【正文】 中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。十、爭(zhēng)議的解決決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。甲方不允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。第九條 合同的變更與解除租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。第十三條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。乙方如遇經(jīng)營(yíng)不善或資金周轉(zhuǎn)狀況不佳，可提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)退租或?qū)ν廪D(zhuǎn)讓，經(jīng)甲方允許后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或退租處理。第六條：租賃期間房屋修繕出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。第十六條爭(zhēng)議的處理本合同受中國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。乙方必須遵守甲方的市場(chǎng)紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生；乙方不得實(shí)施本合同第六條第三款的行為； 第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。四、租金及交納方式每年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。第八條、違約責(zé)任租賃期間內(nèi)，甲方因其它事項(xiàng)出售該房屋時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并賠付乙方裝修費(fèi)用以及各項(xiàng)費(fèi)用。第四條、設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。第七條 其他違約責(zé)任甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第五條 乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌前需經(jīng)甲方同意。合同終止時(shí)，乙方如不能講鋪位及時(shí)退還，則從合同終止日的第二天起知道場(chǎng)地歸還日為止乙方須向甲方支付相當(dāng)于原租金2倍的違約金；甲方若因此產(chǎn)生其他損失，應(yīng)有乙方一并賠償。本合同期滿或終止后，甲、乙雙方指定經(jīng)辦人依據(jù)清單對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備，設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)交接，如有損失或丟失，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。該商鋪合同簽訂之日繳納保證金及一年房租，第二年租金于次年房租到期前30日內(nèi)繳納，房租一年一交。甲方再重新進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)管理、經(jīng)營(yíng)品種、區(qū)域規(guī)劃調(diào)整時(shí)，乙方自愿作相應(yīng)變更，服從甲方安排。違約賠償金雙方協(xié)商而定，協(xié)商不成可上訴臨清人民法院。七、房主或租房人一方要解除租賃關(guān)系時(shí)，要提前一個(gè)月通知對(duì)方，乙方撤離租賃場(chǎng)地時(shí)，對(duì)以行的裝飾、裝修不得拆除、破壞。將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書(shū)面同意，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。第十一條、本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增本合同共5頁(yè)第1頁(yè)設(shè)他物的處理是：。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。第十九條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。如遇如房屋拆遷等人為因素造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方須及時(shí)退還所剩租金以及押金。按時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。本合同共5頁(yè)第4頁(yè)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。乙方：乙方保證具有民事行為能力，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)；本合同共5頁(yè)第2頁(yè)乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪及設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納 元的押金。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。乙方遲延交付房租超過(guò)15天的。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、電費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。十、商鋪的退還合同終止時(shí)，乙方可將場(chǎng)地內(nèi)屬乙方所有的可移動(dòng)貨架，貨柜及物品全部拆除和遷出，但不得損壞原建筑物，并將使用場(chǎng)地回復(fù)原狀，清理完垃圾并經(jīng)甲方確認(rèn)后歸還給甲方，如有損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方自行打通的隔斷墻由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按成本價(jià)予以補(bǔ)償。六、商鋪的交接乙方在收到甲方書(shū)面或電話通知后3日內(nèi)至甲方處辦理商鋪承租權(quán)的交接手續(xù)，預(yù)期7日視為乙方自愿放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)收回并另租他人且不退還乙方已交的費(fèi)用。若合同到期后甲方繼續(xù)出租商鋪，且乙方在合同期限內(nèi)無(wú)違約行為的，在同等條件下乙方