【正文】 配套、地貌 地形），并由設(shè)計部確定初步設(shè)計任務(wù)書； 第 三 條： 設(shè)計部進行可行性規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計部、工程部、銷售部、項目部應(yīng)對結(jié)果進行綜合評估； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實 際操盤之系統(tǒng)資料。 第四十三條： 設(shè)計部應(yīng)對施工的裝修質(zhì)量進行監(jiān)督，負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，并負責(zé)整改通知、修改通知的簽發(fā)；工程部應(yīng)對裝修中牽涉的土建、設(shè)備部分進行質(zhì)量監(jiān)督 ； 第四十四條： 設(shè)計部、工程部、物業(yè)公司應(yīng)對完成的工程進行驗收； 第四十五條： 設(shè)計部應(yīng)核對竣工決算工作量，審算部必須核定造價后完成付款手續(xù)。中標(biāo)者需簽訂施工合同后方可進場施工； 第四十二條： 設(shè)計部應(yīng) 與施工單位、工程部對完成的土建部分進行驗收，形成書面紀(jì)要，并應(yīng)由設(shè)計部、工程部認(rèn)可后，方可確定是否進場及進場日期； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。原則上委托中標(biāo)單位進行擴初設(shè)計； 第二十四條： 擴初設(shè)計過程中，設(shè)計部應(yīng)分階段組織兩次以上討論會。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實 際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 工程部提交設(shè)備選型 → 十五、施工圖設(shè)計 ← 項目部提交政府批文 ↓ 設(shè) 計部審圖意見 → 十六、施工圖出圖 ← 工程部審圖意見 十七、設(shè)計洽商 第 五 條： 設(shè)計部依據(jù) 項目部提供的用地資料，包括：地塊紅線圖、規(guī)劃要點；擬定規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書，應(yīng)經(jīng)項目部、銷售部討論后修改定稿； 第 六 條： 設(shè)計部 進行規(guī)劃方案招標(biāo)，發(fā)招投標(biāo)文件 ， 原則上應(yīng)委托三家以上設(shè)計單位，其中至少一家應(yīng)為境外事務(wù)所； 6． 1 應(yīng) 充分利用境外設(shè)計事務(wù)所的方案能力優(yōu)勢，爭取到風(fēng)格鮮 明、布局合理的最佳方案； 6． 2 研究地下室的必要性及利用的經(jīng)濟性，做出多種方案的經(jīng)濟對 比，最大限度減少地下室的面積； 6． 3 應(yīng)與設(shè)計單位充分溝通，爭取最大限度利用已有的地塊特征， 追求容積率與成本的最佳結(jié)合點； 6． 4 應(yīng)充分研究地塊的市政配套情況，爭取最可能節(jié)約成本的市政 設(shè)計方案，此方案應(yīng)對以后的設(shè)計具有指導(dǎo)性作用； 第 七 條： 設(shè)計部應(yīng) 組織內(nèi)部評標(biāo)會，決定中標(biāo)單位；（如政府需要對方案進行評標(biāo)，則需要召開政府評標(biāo)會議） 第 八 條： 中標(biāo)方案圖紙交項目部向政府報（批）建； 進行環(huán)境景觀設(shè)計； （詳見第三部分） 第 九 條： 設(shè)計部應(yīng) 組織公司各部門對中標(biāo)方案進行綜合評審； （方案評審會） 9． 1 設(shè)計部對規(guī)劃、平面、立面提出調(diào)整意見； 9． 2 銷售部對戶型平面、戶型比例、銷售賣點等提出意見； 9． 3 工程部對大型設(shè)備初步選型方案提出意見； 9． 4 項目部對用地更改、公建內(nèi)容及面積、人防面積等提出意見； 第 十 條： 根據(jù)政府方案審批意見（消防、規(guī)劃）及公司對方案的綜合評審意見，設(shè)計部應(yīng)擬定擴初調(diào)整意見書，提交給后期設(shè)計單位； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二十五、園建施工圖設(shè)計 ↓ 二十六、施工招投標(biāo) ↓ 二十七、施工評標(biāo) ↓ 設(shè)計部 → 二十八、施工管理 ← 工程部 ↓ 設(shè)計部 → 二十九、竣工驗收 ← 工程部 ↓ 三十、核對工程量 第十八條： 根據(jù) 銷售部提供的市場定位，設(shè)計部負責(zé)收集資料，對總體風(fēng)格、涵蓋內(nèi)容進行定位， 并初步擬定設(shè)計任務(wù)書； 第十九條： 設(shè)計部應(yīng) 組織公司