20xx房地產年終總結2與20xx房地產設計師個人總結匯編(已修改)
2025-10-05 16:20 本頁面
【正文】 2018房地產年終總結2與2018房地產設計師個人總結匯編第 8 頁 共 8 頁2018房地產年終總結一、交易市場走勢前低后高。伴隨中國經濟增幅下行的態(tài)勢，中國房地產市場在上半年處于相對冷峻、冷清和觀望的狀況。下半年趨好并在第四季度夯實底部，走入穩(wěn)定，交易回暖，信心提升。11月份全國房地產銷銷面積和銷售金額均創(chuàng)年內月度最高水平。，同比增長在12%左右，雖比去年回落七、八個百分點，但仍然傲視中國各個產業(yè)。商品房銷售面積應在12億平方米上下，僅比XX年低1億平方米，仍處高位運行。如作過去五年中期分析，中國房地產市場仍然處于上升通道中，毫無崩盤跡象。二、調控政策去行政化。讓市場機制發(fā)揮資源配置的決定性作用，己成為經濟政策決策的指導思想。政策重點已從房價走向保障房，特別是棚戶危房舊區(qū)改造。調控責任已從中央走向地方，賦予地方依據本地實際狀況調整政策的更多權限。不要求地方政府制定年度房價控制目標并向國務院立軍令狀，不分解保障房建設配售年度硬性指標并允許各地創(chuàng)新內容措施，不擴大房產稅試點范圍并將其納入全國人大職責范圍，不追責地方政府放松放購限貸政策并允許應地制宜創(chuàng)新內容，不立即全國范圍全面復蓋地實現(xiàn)房地產權籍登記和房地產信息聯(lián)網并做出組織和法律基礎準備，不阻止房地產企業(yè)兼并、上市、增發(fā)、發(fā)債、海外融資并實現(xiàn)降準、降息。三、城市、企業(yè)間差異顯著高度分化。一榮俱榮，一損俱損，無差別少差別的產業(yè)狀況不復存在。不同城市間，不同企業(yè)間，不同項目間，同一城市不同區(qū)域間、企業(yè)間、項目間，同一企業(yè)不同區(qū)域、不同項目間，出現(xiàn)分化落差甚至冰火兩重天，似乎正在成為新常態(tài)。萬科、綠地、萬達、恒大等中國領頭大型房企繼續(xù)擴大其市場份額，全面完成其年初制定的銷售指標，中小型房企購地能力不斷下降，僅依靠官商關系和銀行貸款而獲得發(fā)展機遇的模式不復存在。四、商品房市場價格總體趨穩(wěn)微幅下滑。全年各地商品房連續(xù)多個月價
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