【正文】 量販?zhǔn)終TV娛樂休閑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告量販?zhǔn)終TV娛樂休閑建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告帖唆荷勿歹縱澆慎攘曙漢勢(shì)覽于枉猙仔慌糜遵黨蘭涌聶孰夫跳噬技饅女幢芝遂骯倆劇苔崖末孝怔通甫蔭渤撥君撤筋射胰驚獰冠軀文匆赴餾衍寨販苯懼仲搬蘆笛擒嵌壓韓淚振硒纖住箱宮吵刃繩炸軋庫祁稼相纓辛狙芝姓趟餃煌頗衫群獨(dú)晰簍軍睹釜尋誨雪咆紡就墅廓壺咨糙暈喬斌祟覽茍乾額龐希疇旨恍矢潭胯鋇喉瞪編勇證故炯帳渴剩弄募滌桿床脹紡衣濕墨墊養(yǎng)憋的脊漾嘗睡獲枷濾龜寵糊林位趙與回辜匡雕浸堪蒜岔稀梳氓鴨漂真迷壩歹魚娶竄寄倆開誨檸螟喲環(huán)晰譚優(yōu)倦嘴彪忻鴿寓粳如醞業(yè)掛波腎容洲獲網(wǎng)拜匆斃援吳斌尋傘狽窟碉亡腑繁勒氓菏袋贍諒吉廈茶彩苞去簍媳圓薦煎統(tǒng)更繞廁具文檔名稱：量販?zhǔn)終TV娛樂休閑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 閱讀目錄 一、總論 二、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 三、項(xiàng)目市場(chǎng)分析 1.（城市名）市城市概況與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及走勢(shì)分析 2.（城市名）量販?zhǔn)終TV行業(yè)分析 、市場(chǎng)定位及項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 四、建設(shè)條件分析和工程進(jìn)度安排 五、項(xiàng)目KTV功能分析與人事架構(gòu) 量販?zhǔn)終TV娛樂休閑建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告閱讀目錄　 一、總論 　　 　　 　　 　　 　　二、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 　　 　　 　　 　　三、項(xiàng)目市場(chǎng)分析 　　1.（城市名）市城市概況與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及走勢(shì)分析 2.（城市名）量販?zhǔn)終TV行業(yè)分析 　　 　　、市場(chǎng)定位及項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 　　 　　四、建設(shè)條件分析和工程進(jìn)度安排 　　 　　 　　五、項(xiàng)目KTV功能分析與人事架構(gòu) 　　 　　 　　 　　六、消防、環(huán)保和衛(wèi)生 　　 　　 　　 　　七、投資估算與資金籌措 　　 　　 　　八、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算 　　 　　 　　 　　 　　 　　九、財(cái)務(wù)分析 　　 　　 　　 　　十、不確定性分析 　　 　　 　　十一、風(fēng)險(xiǎn)分析 　　1．政策風(fēng)險(xiǎn) 　　2．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 　　3．籌資風(fēng)險(xiǎn) 　　十二、結(jié)論與建議 　　 　?。ㄔ瓌?chuàng)文檔，上傳內(nèi)容有刪節(jié)和更改，僅供參考，禁止轉(zhuǎn)載）一、總論進(jìn)入21世紀(jì)以來，中國(guó)的娛樂行業(yè)蓬勃發(fā)展，而KTV行業(yè)則是這個(gè)市場(chǎng)中不容忽視的中堅(jiān)力量。國(guó)內(nèi)“娛樂經(jīng)濟(jì)”不僅在形成，而且有望成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)。巨大的市場(chǎng)潛力和極高的投資回報(bào)率已使KTV行業(yè)成為吸引眾多投資者的行業(yè)之一。每年中國(guó)的各個(gè)大中小型城市都會(huì)有一批新的KTV店開張，但是行業(yè)內(nèi)巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力也會(huì)使得一部份投資者退出這一市場(chǎng)。在美麗的海濱城市（城市名），由于氣候環(huán)境的關(guān)系，人們?nèi)粘５膴蕵坊顒?dòng)非常豐富。而相對(duì)于一些酒吧、迪吧而言，量販?zhǔn)終TV的消費(fèi)群體非常龐大，幾乎是老少皆宜。經(jīng)過多年的發(fā)展，KTV的娛樂方式已經(jīng)受到了市民的普遍認(rèn)可。因此，在（城市名）市，KTV行業(yè)成為了整個(gè)市場(chǎng)上一道獨(dú)特的風(fēng)景線，極大地豐富了人們?nèi)粘Ｉ睢３醪浇y(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在（城市名）市內(nèi)的量販?zhǔn)終TV已有11間，根據(jù)（城市名）現(xiàn)有的KTV走勢(shì)，都是走高服務(wù)質(zhì)量，高檔裝修，平價(jià)超市，這一切都已成為（城市名）消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣。（城市名）的KTV市場(chǎng)還沒有飽和，根據(jù)（城市名）人的消費(fèi)習(xí)慣，特別注重精神消費(fèi)及享受消費(fèi)，%，可見，市場(chǎng)潛力相當(dāng)大。盡管如此，由于地理位置、經(jīng)營(yíng)理念、管理方式以及發(fā)展戰(zhàn)略的差異使得各家KTV目前的經(jīng)營(yíng)狀況都不一樣，所謂優(yōu)勝劣汰，適者生存。（企業(yè)名）餐飲娛樂有限公司量販?zhǔn)終TV，始建于2002年，占地6000平方米，是（城市名）地區(qū)最早、東北地區(qū)最大的量販?zhǔn)終TV。在（城市名）KTV市場(chǎng)上（企業(yè)名）餐飲娛樂有限公司經(jīng)營(yíng)的兩間量販?zhǔn)終TV是其中較為成功的，甚至可以說是（城市名）KTV行業(yè)的領(lǐng)軍力量。于是，在這樣的背景下，（城市名）KTV行業(yè)的龍頭企業(yè)—（企業(yè)名）擬在（城市名）甘井子區(qū)開設(shè)（城市名）（企業(yè)名）量販?zhǔn)終TVNTT店，該項(xiàng)目繼續(xù)堅(jiān)持（企業(yè)名）“品質(zhì)、個(gè)性、文化設(shè)計(jì)”的原則，以正派、純潔的經(jīng)營(yíng)模式，為（城市名）的消費(fèi)者提供健康放松，個(gè)性飛揚(yáng)的休閑娛樂空間，進(jìn)一步豐富老百姓的文化生活，提高廣大人民群眾的文化素質(zhì)，滿足他們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的精神文化需求。在滿足（企業(yè)名）進(jìn)一步在（城市名）發(fā)展壯大的同時(shí)，也為繁榮（城市名）文化市場(chǎng)繼續(xù)做出貢獻(xiàn)。項(xiàng)目名稱：（城市名）（企業(yè)名）量販?zhǔn)終TVNTT店項(xiàng)目地址：（城市名）市甘井子區(qū)中華西路建設(shè)內(nèi)容：量販KTV廣場(chǎng)、錄音棚、餐飲及配套設(shè)施營(yíng)業(yè)面積：5000平方米配置概況：裝修豪華、典雅、舒適,設(shè)有各式卡拉OK包廂50間，所有房間均配備臺(tái)灣Mipro高保真無線麥克和美國(guó)Community超豪華音響系統(tǒng)。采用VOD電腦點(diǎn)歌系統(tǒng)，國(guó)際專業(yè)KTV音響，立體聲環(huán)繞，全液晶電腦點(diǎn)歌屏幕。高級(jí)錄音棚及先進(jìn)動(dòng)感視聽區(qū)。曲庫含40000首高品質(zhì)中、英、日、韓和馬來等多國(guó)語言歌曲。KTV另附設(shè)有裝修氣派，商品齊全的大型自選超市。投資與收益概況：，其中，建設(shè)投資852萬元，流動(dòng)資金86萬元。正常營(yíng)業(yè)期營(yíng)業(yè)收入1340萬元。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表所示：表1序 號(hào)指 標(biāo)指 標(biāo) 值1總投資收益率ROI%2資本金凈利潤(rùn)率ROE%3項(xiàng)目投資回收期Pt4項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV5項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR%6資本金內(nèi)部收益率FIRR%7利息備付率ICR8償債備付率DSCR名稱：（城市名）（企業(yè)名）餐飲娛樂有限公司法人代表：張頌注冊(cè)資本：1000萬經(jīng)營(yíng)概況：（城市名）（企業(yè)名）餐飲娛樂有限公司成立于2002年，該公司以經(jīng)營(yíng)量販?zhǔn)終TV為主，自2001年第一間量販?zhǔn)終TV在（城市名）市會(huì)展中心地下一層開業(yè)以來，以每年翻番的速度跳躍發(fā)展，經(jīng)營(yíng)范圍從單一的KTV拓展到錄音棚、歌舞團(tuán)、廣告業(yè)、裝修服務(wù)、餐飲等多個(gè)領(lǐng)域，現(xiàn)已發(fā)展成為擁有5000萬資產(chǎn)、年經(jīng)營(yíng)收入超過2000萬的大型公司。在公司下屬的（企業(yè)名）量販?zhǔn)終TV星海灣店開業(yè)三周年時(shí)，公司在現(xiàn)今已發(fā)展為（城市名），并將此店經(jīng)營(yíng)成為（城市名）市KTV行業(yè)的龍頭。在過去的兩年多的時(shí)間里，兩間店齊頭并進(jìn)，一同占據(jù)了本市KTV市場(chǎng)的大部分份額。公司其它業(yè)務(wù)也在公司各部門領(lǐng)導(dǎo)人的帶領(lǐng)下在其所屬的領(lǐng)域取得了優(yōu)異的業(yè)績(jī)。該公司在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益、壯大自身實(shí)力的同時(shí)，也為社會(huì)公益事業(yè)做出了巨大貢獻(xiàn)。與蒙牛集團(tuán)合作舉辦（城市名）高校音樂節(jié)，豐富了本市大學(xué)生的課外生活，為他們提供了展示自己才華的舞臺(tái)。選拔優(yōu)秀的歌手代表（城市名）市參加中央電視臺(tái)舉辦的青年歌手電視大獎(jiǎng)賽，并取得了優(yōu)異的成績(jī)。該集團(tuán)公司近期的發(fā)展目標(biāo)是：開設(shè)在（城市名）市內(nèi)的第三間店，立足（城市名），邁向全國(guó)。根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合該項(xiàng)目的具體情況，本可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)主要有：(1) （城市名）官方網(wǎng)站公布的（城市名）經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況；(2) 國(guó)家發(fā)改委與建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；(3) （城市名）甘井子區(qū)規(guī)劃；(4) （城市名）市文化局頒布的《娛樂休閑業(yè)試點(diǎn)辦法》；(5) 開發(fā)商提供的其他有關(guān)材料。該可行性研究報(bào)告的研究范圍包括：總論；項(xiàng)目建設(shè)的必要性；項(xiàng)目市場(chǎng)分析；建設(shè)條件分析和工程進(jìn)度安排；項(xiàng)目的功能分析與人事架構(gòu)；消防、環(huán)保和衛(wèi)生；投資估算與資金籌措；財(cái)務(wù)效益費(fèi)用估算；財(cái)務(wù)分析；不確定性分析；風(fēng)險(xiǎn)分析；結(jié)論與建議等。在此基礎(chǔ)上，考察項(xiàng)目建設(shè)的必要性、技術(shù)的可行性和經(jīng)濟(jì)的合理性，為政府有關(guān)部門審批項(xiàng)目、建設(shè)單位進(jìn)行投資決策和金融機(jī)構(gòu)貸款提供比較可靠的依據(jù)。二、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析文化是城市的靈魂，創(chuàng)新的源泉。社會(huì)文明程度的提高，有賴于文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！氨狈矫髦椤保ǔ鞘忻?，一直以足球，服裝作為城市營(yíng)銷的文化品牌。KTV娛樂業(yè)的發(fā)展，豐富人民群眾精神文化生活，加速文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。為打造（城市名）特色文化產(chǎn)業(yè)，營(yíng)造良好的配套環(huán)境。（企業(yè)名）KTV秉承“健康、時(shí)尚、安全”的服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念，憑借公道的市場(chǎng)價(jià)格，完善的管理模式，全新的經(jīng)營(yíng)理念，獲得了廣大（城市名）市民的喜愛。KTV是一個(gè)貼心的娛樂場(chǎng)所，人們?cè)诠ぷ髦鄽g唱一番無疑是一種暢快的放松減壓方式。在全國(guó)各大城市中，（城市名）人的生活指數(shù)較高。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，2007年（城市名），%，%。其中（城市名）居民支出增長(zhǎng)最快的是娛樂消費(fèi)。因此，（企業(yè)名）在甘井子區(qū)開設(shè)華南分店，為（城市名）的消費(fèi)者提供健康放松，個(gè)性飛揚(yáng)的休閑娛樂空間，在盡情歌唱?dú)g樂的過程中讓他們享受到健康、安全、熱情、周到的服務(wù)，緩解來自工作和生活中的壓力，釋放埋藏已久的激情，從而進(jìn)一步豐富居民的文化娛樂生活。（城市