【正文】 甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原意進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶民事責(zé)任。租賃期間，如果乙方購(gòu)買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，購(gòu)買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。第五條|、甲方責(zé)任和義務(wù)：甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。第八條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。如房屋有破損等問(wèn)題。十一、經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方在經(jīng)營(yíng)期間的一切活動(dòng)，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及本合同和甲方對(duì)市場(chǎng)管理二公布的一切管理制度，規(guī)定。七、交易管理合同期內(nèi)乙方自主經(jīng)營(yíng)、自我管理、自行收銀、自負(fù)稅費(fèi)、自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)發(fā)票及各種經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，持證經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第一篇：商鋪房租賃合同商業(yè)用房租賃合同甲方： 乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律規(guī)定，本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，雙方一致同意遵守下列合同條款：一、租賃商鋪的位置、面積甲方將坐落于第號(hào)樓號(hào)商鋪共 間出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，出租面積計(jì)平方米。八、經(jīng)營(yíng)管理乙方對(duì)其商鋪內(nèi)商品自行妥善保管，因乙方管理不當(dāng)造成的貨損、丟失等由甲乙自行承擔(dān)責(zé)任，拒不改正的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，由此給甲方及第三人造成損害的，由乙方全額賠償。因下列情況造成的甲方服務(wù)中斷或乙方臨時(shí)性停業(yè)，甲方無(wú)須對(duì)乙方負(fù)責(zé)：（1）因某項(xiàng)公共設(shè)備、設(shè)施、裝置進(jìn)行必須要維修保養(yǎng)；（2）因外界公共事業(yè)供應(yīng)造成的停水、停電等；（3）因上級(jí)部門進(jìn)行消防等安全檢查；（4）因消防演習(xí)及緊急情況處理造成；（5）因甲方無(wú)法控制的自然災(zāi)害、不可抗力等因素。將從押金中扣除。應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民法院起訴。甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第四條 租賃期間商鋪的修繕商鋪?zhàn)赓U期間除房屋主體等的維修義務(wù)外，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費(fèi)用由乙方方負(fù)擔(dān)。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十八條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。并負(fù)責(zé)損失的賠償。不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。以上租金不包括因商鋪?zhàn)赓U發(fā)生稅費(fèi)，稅務(wù)等相關(guān)部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費(fèi)的均有乙方繳納。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。第九條、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。六、租房人需交2000元押金。合同終止次日起，三天內(nèi)乙方不按時(shí)搬出場(chǎng)地內(nèi)所有物品的，甲方有權(quán)將其物品搬出場(chǎng)地，并由甲方代為保存，并通知乙方及時(shí)領(lǐng)取，如乙方在15日內(nèi)仍未領(lǐng)取，甲方按廢棄物處理，乙方不得以任何理由要求甲方補(bǔ)償。如遇特殊情況甲方要求收回商鋪?zhàn)赓U權(quán)，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方并退還后期租金，甲方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。二、租賃期限該商鋪的租賃期限為年，自年月日起至 年月日止。乙方不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，如甲方認(rèn)為乙方經(jīng)營(yíng)行為有妨礙他人營(yíng)業(yè)之處，甲方有權(quán)予以制止并責(zé)其限期改正。十二、違約責(zé)任任何一方如違反本合同規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重者或經(jīng)對(duì)方對(duì)書面警告仍未改者，另一方有權(quán)終止合同，并賠償因違約而給對(duì)方造成的一切損失。如無(wú)破損等問(wèn)題，解除租賃關(guān)系時(shí)房主將押金返還租房人，如果有美甲的會(huì)員卡沒(méi)有結(jié)清的，押金不予退還。應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。租期結(jié)束或