【正文】 巴馬長壽村 景區(qū)旅游開發(fā)可行性研究報告 1 第一章 可行性研究總論 一、 項目背景 1. 項目名稱：巴馬長壽村景區(qū)旅游開發(fā)建設(shè)項目。 2. 項目建設(shè)位置：廣西省河池市巴馬瑤族自治縣甲篆鄉(xiāng)平安村巴盤屯，輻射周邊，巴盤和毗鄰弄勞村長壽村風景區(qū)。 3. 項目承辦單位：廣西巴馬長壽村百雄旅游開發(fā)有限公司。 4. 建設(shè)范圍：本項目建設(shè)范圍為巴盤、弄勞長壽村并輻射周邊龍門、盤陽河水上項目開發(fā)（不包括巴盤、弄勞自然保護區(qū)）形成的重要服務(wù)節(jié)點和核心建設(shè)項目區(qū)域，涉及面積為 30 畝，項目建設(shè)用地面積估算為 20,000 平方米。 5. 項目總投資： 3,500 萬元。 二、可行性研究報告編制的依據(jù)及內(nèi)容 編制的依據(jù) 1. （《中華人民共和國森林法》 ； 2. 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 ； 3. 《中華人民共和國野生動物保護法》 ； 4. 《中華人民共和國水法》 ； 5. 《中華人民共和國土地管理法》 ； 6. 《風景名勝區(qū)條例》 ； 7. 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 ； 巴馬長壽村 景區(qū)旅游開發(fā)可行性研究報告 2 8. 《旅游規(guī)劃通則》 ； 9. 《旅游資源分類、調(diào)查與評價》 ； 10. 《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》 ； 11. 《廣西省巴馬瑤族自治縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 主要內(nèi)容 本項可行性研究報告以廣西巴馬瑤族自治縣甲篆鄉(xiāng)平安村巴盤、弄勞長壽村景區(qū)開發(fā)項目為基本研究對象，主要內(nèi)容包括： （ 1）第一章 可行性研究總論； （ 2）第 二章 項目建議的必要性； （ 3）第三章 旅游市場分析； （ 4）第四章 旅游發(fā)展與旅游營銷策略； （ 5）第五章 項目建設(shè)方案； （ 6）第六章 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)； （ 7）第七章 管理機構(gòu)與員工培訓； （ 8）第八章 項目實施進度計劃； （ 9）第九章 投資估算； （ 10）第十章 財務(wù)平價及分析； （ 11）第十一章 風險分析； （ 12）第十二章 結(jié)論與建議 。 巴馬長壽村 景區(qū)旅游開發(fā)可行性研究報告 3 三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 項目 單位 金額 /數(shù)量 建設(shè) 范圍 平方 米 20,000 ㎡ 勞動定員 人 200 人 總投資 萬元 3,500 萬 其中：固定資產(chǎn) 萬元 2,800 萬 流動資金 萬元 220 萬 投資利潤率 % 25 投資 回收期 靜態(tài) 年 動態(tài) 年 巴馬長壽村 景區(qū)旅游開發(fā)可行性研究報告 4 第二章 項目建設(shè)的必要性 一、旅游業(yè)發(fā)展背景 旅游業(yè)發(fā)展背景 （ 1）旅游業(yè)發(fā)展的宏觀態(tài)勢 進入 21 世紀以來，全球國際旅游業(yè)的格局發(fā)生了重大的變化，亞太地區(qū)躍居世界第二，而旅游業(yè)也已經(jīng)成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。目前世界旅游業(yè)正朝著區(qū)域化、多樣化趨勢發(fā)展，逐漸形成了歐洲、亞太地區(qū)和美洲三足鼎立的局面。旅游方式的選擇上，除了一些傳統(tǒng)旅游項目外，文化旅游、 商務(wù)旅游、生態(tài)旅游和網(wǎng)絡(luò)旅游等特色旅游成為熱點。 亞洲地區(qū)自上世紀八十年代以來，包括中國在內(nèi)的許多國家旅游業(yè)迅速崛起，旅游業(yè)發(fā)展的總體速度領(lǐng)先于世界。 2021 年，僅東北亞、東南亞和南亞地區(qū)，就接待入境過夜旅游者 億人次，占全球入境過夜旅游總?cè)藬?shù) 億人次的 %，東北亞、東南亞和南亞地區(qū)的旅游外匯總收入，合計達到 984 億美元，占全球國際旅游外匯總收入 5520 億美元的 %。越來越多的亞洲國家已經(jīng)或者正在把旅游業(yè)列為重點支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，乃至支柱產(chǎn)業(yè)，從政策和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等各個方面，大力促 進旅游業(yè)的發(fā)展。 中國旅游業(yè)經(jīng)過 20 多年的長足發(fā)展，已初步形成了吃、住、行、游、購、娛基本配套的產(chǎn)業(yè)體系。旅游業(yè)已被列為國民經(jīng)濟優(yōu)先發(fā)展的序列，成為國民經(jīng)濟中適度超前發(fā)展和第三產(chǎn)業(yè)中優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。 2021 年全國共接待入境游客 5472 萬人次，旅游外匯收入 419 億美元 ，中國成為全球第四大入境旅游接待國，國內(nèi)旅游人次達到 巴馬長壽村 景區(qū)旅游開發(fā)可行性研究報告 5 億人次，出境旅游達 4095 萬人次，居亞洲第一位，旅游總收入達 1540 億美元， 隨著全球旅游的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展以及其重心向亞太地區(qū)轉(zhuǎn)移，中國的旅游規(guī)模必將達到空前的水平，無論是國際旅游、還是國內(nèi) 旅游均將躍居世界前列。預(yù)計到 2020 年中國國際旅游收入有可能達到 600 億美元，國內(nèi)旅游收入達到 20,000 億元人民幣，旅游業(yè)總產(chǎn)值有望占到國內(nèi)生產(chǎn)總值的 10%以上，從而達到旅游發(fā)達國家水平。 （ 2） 廣 西省旅游發(fā)展狀況 廣西省是我國的旅游大省，旅游業(yè)經(jīng)過長期發(fā)展，旅游產(chǎn)品實現(xiàn)了由單一的觀光游覽型向觀光度假型、娛樂參與型、文化調(diào)研型、康復保健型等多種復合型產(chǎn)品的轉(zhuǎn)變；旅游業(yè)運行機制完成了從行政式的計劃經(jīng)濟體制向市場為導向的市場經(jīng)濟機制的轉(zhuǎn)變；旅游市場呈現(xiàn)了入境旅游、出境旅游和國內(nèi)旅游互相促進、共同發(fā)展的良好局面 。廣西省文物資源居全國前列，旅游資源位全國前十位，有著眾多的國際知名旅游景點景觀。同時，在廣西開發(fā)政策的大力支持下，涉外飯店建設(shè)、旅游交通、旅游資源和產(chǎn)品設(shè)計與開發(fā)等諸多建設(shè)方面，相比以往都有了相當?shù)母倪M和完善，進一步接近和達到國際標準。 2021 年全省共接待入境游客 100 萬人次，比上一年增 14%，旅游外匯收入 億美元，比上一年增長 21%；接待國內(nèi)旅游者 5015 萬人次，同比增長 15%；國內(nèi)旅游收入 285 億元人民幣，同比增長 21%；旅游業(yè)總收入突破 300 億元人民幣，達到313 億元人民幣，同比增長 20%，旅游 業(yè)已成為廣西省最重要的快速增長產(chǎn)業(yè)之一，旅游業(yè)在全省國民經(jīng)濟中的特色地位得到了鞏固和提高。 （ 3）巴馬瑤族自治縣旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 巴馬瑤族自治縣位于廣西西北部，與百色、田陽、田東、平果、大化、東蘭、鳳山、凌云等市縣相毗鄰。全縣轄 12 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積為 1971 平方公里。巴馬是一個多民族 巴馬長壽村 景區(qū)旅游開發(fā)可行性研究報告 6 聚居的地方，這里居住著壯、瑤、漢等 12 個民族， 2021 年末全縣總?cè)丝? 萬人。全年實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元。巴馬是一塊紅色的土地。二十 世紀 20 至 30年代初，鄧小平、張云逸、韋拔群等老一輩無產(chǎn)階級革命家曾在這里組織和指揮如火如荼的革命武裝斗爭。從土地革命戰(zhàn)爭、抗日戰(zhàn)爭到解放戰(zhàn)爭，巴馬一直都是右江革命根據(jù)地的腹地之一。巴馬是世界著名長壽之鄉(xiāng)。據(jù)第二次到第五次全國人口普查，巴馬百歲以上壽星占人口的比例之高都居世界五個長壽區(qū)之首。 巴馬的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)迅速發(fā)展。公路四通八達，縣城位于國道 323 線和省道 322線的交匯處，是桂西北通往桂東南沿海地區(qū)和大西南地區(qū)的咽喉要地，距南昆鐵路 70公里。可從田陽、田東、大化三條線路通往首府南寧。城市服務(wù)功能日趨 完善，水、電、路、通訊等均較便利，銀行、保險、商業(yè)、學校、醫(yī)院、廣播電視、電腦網(wǎng)絡(luò)等也已配套。 （ 4）巴馬縣長壽村旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 巴馬的旅游資源豐富而獨特，巴馬壽鄉(xiāng)探秘游已列為廣西十大旅游精品之一。主要可供開發(fā)的旅游景點有賜福湖風光、龍洪田園風光、弄友原始森林、盤陽河風光、百鳥巖、百魔洞、好龍?zhí)炜尤旱茸匀宦糜钨Y源和巴馬長壽探秘、民族風情、革命史教育基地等人文旅游資源。 甲篆鄉(xiāng)素有“長壽之鄉(xiāng)”、“旅游之鄉(xiāng)”美稱?，F(xiàn)有百歲老人 22 人，占 ‰，屬世界第五個長壽之鄉(xiāng)之一， 1995 年以來，甲篆長壽旅 游資源及“百魔洞”、“百鳥巖”旅游開發(fā)，吸引了區(qū)內(nèi)外游客到甲篆旅游、定居。 2021 年國家外交部組織日、美、英、法等 12 個國家記者團到甲篆考察旅游。 巴馬長壽村 景區(qū)旅游開發(fā)可行性研究報告 7 二、養(yǎng)生旅游發(fā)展的走勢 隨著生活水平的提高和閑暇時間增多，人們對精神享受尤其是遠足旅游表現(xiàn)出極大的熱情，旅游熱潮也從一般的城市景區(qū)轉(zhuǎn)向城郊景區(qū)旅游。巴馬瑤族自治縣位于廣西西北部，海拔大多在 500800 米之間。這里空氣中負氧離子含量豐富，每立方厘米空氣中負氧離子含量高達 5,00020,000 個，比一般內(nèi)陸城市高出計多。獨特的長壽旅游資源，奇妙的山光水 色，多姿多彩的民族風情，獨一無二的人居環(huán)境，使巴馬成為人們休閑養(yǎng)生的保健的首選地方。 景區(qū)旅游是一種以森林景觀和養(yǎng)生為主體，融其他自然景觀和人文景觀為一體的生態(tài)型郊野旅游。它是以保護森林資源為前提，充分利用森林的多功能性為人們提供精神和物質(zhì)服務(wù)的生態(tài)型旅游產(chǎn)業(yè)，也是發(fā)展森林養(yǎng)生旅游事業(yè)實現(xiàn)森林資源復合性價值的基礎(chǔ)和載體。自然生態(tài)景區(qū)環(huán)境優(yōu)雅、風光奇特、空氣清新、景色宜人、樹木花草萬紫千紅、飛禽走獸千姿百態(tài)的生態(tài)景觀已被世人所共識，是森林養(yǎng)生旅游業(yè)隨之興旺的重要原因。巴馬之美，美在神奇的生態(tài)環(huán)境。與一般地方比 較，最明顯的有下列數(shù)個分別： 1. 擁有不一樣的地磁。 盤陽河下有一條斷裂帶切到地球地幔，產(chǎn)生的地磁是其他地區(qū)的兩倍，高磁 場對人體神經(jīng)和血液起調(diào)節(jié)作用，可消除血液里的血脂。 2. 擁有不一樣的空氣。 高磁場作用于空氣中的電子，不斷產(chǎn)生負氧離子，每立方厘米空氣中負氧離 子含量高達 20,000～ 50,000 個，是其他地區(qū) 10倍以上。 3. 擁有不一樣的陽光。 高磁場把陽光中的紫外線反特回去，射進來的光 80%以上是被譽為 “生命之光 ”的 巴馬長壽村 景區(qū)旅游開發(fā)可行性研究報告 8 遠紅外線，能促進人體細胞分裂，產(chǎn)生新細胞。 4. 擁有不一樣的水。 高磁場作用把巴馬的水磁化成 35 個 小分子團水，且呈弱堿性。小分子團水能直接通過細胞親水孔，把營養(yǎng)物帶進細胞內(nèi)進行新陳代謝，把細胞排泄物帶出來，同時調(diào)節(jié)血液酸堿性，消除血脂，增強免疫力。 5. 擁有不一樣的土壤。 巴馬土壤含鋅和錳高，百歲老人頭發(fā)中鋅和錳含量是其他地區(qū)老人的 10 倍。風景好、陽光好、空氣好、地磁好、水分好、土壤好，難怪巴馬人健康長壽。 可以預(yù)見，國內(nèi)外生態(tài)旅游業(yè)的異軍突起將為巴馬長壽村景區(qū)生態(tài)觀光、養(yǎng)生休閑旅游業(yè)的發(fā)展提供強大的需求拉力。 三、項目建設(shè) 必要性和意義 有助于增強巴馬縣旅游業(yè)的競爭力，成為“旅游強縣” 巴馬瑤族自治縣不斷完 善和調(diào)整旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，致力把巴馬打造成為中國廣西休閑養(yǎng)生度假中心、中國廣西長壽綠色食品生產(chǎn)基地、廣西礦泉水生產(chǎn)基地、廣西鈦硅深加工基地，構(gòu)建了以長壽文化為主題、以養(yǎng)生度假、鄉(xiāng)村休閑和游覽觀光為主要功能的世界級長壽旅游目的地。 近年來，該縣大力實施綠化工程，全縣森林覆蓋率達到了 %，使巴馬成為綠意盎然的生態(tài)園林城市。今年該縣還啟動了城區(qū)周邊山頭和盤陽河綠化工程，計劃用 3年時間完成綠化項目建設(shè) 萬畝，目前已完成投資 1662 萬元，全縣共植樹 260 多萬株。 重點對城區(qū)進行改造及建設(shè)，對各主要街道建筑 進行統(tǒng)一色彩、風格建設(shè)和立面裝 巴馬長壽村 景區(qū)旅游開發(fā)可行性研究報告 9 修，打造獨具民族風情的景觀街。規(guī)劃建設(shè)壽鄉(xiāng)大道延長線和同賀新區(qū)，增加民族體育館、風情建筑群等建筑，豐富“仁壽文化”內(nèi)涵，突出瑤族文化內(nèi)涵。投資 3500 萬元的貫通城區(qū)的河道景觀工程，已成為巴馬一道靚麗的標志性景觀。 大力提升巴馬長壽養(yǎng)生休閑旅游品牌的知名度和影響力。 2021 年以來，巴馬一直成為中央電視臺、香港無線電視臺等媒體采訪報道的“熱土”；通過每年舉辦的巴馬國際長壽學術(shù)研討會（旅游節(jié)），引起國內(nèi)外媒體高度關(guān)注；同時，該縣的旅游宣傳大篷車先后駛?cè)霃V東、遼寧、臺灣等 10 多個省和地 區(qū)。 2021 年 5 月，巴馬與北京華鐵傳媒合作，開通為期一年的上海世博會旅游專列巴馬旅游及商品系列廣告，進一步擴大了巴馬旅游的市場份額和影響力。 今年 1 至 5 月份，巴馬縣共接待游客 萬人次，同比增長 %，其中入境游客 4158 人次；實現(xiàn)社會旅游總收入 億元，同比增長 %，其中創(chuàng)匯 萬美元。 巴馬瑤族自治縣政府為快速提升縣域經(jīng)濟實力，加快優(yōu)勢資源轉(zhuǎn)化，把“旅游活縣”創(chuàng)建全省旅游強縣，作為全縣發(fā)展戰(zhàn)略，在保護與開發(fā)并重、生態(tài)效益與經(jīng)濟效益兼顧的前提下加大旅游資源開發(fā)力度，做實旅游產(chǎn)業(yè)， 抓住交通變化給旅游業(yè)發(fā)展帶來的難得的機遇，本 著“長遠目標，務(wù)實態(tài)度，扎實工作，加速推進”的原則