辦理土地有償(劃撥)使用手續(xù)和建設(shè)用地批準書業(yè)務(wù)辦事指南(已修改)
2025-10-08 12:26 本頁面
【正文】 第一篇：辦理土地有償(劃撥)使用手續(xù)和《建設(shè)用地批準書》業(yè)務(wù)辦事指南辦理土地有償（劃撥）使用手續(xù)和《建設(shè)用地批準書》業(yè)務(wù)辦事指南事項編碼14050500200 設(shè)定審批的法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國務(wù)院令第 256 號，1998 年 12 月 24 日?！督ㄔO(shè)用地審查報批管理方法》，國土資源部令第 3 號，1999 年 3 月 2 日。《印發(fā)〈廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則〉的通知》，穗府〔 2003 〕16 號，2003 年 3 月 30 日。審批條件無《建設(shè)用地通知書》，僅涉及使用國有建設(shè)用地，用地批準權(quán)在市政府的案件；無《建設(shè)用地通知書》，涉及使用集體土地和農(nóng)用地，經(jīng)有批準權(quán)人民政府批準辦理征收農(nóng)民集體土地和農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地手續(xù)后，已辦理征（用）地補償結(jié)案手續(xù)的案件；已取得《建設(shè)用地通知書》，征地拆遷已結(jié)案的案件；已取得《建設(shè)用地通知書》，僅涉及使用國有建設(shè)用地，用地單位申請在完成拆遷補償安置工作前，先辦理土地有償（劃撥）使用手續(xù)和《建設(shè)用地批準書》，再繼續(xù)實施拆遷的案件；在歷史用地范圍內(nèi)，申請使用國有建設(shè)用地進行新建、改建、擴建的案件。已領(lǐng)取《建設(shè)用地批準書》，依規(guī)劃涉及調(diào)整建設(shè)項目或用地界址的案件。辦理程序1．預(yù)處理階段（第5案）； 2．窗口受理； 3．審核、擬文發(fā)文； 4．評估、會簽； 5．核發(fā)。申報材料申請表（①一份原件，一份復(fù)印件②各單位蓋公章）法人資格證明（復(fù)印件，2份，①組織機構(gòu)代碼證、②企業(yè)法人同時提交經(jīng)年審的工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同時提交經(jīng)年審的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、④項目公司需提供項目公司成立批文，中外合作項目需要提供外經(jīng)貿(mào)局批文）法定代表人身份證明書和授權(quán)委托書（原件，2份，①各單位蓋公章）受委托代理人身份證明（復(fù)印件，2 份）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（復(fù)印件，2份，第5類案可不提供）“有效的規(guī)劃批準文件及有關(guān)圖紙”（復(fù)印件，2份，①規(guī)劃設(shè)計要點及附圖或《報建審核書》及附圖或 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證 及各層報建平面圖、剖面圖等 ②上述資料視規(guī)劃報批進度而定）《建設(shè)用地通知書》或《關(guān)于辦理建設(shè)用地手續(xù)的通知》、《關(guān)于配合辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用、征收土地批后實施手續(xù)的通知》及附圖（復(fù)印件，2份，第4 類案需要提供）核發(fā)的同意延期、分期(附圖)或變更用地單位等函件（復(fù)印件，2份，涉及延期分期變更用地單位的案需提供）歷史用地土地權(quán)屬證明（復(fù)印件，2份，① 第 5 種類案需提供。在辦理《建設(shè)用地批準書》時我局將通知用地單位送權(quán)屬證明原件進行注記。②歷史用地土地權(quán)屬證明是指《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)證》、《土地權(quán)屬證明書》、《同意使用土地通知書》、《建設(shè)用地批準書》等）歷史用地界址與申請界址套圖結(jié)果（原件）、勘測定界報告書（2份，第 6 種類案需提供，如套圖結(jié)果為申請使用范圍在歷史用地界址內(nèi)可直接辦理。如套圖結(jié)果為申請使用范圍超出歷史用地界址的需辦理《勘測定界報告書》。如《勘測定界報告書》表
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