某地產公司設計業(yè)務管理流程word(已修改)
2025-05-27 15:06 本頁面
【正文】 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實 際操盤之系統(tǒng)資料。 設計業(yè)務管理流程 規(guī)范目的 ： 明確設計過程中各部門在各階段的具體職責，提高工作效率 適用范圍 ： 公司財務部、審算部、設計部、工程部、項目部 撰 寫 人 ： 修 訂 人 ： 規(guī)范內容 ： 設計業(yè)務標準管理流程 第一部分 :前期可行性研究 項目部提供用地要點 → 一、設計部擬定初步規(guī)劃設計任務書 ← 銷售部提供市場分析 ↓ 工程部提供市政分析 → 二 、設計部確定初步規(guī)劃設計任務書 ← 銷售部提供具體意見 ↓ 工程部評估意見 → 三、設計部初步規(guī)劃設計方案 ← 銷售部評 估意見 ← 項目部評估意見 ↓ 四、審算部投資估算 第 一 條： 設計部、銷售部、項目部應根據用地性質及規(guī)劃要點（容積率、分攤公建面積及功能、人防、銷售市場分析），分析周邊情況，并由設計部擬定初步設計任務書。 第 二 條： 設計部、工程部、銷售部分析地塊實際情況（交通、市政配套、地貌 地形），并由設計部確定初步設計任務書； 第 三 條： 設計部進行可行性規(guī)劃設計，設計部、工程部、銷售部、項目部應對結果進行綜合評估； 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實 際操盤之系統(tǒng)資料。 第 四 條： 公司財務部應綜合各部門經營成本， 編制投資估算，作為整個項目造價的最高限定。 第二部分：建筑規(guī)劃設計 項目部提供用地要點 → 五、設計部制定定規(guī)劃設計任務書 ← 銷售部提供市場分析 ↓ 工程部提供市政分析 → 六 、規(guī)劃方案招投標 ← 銷售部提供具體意見 ↓ 工程部評估意見 → 七、公司方案評標會 ← 銷售部評估意見 ↓ 設計部配合 → 八、項目部報建 → 環(huán)境景觀設計（詳見第三部分） ↓ 銷售部 → 九、方案評審會 ← 項目部 工程部 → ↓ 設計部擬定設計標準 → 十、擴初調整意見 ← 項目部提供政府批文 ↓ 十一、擴初、施工圖招標 ↓ 設計部 → 十二、擴初設計 ← 物業(yè)公司 工程部 → ↓ 十三、項目部報建、 審算部編制成本明細、 工程部設備選型 ↓ 銷售部提交裝修要求 → 十四、標準裝修設計 ← 審算部提供成本明細 ↓ 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實 際操盤之系統(tǒng)資料。 工程部提交設備選型 → 十五、施工圖設計 ← 項目部提交政府批文 ↓ 設 計部審圖意見 → 十六、施工圖出圖 ← 工程部審圖意見 十七、設計洽商 第 五 條： 設計部依據 項目部提供的用地資料，包括：地塊紅線圖、規(guī)劃要點；擬定規(guī)劃設計任務書，應經項目部、
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