【正文】 友誼賓館節(jié)能改造 項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 編 寫(xiě)日期：二零零 七年五 月 目 錄 一、總論 項(xiàng) 目 提要 編 制 參考 依據(jù) 結(jié) 論 與建 議 二 、 節(jié) 能 改造項(xiàng)目 基本信息 建 筑 的基 本情況 設(shè) 備 系統(tǒng) 的基本情況 能 源 消耗 現(xiàn)狀水平 三 、 用 能 結(jié)構(gòu)及設(shè) 備現(xiàn)狀 用 電 能耗 現(xiàn)狀 用 水 能耗 現(xiàn)狀 燃 氣 使用 現(xiàn)狀 用 能 管理 現(xiàn)狀 四、 節(jié) 能 潛力與目 標(biāo)以及節(jié) 能改造方案 的分析 空 調(diào) 水蓄 冷建議 洗 衣 房洗 衣排水回收 建議 洗 衣 房蒸 汽冷凝水回 收建議 鍋 爐 優(yōu)化 控制建議 完 善 樓宇 控制系統(tǒng)建 議 五、節(jié)能改 造實(shí)施 進(jìn)度 六 、 投 資 估算與改 造效益分 析 七 、 結(jié) 論 與建議 一 、總論 項(xiàng) 目提 要： 友誼賓館 系四星級(jí) 酒店， 于 1954年開(kāi)業(yè)，是亞洲最大的園林式酒店，占地面積 方米、建 筑面積 32萬(wàn) 平方米， 賓 館擁有各類 客房 1753套、床位 3110個(gè)，賓館 擁有各類大 小餐廳 12個(gè)、餐 位 2800個(gè)，賓 館員工 2260人 ；生活區(qū) 占地面積 15萬(wàn)平方米 、建筑 面積 18萬(wàn)平 方米，住戶 2280戶，行政部門(mén) 14個(gè)，外租 戶 22戶， 外單位用戶 5戶 ， 貴賓樓近期 經(jīng)過(guò)重新裝 修改建 ， 將 申 請(qǐng)成為 5星級(jí)酒 店 。賓館 開(kāi)業(yè) 至今已 將近 53年 ， 能源費(fèi)用始 終占據(jù)總 營(yíng)業(yè)支出的 較大一部 分。 自 20xx年酒店專門(mén) 成立了資源 節(jié)約辦公室，在節(jié) 能降耗方面 做了 很多 工作，使能源 成本得到了 有效控制， 能源費(fèi)用逐年減少， 20xx年賓 館能源費(fèi) 用支出占營(yíng) 業(yè)額的比例 為 %， 20xx年 賓館能 源 費(fèi) 用 支出占營(yíng) 業(yè)額的比 例為 %， 20xx年賓館能源 費(fèi)用支出占 營(yíng)業(yè)額的比例為 %，可以 說(shuō)成績(jī)顯 著， 但隨著 一些系統(tǒng)和 機(jī)電設(shè)施的 陳舊老化 ，已經(jīng)阻礙 和制約著酒 店進(jìn)一步節(jié) 能降耗績(jī)效 的發(fā)揮。為 此， 我們 對(duì)酒店 進(jìn)行一次全 面地節(jié)能 檢測(cè)，摸清酒 店能源消耗 的 組成 ， 提 出相應(yīng)的節(jié)能改進(jìn)方案 。 受 國(guó) 務(wù) 院 機(jī)關(guān)事務(wù) 管理局房 地 產(chǎn)管理司 委托 ， 北京匯路鑫科技有限公司 和 西 門(mén) 子樓宇科 技（天津 ）有限公司 于 20xx年 5月開(kāi)始 對(duì) 北京友誼 賓館運(yùn)行 能耗現(xiàn)狀進(jìn) 行一次系 統(tǒng)的檢測(cè)、評(píng) 價(jià)，對(duì)檢測(cè)、評(píng)價(jià)中發(fā) 現(xiàn)的不合理的運(yùn) 行能耗問(wèn)題 ，提出節(jié)能 改造方案，以 達(dá)到提高 友 誼賓館 的 能源使用效率、提 高運(yùn)行管理 水平、降低能 耗和運(yùn)行管 理費(fèi)用、合理 使用能源的 效果。 編制 參考 依據(jù)： 《 中 華 人 民共和國(guó) 節(jié)約能源 法》 《 民 用 建 筑節(jié)能管 理規(guī)定 (建設(shè)部 令第 76 號(hào) ) 》 GB 5018920xx 《 公 共 建 筑節(jié)能設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5001920xx 《 采 暖 通 風(fēng)與空氣 調(diào)節(jié)設(shè) 計(jì) 規(guī)范》 GB 5017693 《 民 用 建 筑熱工設(shè) 計(jì)規(guī)范》 GB 5024320xx 《 通 風(fēng) 與 空調(diào)工程 施工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范》 GB5003420xx 《 建 筑 照 明設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)》 CJ 12820xx 《熱量表》 JJG 22520xx 《熱能表》 DBJ/T0110020xx 《 公 共 建 筑節(jié)能評(píng) 估標(biāo)準(zhǔn)》 結(jié) 論與 建議 經(jīng)過(guò) 二 個(gè)多 星期 的 現(xiàn)場(chǎng) 檢測(cè) 、評(píng)估 工作， 對(duì) 友誼 賓館 的 用能現(xiàn) 狀、用能 管 理 水平 以及 存 在的 節(jié) 能潛 力 和可 以改 進(jìn) 的方 向 有了 一 個(gè)比 較 全面的了 解 和 認(rèn) 識(shí)。 具體 有以下幾 個(gè)方面 ： 水蓄冷：在低谷電價(jià) 時(shí) 段，利用 使 用率較低 的 500RT 和 300RT 主機(jī)蓄 冷，蓄 冷量為 ： 5440RTH。 白天在 高價(jià)段 和平價(jià) 段釋放 蓄冷量 ，利用峰谷電 價(jià)的差值蓄 冷，從而達(dá) 到節(jié)約電費(fèi) 的目的。 預(yù) 計(jì)投資 350 萬(wàn)元，每年可 以 節(jié) 約 電費(fèi) 80 至 100 萬(wàn)元。 衣房洗衣 排 水回收 ： 根據(jù)洗 衣房用水記 錄， 目 前洗衣房 每月用水 5800至 6000 噸，沒(méi)有 加以回收利 用。通過(guò)建 立蓄水池， 將洗衣 排 水回收加工成中 水，即可用 于園林灌溉，也可以向 社會(huì)出售；夏 季可以作 為空調(diào)水蓄冷的 蓄水池 。預(yù)計(jì)投資 100 萬(wàn)元 ，每年 節(jié)水 至 7 萬(wàn)噸，創(chuàng)收 90 至 150萬(wàn)元。 衣房冷凝水 回收：洗 衣房每日消 耗 20 噸以上蒸 汽， 使用 蒸汽的 設(shè)備產(chǎn)生 的 蒸汽 冷凝 水沒(méi)有回 收利用。通過(guò) 加裝冷凝水 回收裝置，每天可以回收 7 至 10 噸以上 的高溫冷凝 水， 將 該冷 凝水直接 用于 蒸汽鍋 爐 的補(bǔ)水 ， 從而 達(dá)到節(jié)水、節(jié)燃?xì)獾?目的。預(yù)計(jì) 投資 10 至 15 萬(wàn)元，每 年 節(jié) 約 水 、電、燃?xì)赓M(fèi)用 7 至 10 萬(wàn)元 。 爐的優(yōu)化控 制： 由于 賓館建成于 上個(gè)世 紀(jì) 50 年 代，供暖 系統(tǒng)是按燃煤設(shè) 計(jì)考慮的， 上世 紀(jì) 90 年 代末賓館將 燃煤鍋爐改 成燃?xì)忮?爐，并對(duì)鍋爐系 統(tǒng)做了 改進(jìn) ，但 仍然有節(jié)能 的空間和潛 力，通過(guò) 增加鍋 爐房 的控制（鍋爐控 制、水 泵的變頻 、鍋爐 房的系統(tǒng)控 制）及 換熱設(shè)備 ，增加 室外管網(wǎng)的保溫 措施及流量 分配系統(tǒng)（熱力 平衡），以及 減少補(bǔ)水等 措施 。以達(dá)到控制燃 氣及水溫，節(jié)約燃?xì)獾?目的。 預(yù)計(jì) 投資 80 至 120 萬(wàn) 元，每年 節(jié) 約 水 、電 、 燃 氣 費(fèi)用 50 至 80 萬(wàn)元 。 善樓宇控制 ：目前南區(qū) 的三個(gè)制冷 中心，只有水 源熱泵機(jī) 站和怡賓樓制冷 機(jī)房二期的 系統(tǒng)有完 善的控制，貴賓 樓和怡賓樓 制冷中心 一期的系統(tǒng)都沒(méi) 有自控系統(tǒng) ，設(shè)備基 本都是基于 現(xiàn)場(chǎng)控制。通過(guò)安裝 監(jiān)測(cè)及控制 系統(tǒng)，優(yōu) 化 機(jī) 組 控制，達(dá) 到節(jié)電的 目的。 預(yù)計(jì) 投資 80至 100萬(wàn)元 ， 每年 節(jié) 約 電費(fèi)15至 20萬(wàn)元 。 二 、節(jié)能改造項(xiàng)目基本信息 建 筑的 基本情況： 北 京 友 誼 賓館建于 1954年， 位于 北京中 關(guān)村南大街 1號(hào) ， 中關(guān)村高科 技園區(qū)核 心 ， 毗 鄰中國(guó)的 硅谷及多所 科研院校 ，與京城 最大的現(xiàn) 代化商城 ——當(dāng)代 商城，雙安商 場(chǎng)近在咫尺，是亞洲最大 的集旅游、商 務(wù)、會(huì)議、長(zhǎng)住為一 體的四星級(jí) 園林式酒 店。 友誼賓 館設(shè)有各種 規(guī)格的標(biāo)準(zhǔn) 房、寫(xiě)字間、各種 豪華套房及 公寓式套 房 1753套， 3110張床位 ， 25個(gè)風(fēng)味 各異的餐廳、宴會(huì) 廳可同時(shí)容 納 2600人 就餐； 38個(gè)不 同規(guī)格的會(huì) 議室、多功 能廳，可承辦 10人至 1000人的 國(guó)際、國(guó) 內(nèi)會(huì)議。 賓館 占地面 積 33萬(wàn) 5千平方米 ，綠地面 積多達(dá) 20余 萬(wàn)平方米， 分南北兩個(gè) 區(qū)，北三環(huán) 將兩個(gè)區(qū)分 割開(kāi)來(lái)，南 區(qū)建筑面積 272470平米，北 區(qū)建筑面積 143294平米 ， 配套設(shè)施 齊全。 編 號(hào) 主要部位 名稱 主要功能 辦公室 /客房 /公寓數(shù)目 空調(diào)面積 （平方米） 樓層高度 1 1 號(hào)樓 客房 原 245 間，改造完后為 188 間。 23146 6+1（客房層數(shù) +地下或非客房） 2 2 號(hào)樓 客房 344 7 3 3 號(hào)樓 客房 346 6+1 4 4 號(hào)樓 客房 296 6+1 5 5 號(hào)樓 外專局辦公 13761 7 6 7 號(hào)樓 會(huì)議 1424 3 7 8 號(hào)樓 客房 60 12724 7+1 8 友誼宮 餐飲 19500 3 9 會(huì)議樓 會(huì)議 4 10 康體中心 健身 9500 2 11 蘇園公寓 公寓式客房 173 4 12 雅園公寓 公寓式客房 217 4 13 頤園公寓 公寓式客房 76 4 14 鄉(xiāng)園公寓 公寓式客房 40 4 15 迎賓餐廳 餐飲 2 16 雅 園餐廳 餐飲 3 17 鍋爐房 1 設(shè) 備系 統(tǒng)的基本情 況： 1. 制冷機(jī)組及相關(guān)設(shè)備 ? 制冷季節(jié) ____4_月 __25___日～ ____10__月 ___8__日 ? 制冷最低室外溫度 _____186。C ? 冷凍水設(shè)定溫度 9 ℃ ? 冷卻水設(shè)定溫度 ℃ 冷機(jī) 編號(hào) 輸入 功率 kW 制冷量 KW 冷卻水流量 (m3/h) 冷凍水流量 (m3/h) 冷機(jī)類型 使用年數(shù) 數(shù)目 機(jī)組型號(hào) 冷卻設(shè) 備類型 (冷卻塔或其它 ) 空調(diào)使用季節(jié) 每日運(yùn)行小時(shí)數(shù) （小時(shí)） 夏季 春秋季 冬季 1 234 1231 252 212 離心 1 2 開(kāi)利冷卻塔 24 8 式 19R3131336 2 334 1758 353 302 離心式 3 2 19R4141386 冷卻塔 24 8 3 164 1080 90 100 鏍桿