【正文】 第一篇：商鋪房租賃合同商業(yè)用房租賃合同甲方： 乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律規(guī)定，本著平等、互利、誠信的原則，雙方一致同意遵守下列合同條款：一、租賃商鋪的位置、面積甲方將坐落于第號樓號商鋪共 間出租給乙方經(jīng)營使用，出租面積計平方米。二、租賃期限該商鋪的租賃期限為年，自年月日起至 年月日止。該商鋪合同簽訂之日繳納保證金及一年房租，第二年租金于次年房租到期前30日內(nèi)繳納，房租一年一交。若合同到期后甲方繼續(xù)出租商鋪，且乙方在合同期限內(nèi)無違約行為的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、經(jīng)營項目、商品乙方確認(rèn)所租商鋪的經(jīng)營項目（商品）為，品名為，乙方經(jīng)營必須符合國家法律法規(guī)及所屬行業(yè)規(guī)定和規(guī)范。四、商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方租賃商鋪?zhàn)饨鸢疵娣e計算，該商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)每月每平方米租金為人民幣（￥元）大寫:整。第一年租金總計；￥元，大寫：。大順花園物業(yè)統(tǒng)一收取承租方市場管理費(fèi)，按年度向物業(yè)交納。乙方如需開具發(fā)票，稅費(fèi)自理。乙方所承租房屋如鑰匙、電卡、水卡，由乙方自行更換，租期滿后歸還。五、履約保證金為保證本合同各條約的履約執(zhí)行，乙方在本合同簽訂前一次性向甲方繳納履約保證金元，大寫：。該履約保證金不計息，不沖抵商鋪?zhàn)饨鸹蚱渌M(fèi)用，合同期滿后退還或沖抵乙方應(yīng)向甲方繳納的費(fèi)用或應(yīng)承擔(dān)的違約和賠償責(zé)任，退換時間為乙方遷出商鋪之日起15日后。六、商鋪的交接乙方在收到甲方書面或電話通知后3日內(nèi)至甲方處辦理商鋪承租權(quán)的交接手續(xù)，預(yù)期7日視為乙方自愿放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)收回并另租他人且不退還乙方已交的費(fèi)用。本合同期滿或終止后，甲、乙雙方指定經(jīng)辦人依據(jù)清單對場地內(nèi)的設(shè)備，設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)交接，如有損失或丟失，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇特殊情況甲方要求收回商鋪?zhàn)赓U權(quán)，應(yīng)提前3個月通知乙方并退還后期租金，甲方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。七、交易管理合同期內(nèi)乙方自主經(jīng)營、自我管理、自行收銀、自負(fù)稅費(fèi)、自行承擔(dān)經(jīng)營發(fā)票及各種經(jīng)營費(fèi)用，持證經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。八、經(jīng)營管理乙方對其商鋪內(nèi)商品自行妥善保管，因乙方管理不當(dāng)造成的貨損、丟失等由甲乙自行承擔(dān)責(zé)任，拒不改正的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，由此給甲方及第三人造成損害的，由乙方全額賠償。乙方不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭，如甲方認(rèn)為乙方經(jīng)營行為有妨礙他人營業(yè)之處，甲方有權(quán)予以制止并責(zé)其限期改正。甲方再重新進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃、經(jīng)營管理、經(jīng)營品種、區(qū)域規(guī)劃調(diào)整時，乙方自愿作相應(yīng)變更，服從甲方安排。甲方按時間向乙方提供合同約定的經(jīng)營場地，保證乙方經(jīng)營活動的展開。甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的物業(yè)管理及清潔工作。九、合同的終止和續(xù)期合同履行期間，甲、乙雙方不得擅自解除或變更本合同，但本合同有明確約定的除外。乙方未經(jīng)甲方同意擅自中途撤場，甲方有權(quán)終止合同且不退還履約保證金和剩余租金。在合同有效期間，如遇到災(zāi)害、不可抗力、政府規(guī)劃、市政工程等，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。合同期滿甲方有權(quán)收回商鋪的使用權(quán)，若乙方希望繼續(xù)簽約的，應(yīng)在合同期滿日貳個月前向甲方遞交續(xù)簽租賃合同的書面申請報告，雙方就租賃條件重新協(xié)商，乙方在租期內(nèi)無違約行為的，甲方在同等條件下應(yīng)給與乙方優(yōu)先承租權(quán)。若雙方達(dá)成新合同，新合同約定的生效日期即為本合同的終止日期，若未達(dá)成新合同，本合同約定的期滿日即為本合同的終止日期。在合同的有效期間，乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)立即終止本合同收回并另行出租商鋪使用權(quán)，乙方已交商鋪使用費(fèi)。保證金及所有費(fèi)用不予退還，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān):（1）乙方累計三次逾期繳納租金、管理費(fèi)用或一次逾期10天以上仍不繳納商鋪?zhàn)饨鸹蚱渌M(fèi)用的；（2）乙方不服從甲方調(diào)整項目商業(yè)規(guī)劃和經(jīng)營管理的，不服從甲方對企業(yè)形象，廣告策劃的統(tǒng)一要求的，合同終止后，拒不撤場的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆建、改造商鋪房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自在商鋪門面外設(shè)置攤位、擱置物品，影響市場管理，經(jīng)甲方通知后整改后仍不改正的。十、商鋪的退還合同終止時，乙方可將場地內(nèi)屬乙方所有的可移動貨架，貨柜及物品全部拆除和遷出，但不得損壞原建筑物，并將使用場地回復(fù)原狀，清理完垃圾并經(jīng)甲方確認(rèn)后歸還給甲方，如有損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方自行打通的隔斷墻由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按成本價予以補(bǔ)償。合同終止時，乙方如不能講鋪位及時退還，則從合同終止日的第二天起知道場地歸還日為止乙方須向甲方支付相當(dāng)于原租金2倍的違約金；甲方若因此產(chǎn)生其他損失，應(yīng)有乙方一并賠償。合同終止次日起，三天內(nèi)乙方不按時搬出場地內(nèi)所有物品的，甲方有權(quán)將其物品搬出場地，并由甲方代為保存，并通知乙方及時領(lǐng)取，如乙方在15日內(nèi)仍未領(lǐng)取，甲方按廢棄物處理，乙方不得以任何理由要求甲方補(bǔ)償。十一、經(jīng)營責(zé)任乙方在經(jīng)營期間的一切活動，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及本合同和甲方對市場管理二公布的一切管理制度，規(guī)定。因下列情況造成的甲方服務(wù)中斷或乙方臨時性停業(yè)，甲方無須對乙方負(fù)責(zé)：（1）因某項公共設(shè)備、設(shè)施、裝置進(jìn)行必須要維修保養(yǎng)；（2）因外界公共事業(yè)供應(yīng)造成的停水、停電等；（3）因上級部門進(jìn)行消防等安全檢查；（4）因消防演習(xí)及緊急情況處理造成；（5）因甲方無法控制的自然災(zāi)害、不可抗力等因素。十二、違約責(zé)任任何一方如違反本合同規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重者或經(jīng)對方對書面警告仍未改者，另一方有權(quán)終止合同，并賠償因違約而給對方造成的一切損失。違約賠償金雙方協(xié)商而定，協(xié)商不成可上訴臨清人民法院。十三、其它本合同適用中華人民共和國法律，履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，向甲乙所在地人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲方留存一份，乙方留存一份，涂改無效，自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同生效后，雙方在此之前為簽訂本合同而簽署的任何協(xié)議均自動失效。本合同所列明的地址、傳真、電話，為甲、乙雙方相互傳遞文件、通知的指定地址、傳真、電話，如有變更，及時通知對方，否則，由此引起的文件、通知無法送達(dá)，由責(zé)任方自負(fù)。本合同未盡事項，雙方可簽訂補(bǔ)充。甲方:（蓋章）乙方：（簽字或蓋章）地址：地址： 代表人：身份證號碼： 電話：電話：簽約日期：****年**月**日第二篇：商鋪房