????????????????????? (98) 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 永城市二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目單位 上海聯(lián)邁科技信息技術(shù)有限公司 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 永城市（具體地址等項(xiàng)目審批通過后根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃確定） 建設(shè)性質(zhì) 新建 服務(wù)范圍 二手車（二手車交易、置換）；售后服務(wù)（汽車保養(yǎng)、維修、汽車之友活動(dòng)中心）；國(guó)家政策允許的與二手車交易相關(guān)業(yè)務(wù)服務(wù)。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目計(jì)劃征地 150 畝，總建筑面積 93000 平方米，其中二手車綜合交易大廳 15000 平方米，大容量汽車展示停放區(qū)50000 平方米，現(xiàn)代化公司綜合辦公樓 6000 平方米，汽車置換、清潔、維護(hù)、保養(yǎng)、美容店汽車售后綜合服務(wù)區(qū) 18000平方米，超市、食堂、商務(wù)文印、員工宿舍等配套服務(wù)區(qū) 1000平方米，車友會(huì)會(huì)所 3000平方米。其中二 手車綜合交易大廳中由公安交通部門批準(zhǔn)設(shè)立機(jī)動(dòng)車登記服務(wù)站，將讓客戶在市場(chǎng)享受到方便快捷的一站式服務(wù)。項(xiàng)目建成后將容納 1000 輛機(jī)動(dòng)車進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交易，年交易二手車超過 20210輛，年交易額在 3億元以上。 投資金額及資金使用計(jì)劃 項(xiàng)目計(jì)劃投資人民幣 20210萬元。其中固定資產(chǎn)投資 19000萬元，主要用于土地征用 、市場(chǎng)建設(shè)等；鋪底流動(dòng)資金 1000萬元，主要用于市場(chǎng)招商、前期運(yùn)營(yíng)管理等事務(wù)。 項(xiàng)目單位概況 上海聯(lián)邁科技信息技術(shù)有限公司成立近十年，是一家注冊(cè)在上海的高新技術(shù)有限公司，十年來公司以經(jīng)營(yíng)新車、二手車置換、交易為主，專注于汽車售后服務(wù)市場(chǎng)，利用信息資源的收集、整合、處理，加工和再創(chuàng)造的能力，為汽車產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)各個(gè)環(huán)節(jié)提供信息咨詢和技術(shù)服務(wù)。公司致力于依靠尖端技術(shù)和戰(zhàn)略伙伴關(guān)系為車主、汽車售后服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等客戶提供及時(shí)更新的信息，創(chuàng)新的產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。并設(shè)有車友休息、活動(dòng)中心，是一家集 汽車整車銷售、售后服務(wù)及零配件銷售為一體的現(xiàn)代化專業(yè)管理型服務(wù)公司，公司擁有一支由 IT、國(guó)際知名咨詢公司、傳媒、汽車售后服務(wù)等行業(yè)的專業(yè)管理和技術(shù)人士組成的團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)有員工 46 人，其中博士以上學(xué)歷專業(yè)人員 6 人，技術(shù)人員 17 人，管理人員 23人。 市場(chǎng)前景分析 在歐美日韓等成熟的汽車市場(chǎng)，整車銷售產(chǎn)生的利潤(rùn)逐年下降，現(xiàn)在平均僅為 7%左右，利潤(rùn)最多的是二手車買賣及相關(guān)的汽車報(bào)廢、拆卸，占利潤(rùn)的 48%；維修和零配件占了45%。在一個(gè)成熟的汽車市場(chǎng)，舊車的交易量相當(dāng)于新車交易量的 —3倍。美國(guó)在 2021 年，新車銷量 1160萬輛，而二手車賣了 4000 萬輛，比例高達(dá) ；在歐洲、日本、臺(tái)灣，也反映了這一特點(diǎn)。我國(guó)的情況與國(guó)外恰好相反，整車銷售占了相當(dāng)大的比重，幾乎在一半以上，二手車產(chǎn)生的利潤(rùn)反而無足輕重，這是因?yàn)槲覈?guó)正處于進(jìn)入汽車社會(huì)的早期階段，每年成百上千萬的新車，正源源不斷地進(jìn)入千家萬戶，而變成二手車需要一段時(shí)間，平均有 4到 6 年的滯后期。而在中國(guó)，新車的銷量多達(dá) 1800 萬輛，而二手車才賣了 385萬輛，舊新之比僅為 。