【正文】 目 錄 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 .................................................................. I 項(xiàng)目概況 ......................................................................................... 6 建設(shè)單位概況 ................................................................................. 7 項(xiàng)目提出的理由 ............................................................................. 7 申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù) .......................................................................... 8 結(jié)論及建議 ..................................................................................... 8 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 ..................................... 11 發(fā)展規(guī)劃分析 ................................................................................ 11 產(chǎn)業(yè)政策分析 ................................................................................12 行業(yè)準(zhǔn)入分析 ................................................................................16 第三章 工程建設(shè)方案 ........................................................................... 19 建設(shè)條件 ........................................................................................19 總體規(guī)劃方 案 ................................................................................21 單體建筑設(shè)計(jì) ................................................................................23 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ........................................................................................25 給排水設(shè)計(jì) ....................................................................................27 暖通設(shè)計(jì) ........................................................................................29 強(qiáng)電設(shè)計(jì) ........................................................................................31 燃?xì)庠O(shè)計(jì) ........................................................................................35 弱電設(shè)計(jì) ........................................................................................37 環(huán)衛(wèi) .............................................................................................38 第四章 節(jié)能方案 .................................................................................. 39 設(shè)計(jì)依據(jù) ........................................................................................39 能耗指標(biāo)分析 ................................................................................39 節(jié)能措施 ........................................................................................40 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 ..................................... 44 項(xiàng)目選址及用地方案 .....................................................................44 土地利用合理性分析 .......................................................................44 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 .........................................................44 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ............................................................... 46 評(píng)價(jià)依據(jù) ........................................................................................46 環(huán)境現(xiàn)狀分析 ................................................................................46 建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響分析 ..............................................................46 運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響分析 ..............................................................48 評(píng)價(jià)分析原則 ................................................................................48 環(huán)境保護(hù)措施 ................................................................................49 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ................................................................................50 第七章 工程進(jìn)度安排 ........................................................................... 51 建設(shè)工期 ........................................................................................51 工程實(shí)施進(jìn)度安排 .........................................................................51 第八章 投資估算與資金籌措 ............................................................... 53 投資估算 ........................................................................................53 資金籌措 ........................................................................................53 第九章 經(jīng)濟(jì)影響分析 ........................................................................... 55 第十章 社會(huì)影響分析 ........................................................................... 57 第十一章 招標(biāo)投標(biāo)管理 ....................................................................... 59 編制依據(jù) .......................................................................................59 招標(biāo)方案 .......................................................................................59 招標(biāo)應(yīng)遵循的原則 ........................................................................59 評(píng)標(biāo)要點(diǎn) .......................................................................................60 第十二章 結(jié)論及建議 ........................................................................... 61 結(jié)論 .............................................................................................61 建議 .............................................................................................61 附件： 組織機(jī)構(gòu)代碼證 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 土地證 稅務(wù)登記證 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 法人身份證 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表 附圖： 平面 布置 圖 xx 縣 xx 小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 4 **縣 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 **小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 ****工程咨詢有限公司 二 0 一一年 八 月 xx 縣 xx 小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 5 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 xx 縣 xx 小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 6 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 項(xiàng)目 概況 項(xiàng)目名稱 ： **小區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位： **縣 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法人代表： ** 建設(shè)地點(diǎn)： 位于 **縣北部 ， **南側(cè) 建設(shè)性質(zhì)： 新 建 建設(shè) 規(guī)模 **縣 **小區(qū) 規(guī)劃總占地面積 （約合 ）， 其中：建 筑物占地面積 1005m2，綠地面積 ，道路及場(chǎng)地硬化面積 。規(guī)劃 總建筑面積 4350m2，其中：住宅 用房 建筑面積 3345m2， 倉儲(chǔ)室 建筑面積 1005m2。 主要技術(shù)指標(biāo)：容積率 ，建筑密度 %，綠地率 30%。該項(xiàng)目實(shí)施后可提供住宅 40 套， 預(yù)計(jì)可解決 128 人的住房問題 。 建設(shè)內(nèi)容 該項(xiàng)目規(guī)劃 新建 1 幢 4 層 （ 局部 5 層 ） 住宅樓 ， 為 磚混結(jié)構(gòu) ，建筑面積為 4350m2。 建設(shè)工期 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，預(yù)計(jì)建設(shè)工期為 ，即從 2