【正文】 1 ******五金廠 年產(chǎn) 50 萬樘高檔金屬門生產(chǎn)線項目 項 目 申 請 書 2 目 錄 第一章 總論?????????????????? 3 第二章 產(chǎn)業(yè)政策及市場分析??????????? 7 第三章 項目選址及建設(shè)條件??????????? 9 第四章 生產(chǎn)工藝和設(shè)備????????????? 11 第五章 原輔材料供應(yīng)?????????????? 17 第六章 公用工程和輔助設(shè)施方案????????? 18 第七章 節(jié)約與合理利用能源??????????? 22 第八章 環(huán) 境保護、勞動安全及消防???????? 25 第九章 生產(chǎn)組織與勞動定員??????????? 30 第十章 項目實施規(guī)劃?????????????? 33 第十一章 投資估算及資金籌措?????????? 34 第十二章 經(jīng)濟評價??????????????? 38 3 第一章 總論 項目名稱及建設(shè)單位 項目名稱： 年產(chǎn) 50 萬樘高檔金屬門生產(chǎn)線項目 建設(shè)單位：浙江 ******五金廠 項目負責(zé)人： 建設(shè)地址： ***烏魯格市 ***高新技術(shù)工業(yè)園 建設(shè)單位概況 浙江永康 ***五金廠成立于 20xx年，位于 ***前倉工業(yè)區(qū)，是一家專業(yè)生產(chǎn)中高檔非標門產(chǎn)品的專業(yè)化企業(yè)?，F(xiàn)有總資產(chǎn) 5000萬元，其中固定資產(chǎn) 3000 萬元，企業(yè)現(xiàn)有占地面積 15000 平方米， 職工 150 余人，工程技術(shù)及管理人員 30 人。 公司以中國科技五金之都（ ***）的地域優(yōu)勢為依托，在選材、工藝、技術(shù)、質(zhì)量方面具有得天獨厚的優(yōu)勢，在同行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。在產(chǎn)品創(chuàng)新上敢為人先，注重企業(yè)自主創(chuàng)新能力提高和品牌建設(shè)。現(xiàn)公 司旗下?lián)碛凶灾髌放苾蓚€，分別為“萬家盛”和“慶成”，公司生產(chǎn)的中高檔系列金屬門，鋼質(zhì)室內(nèi)門等產(chǎn)品以優(yōu)質(zhì)的材料、先進的工藝、精湛的技術(shù)、優(yōu)異的質(zhì)量和完美的售后服務(wù)在金屬制品市場上掀起一股旋風(fēng)，深受用戶的認可和喜愛，得到業(yè)界的欽佩和贊許。公司擁有一批經(jīng)驗豐富的中高級人才，具備較高的管理水平、先進的設(shè)計、較高的研發(fā)能力、先進的營銷理念、健全的營銷網(wǎng)絡(luò)。銷售網(wǎng)絡(luò)遍布 4 全國各個省、市、區(qū)、縣，銷量上路上升，市場占有率不斷提高。隨著 ***五金廠產(chǎn)能結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整和提升，企業(yè)品牌建設(shè)與宣傳亦成幾何式增長，全面提升了 ***五 金廠的知名度，美譽度和忠誠度。在 20xx 年公司推出系列高端產(chǎn)品，將產(chǎn)品品質(zhì)全面升級。 可行性研究報告編制依據(jù)與原則 編制依據(jù) 國永產(chǎn)業(yè)政策和 ***經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃 ； 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件； 工程咨詢委托書。 編制原則 遵循國家有關(guān)政策、法則和專業(yè)技術(shù)規(guī)范，充分尊重業(yè)主的意見，并符合規(guī)劃部門的規(guī)劃要求； 根據(jù)本項目的實際情況并滿足生產(chǎn)要求，綜合考慮工藝流程、生產(chǎn)設(shè)備和總平面布置； 合理配置公用工程、動力、環(huán)保及生活服務(wù)等設(shè)施； 節(jié)約用地，在符合防火規(guī)范要求的前 提下，總平面布置應(yīng)與總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)； 嚴格按“三同時”原則搞好環(huán)境保護和安全生產(chǎn)。 可行性報告研究范圍 本報告重點進行市場預(yù)測分析，初步確定產(chǎn)品方案、建設(shè)規(guī)模，提出工藝方案，根據(jù)建設(shè)條件確定建設(shè)方案，同時作出投 5 資估算及資金籌措，進行財務(wù)效益分析評價。 主要結(jié)論 主要技術(shù)指標 項目擬征用土地面積 100 畝， 總 建設(shè)面積 60000 平方 ，其中生產(chǎn)廠房 36720 平方米，倉庫 14700 平方米，動用中心 180 平方米，產(chǎn)品研發(fā)中心 3000平方米，辦公用房 1900平方米，職工宿舍 2700平方米，食 堂、活動中心 800 平方米，建（構(gòu)）筑物占地面積 22675 平方米，建筑密度 %，容積率 ，綠地率 %，辦公生活配套服務(wù)用房建筑占地面積 1550 平方米，占總用地 % 7%。 建設(shè)投資 項目固定資產(chǎn)總投資 18775 萬元，其中建筑工程費 5923 萬元，設(shè)備購置費 9075 萬元，安裝工程費 454 萬元，其他費用 2862萬元，建設(shè)期利息 461 萬元。 項目所需流動資金 2648 萬元，其中鋪底流動資金 795萬元。 報批項目總投資 19570 萬元（固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金之和）。 資金籌措 固定資產(chǎn)投資 18775萬元，考慮資金來源業(yè)主自籌 10775 萬元，商請銀行貸款 8000 萬元。 流動資金 2648 萬元，由業(yè)主自籌 795萬元，其余 1853 元商請銀行貸款。 經(jīng)濟效益 6 項目投產(chǎn)后達到設(shè)計規(guī)模正常年實現(xiàn)銷售收入 41000 萬 元 （含稅），銷售稅金及附加 萬元，年新增利潤 萬元，所得稅 萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率 %，投資回收期 年（含建設(shè)期），建設(shè)投資長期貸款償還期（從借款開始算起）為 年，能滿足貸款機構(gòu)的要求。 本項目產(chǎn)品具有科技含量較高，市場前景看好，具有較強的競爭力，符合國家產(chǎn)業(yè)投資方向。項目投產(chǎn)后，將取得較好的經(jīng)濟效益，且產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)十分明顯，有利于促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級。因此，項目是必要的，也是可行的。 7 第二章 產(chǎn)業(yè)政策及市場分析 本項目實施屬《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）》允許類產(chǎn)業(yè)。 根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）》，本項目屬允許類產(chǎn)業(yè)。 本項目產(chǎn)品方案確定充分考慮國內(nèi)外市場的形勢，采用先進設(shè)備，保證工藝技術(shù)的先進性，使本 項目的產(chǎn)品技術(shù)含量高，質(zhì)量符合國家和國際標準。 本項目的實施符合全疆地區(qū)生產(chǎn)力布局和產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃 科學(xué)合理布局生產(chǎn)體系，優(yōu)化區(qū)域資源配置，是順應(yīng)國際經(jīng)濟全球化和新技術(shù)革命發(fā)展趨勢， 迅速成長為全疆金屬門行業(yè)的高科技企業(yè)，為我國金屬門產(chǎn)業(yè)升級做貢獻。 市場需求分析 隨著生活水平的提高，改善居室條件已慢慢成為人們消費的另外一個熱點。根據(jù)由關(guān)部門統(tǒng)計： 20xx年，國內(nèi)裝修產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值僅為 4152億元， 20xx年全國用于住宅裝修的費用高達到了 6187 億元，而 20xx年由于政府?dāng)U大內(nèi)需的一系列政策 杠桿的拉動，裝修市場更為紅火向上，目前全國從事家庭裝飾、裝修的人員已達 1250萬人。專家預(yù)測：在未來的幾年，裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展會高于建筑業(yè)的平均速度：按年增長 22%計算，到 20xx年，預(yù)計裝修額度會超萬億元。 8 另外，臨近 ***的 中亞 五國室內(nèi)門市場也還有巨大空間。以俄羅斯為例，目前俄羅斯建筑市場保持高速增長，建材需求旺盛，擁有 口的俄市場的購買力相當(dāng)于若干個中東國家，諸如建筑五金、室內(nèi)裝飾材料等主要依賴進口。中國建材的最大特點是質(zhì)優(yōu)價廉，在俄羅斯有相當(dāng)?shù)母偁幜Γ艿蕉砹_斯及中東市場的歡迎。 據(jù)俄羅斯 RBC 市場調(diào)查網(wǎng) 20xx年 4 月 11日報道，俄羅斯室內(nèi)門市場的產(chǎn)品基本上由本國制造商供應(yīng)。俄本國產(chǎn)品占市場銷售量的 90％，進口產(chǎn)品占 8％ 。 目前，俄室內(nèi)門市場尚未飽和，新公司仍有機會在這個市場上占有一席之地。 根據(jù)市場需求，本項目投產(chǎn)后形成年產(chǎn) 50 萬樘各類門產(chǎn)品的生產(chǎn)能力。 序號 產(chǎn)品名稱 單位 數(shù)量 1 鋼木室內(nèi)門 萬樘 20 2 高檔金屬門 萬樘 25 3 非標門 萬樘 5 9 第三章 項目選址及建設(shè)條件 項目選址在 ***烏魯 木齊 市 ***高新技術(shù)工業(yè)園 ,擬建 ***烏市用地面積 100畝，建設(shè)面積 60000平方 ,區(qū)域內(nèi)水、電、交通、通信、排污等公用工程配套完善，且接入較方便，可滿足本項目建設(shè)和項目建成投產(chǎn)后營運的要求。 交通 供水 廠區(qū)內(nèi)采用生活，消防合并供水系統(tǒng)，生產(chǎn)用水可用地下水源供給。 供電 本項目的供電源由當(dāng)?shù)毓╇姴块T就近供給 。 ，符合 ***烏魯 木齊 市土地利用總規(guī)劃。 項目擬用地總規(guī)模 100畝 ，項目用地位于 ***烏魯格市 ***高新技術(shù)工業(yè)園總體規(guī)劃的建設(shè)用地區(qū)內(nèi)，符合土地利用總體規(guī) 10 劃。 總用地中：生產(chǎn)用房占地面積 21125