某地產(chǎn)公司設(shè)計業(yè)務(wù)管理流程word(文件)
【正文】 ↓ 工程 部提供初步意見 → 十九、確定設(shè)計任務(wù)書 ← 銷售部提供具體意見 ↓ 二十、方案設(shè)計 ↓ 二十一、招標(biāo)評標(biāo)會 ↓ 二十三、方案報批 ↓ 工程部 → 二十二、方案評審會 ← 項目部 審算部 → ← 銷售部 ↓ 設(shè)計部擬定設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) → 二十四、擴初設(shè)計 ← 政府批文 ↓ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二十五、園建施工圖設(shè)計 ↓ 二十六、施工招投標(biāo) ↓ 二十七、施工評標(biāo) ↓ 設(shè)計部 → 二十八、施工管理 ← 工程部 ↓ 設(shè)計部 → 二十九、竣工驗收 ← 工程部 ↓ 三十、核對工程量 第十八條： 根據(jù) 銷售部提供的市場定位，設(shè)計部負(fù)責(zé)收集資料，對總體風(fēng)格、涵蓋內(nèi)容進行定位， 并初步擬定設(shè)計任務(wù)書； 第十九條： 設(shè)計部應(yīng) 組織公司內(nèi)部討論會。設(shè)計部、 工程部、銷售部、項目部分別提供專業(yè)意見，由設(shè)計部綜合后書面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 通知設(shè)計單位； 第二十五條： 在環(huán)境擴初設(shè)計圖紙完成的基礎(chǔ)上，設(shè)計部應(yīng)委托一家土建設(shè)計單位配合園建施工圖設(shè)計； 第二十六條： 設(shè)計部擬定環(huán)境施工招投標(biāo)文件，應(yīng)邀請綠化、園建各至少三家施工單位參與競標(biāo)； 第二十七條： 必須 按公司《招投標(biāo)管理規(guī)范》進行開標(biāo)和定標(biāo)，決定施工中標(biāo)單位，簽訂施工合同 ； 第二十八條： 設(shè)計部、工程部應(yīng)各指派一名專人對環(huán)境施工進行管理； 28． 1 因設(shè)計失誤或 設(shè)計調(diào)整，應(yīng)由設(shè)計部出具修改通知發(fā)給施工單位，具體執(zhí)行參照合同管理規(guī)范； 28． 2 銷售部或工程部提出的修改部分，應(yīng)由銷售部、工程部書面通知至設(shè) 計部，再按 款執(zhí)行； 第二十九條： 由工程部、設(shè)計部共同進行竣工驗收； 第三十條： 設(shè)計部應(yīng)核對竣工決算的工作量后，交審算部核定決算造價，完成付款手續(xù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實 際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第五部分：物品購買 四十六、初步預(yù)算 ↓ 四十七、物品購買 ↓ 四十八、物品移交 ↓ 四十九、清賬 第四十六條： 購置物品的初步預(yù)算： 45． 1 環(huán)境部分：設(shè)計部根據(jù)環(huán)境成本控制，應(yīng)擬定購買清單，做出初步預(yù)算，申報總額； 45． 2 裝修部分：設(shè)計部根據(jù)裝修總成本控制，應(yīng)擬定購買清單，做出初步預(yù)算，申報總額； 第四十七條： 物品購買： 47． 1 單項購買金額在人民幣伍萬元以上十萬元以下且可以由多 家供貨的，設(shè)計部應(yīng)組織三家以上報價，并保留報價表存檔，供財務(wù)查驗； 47． 2 單項購買金額在人民幣十萬元以上以上且可以由多家供貨的， 設(shè)計部應(yīng)組織三家以上進行招投標(biāo)，并簽訂供貨合同； 47． 3 單項購買金額在伍萬 元人民幣以上的且需訂貨或安裝的，必須 簽訂合同； 第四十八條： 設(shè)計部購置物品后應(yīng)及時與保管部門辦理交接手續(xù)，開具出入庫單； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第四十九條： 總額預(yù)算（浮動 5%以內(nèi)），應(yīng)
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