【正文】 1 引 言 房屋是人們現(xiàn)實(shí)生活中所必不可少的，每個(gè)人都有自己的棲身之地，然而隨著改革開放和我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平得到了很大的提高，因此人們對(duì)自己的住房也有了更高的要求。為了滿足人們的需求，在建筑住宅樓的修建中必須考慮到美觀、安全、舒適、適用、經(jīng)濟(jì)等問題。 住宅樓的建筑設(shè)計(jì)是體現(xiàn)了一個(gè)城市市民的經(jīng)濟(jì)水平?，F(xiàn)代式的住宅樓具有安全性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性、美觀 性等的同時(shí)必須考慮 到住宅建筑的人性化服務(wù)，在內(nèi)部設(shè)計(jì)上采用科學(xué)的功能分區(qū)， 分別有客廳、主臥室、兩個(gè)次臥室、一個(gè)書房、廚房和餐廳各一間，有衛(wèi)生間兩間，另有生活陽臺(tái)。 主臥室?guī)в行l(wèi)生間，客廳陽臺(tái)面向正南，即綜合考慮了住宅的方便性 、采光性等。住宅周圍綠化達(dá)到百分之 30 以上 。作為建筑設(shè)計(jì)人員，需要在創(chuàng)作實(shí)踐中結(jié)合當(dāng)?shù)靥囟l件和人們的需要。創(chuàng)造出高品質(zhì)而富有地區(qū)文化特色的建筑作品，為人你們的需求做更好的服務(wù)。 2 第一章 建筑設(shè)計(jì)說明 1 .1 平面布局 1 建筑地理要求 住宅樓的建設(shè) 是為了更好的服務(wù)人民，因此住宅樓的地理選位要與城市的交通及其規(guī)劃，相互聯(lián)系起來。住宅樓的主題建筑，內(nèi)部結(jié)構(gòu)要以簡(jiǎn)潔、方便于大眾的設(shè)計(jì)理念為核心。使起能夠更好的充分的做到服務(wù)于大眾。當(dāng)你走進(jìn)里面的時(shí)候不會(huì)讓你感覺是到自己家，一種很溫馨的感覺。 因此，對(duì)住宅樓的建筑設(shè)計(jì)可以從幾個(gè)方面去考慮： 從住宅樓建筑的地理位置，在這個(gè)城市之間的方位，交通，環(huán)境； 從當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，作為居民的建筑好壞，首先要考慮的就是當(dāng)?shù)厝嗣竦慕?jīng)濟(jì)，要根據(jù)地區(qū)人民的經(jīng)濟(jì)收入來作為設(shè)計(jì)前的參考； 從文化，根據(jù)地方的文化風(fēng)俗，作出與地方相符，豈要與 整個(gè)城市的文化氛圍相容； 其次，主體建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)要以簡(jiǎn)潔，適應(yīng)性強(qiáng)，功能需要等全方位的考慮為中心； 建筑物內(nèi)部的安全問題也是一首要問題，住宅樓是人民居住的場(chǎng)所，有著大量的人流，住宅內(nèi)部的防火，防盜等安全措施的解決。 建筑內(nèi)部布置 此工程為住宅樓，建于重慶市 合川 區(qū)，占地面積約 520 m178。，建筑面積 m178。，總高度約 。建筑層數(shù)為地上 五 層 ，框架 結(jié)構(gòu) ,設(shè)計(jì)使用年限 50 年 .每層兩為兩個(gè)單元， 一 單元分為 三 套，分別 為一室一廳、兩室一廳 客廳、 三室一廳；二單元分為兩套，分別為一室一廳、兩室一廳 ；且分別有起居室、 臥室、廚房和衛(wèi)生 間 ，另有生活陽臺(tái)。周圍環(huán)境優(yōu)美，四周綠草成茵，交通便捷，是幸福生活的好地方。 3 周圍環(huán)境規(guī)劃 大門入口的中心花園設(shè)計(jì)將小區(qū)的空間和內(nèi)部使用空間統(tǒng)一成一個(gè)高質(zhì)量景觀區(qū)域，同時(shí)為該小區(qū)增添了一個(gè)景觀亮點(diǎn)，建筑兩旁綠草成茵，環(huán)境優(yōu)美。當(dāng)建筑物被看作是城市環(huán)境的一部分時(shí)，建筑設(shè)計(jì)就不僅是簡(jiǎn)單的意義上的單體設(shè)計(jì)，單純滿足使用功能和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等需求，也不再是設(shè)計(jì)的全部?jī)?nèi)容，建筑物應(yīng)融入城市環(huán)境中而成為其中的有機(jī)組成部分，強(qiáng)調(diào)環(huán)境與城市對(duì)存在其中的建筑的重要性探求空間形體與 內(nèi)在秩序的和諧統(tǒng)一。不僅為人們的生活提供舒適、安全的棲身之所，同時(shí)也為城市的容貌添光曾彩。 墻體設(shè)計(jì) 框架 結(jié)構(gòu)的住宅樓，大部分墻體都為非承重墻。墻體設(shè)計(jì)要滿足圍護(hù)、穩(wěn)定性、保溫、隔熱、隔聲等方面的能力。依據(jù)實(shí)際情況住宅樓的墻體采用 20磚墻（ 20 空心磚、 10 實(shí)心磚） 構(gòu)造較好，磚墻的優(yōu)點(diǎn)是：容易操作、制作簡(jiǎn)單，既能圍護(hù)又有較好的保溫、隔熱、隔聲和防火性能，而且施工中不需要大型吊裝設(shè)備。 門、窗設(shè)計(jì) 門和窗都是建筑中的圍護(hù)構(gòu)件。門在建筑中的作用主要是交通聯(lián)系，并兼有采光、通風(fēng)之 用：窗的作用主要是采光和通風(fēng)。另外，門窗的形狀、尺寸、排列組合以及材料，對(duì)建筑物的立面效果影響很大。門窗還要有一定的保溫、隔聲、防雨、防風(fēng)沙等能力，在構(gòu)造上，應(yīng)滿足開啟靈活、關(guān)閉緊密、堅(jiān)固耐久、便于擦洗、符合模數(shù)等方面的要求。 樓梯設(shè)計(jì) 樓梯平面形式的選用，主要依據(jù)其使用性質(zhì)和重要程度來決定。樓梯既是樓房建筑中的垂直交通樞紐，也是進(jìn)行安全疏散的主要工具，為確保使用安全，樓梯的設(shè)計(jì)必須滿足如下要求： 1 作為主要樓梯，應(yīng)與主要出入口鄰近，且位置明顯；同時(shí)還應(yīng)避免垂直交通與 4 水平交通在交接處擁擠、堵塞； 2 樓梯間必須有良好的自然采光。 3 本住宅樓采用現(xiàn)澆鋼筋混泥土雙跑樓梯，它的整體性能好、剛度大、有利于抗震、耐久和耐火性較好，而且在施工、造價(jià)和造型方面也有較多優(yōu)勢(shì)。 4 樓梯梯段分為踏面和踢面，樓梯的坡度尺寸大小就是踏步尺寸決定的。樓梯的跨面寬為 270mm，踢面高度為 150mm，樓梯踏步面層應(yīng)便于行走、耐磨、防滑并保持清潔。樓梯平臺(tái)是用來幫助樓梯轉(zhuǎn)折，連通某個(gè)樓層共使用者休息用的。而欄桿扶手是布置在樓梯梯段和平臺(tái)邊緣處有一定安全保障度的維護(hù)構(gòu)件。扶手位于欄桿頂部。 防水工程設(shè)計(jì) 廚房 衛(wèi)生間防水 衛(wèi)生間 25mm 厚水泥砂漿墊層，墊層上鋪聚苯乙烯丙綸高分子復(fù)合防水卷材一層，四周上反 500壓入磚墻內(nèi)；所有穿樓板水、暖管均須予埋鋼套管且高出樓板結(jié)構(gòu)面 20mm并用高效硅酮張力膠封口，地面以 %1坡度坡向地漏；地漏位置詳見水暖專業(yè)圖紙，并應(yīng)按質(zhì)量要求做蓄水試驗(yàn)，無滲漏者方為合格。 墻身防水 墻身防潮層設(shè)在室內(nèi)地面下 60mm 處，防潮層做法為 :1水泥砂漿內(nèi) 摻水泥重量的 %5防水劑 20mm 厚。遇地面有高差時(shí)應(yīng)沿墻體迎土面設(shè)豎向防潮層與水平防潮層形成閉合，豎向防潮層為 30mm 厚 2:1水泥砂 漿加 %5防水劑。如果迎土側(cè)為室外，還應(yīng)刷5:1厚聚氨酯防水涂料。 樓地面防水 所有樓地面衛(wèi)生間四周隔墻底部（門洞除外），梁板混凝土翻邊做防滲帶，高度比同層樓面高 150mm，寬度同墻厚。 屋面防水 ，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，防水材料采用高聚物改性瀝青防水卷材，即二道 mm4厚 SBS 卷材防水。防水層合理使用年限為 15年，保溫層采用聚苯乙烯泡沫塑料板，屋面構(gòu)造見墻身詳圖及建筑構(gòu)造表。 5 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020720xx施工。屋面設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)層相連時(shí)，卷材防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理。屋面保護(hù)層、找平層應(yīng)做分格縫，其間距為 3m。 GB1824220xx中規(guī)定， SBS 防水卷材低溫柔度 18?≤℃。 維護(hù)結(jié)構(gòu)或出挑雨篷的頂板也須按屋面處理，但不設(shè)保溫層。 裝飾工程設(shè)計(jì) 1. 混凝土墊層 （ 1）施工準(zhǔn)備 1）墊層的基底情況、標(biāo)高尺寸均經(jīng)過檢查并辦完隱預(yù)檢手續(xù)。 2）大面積地面墊層應(yīng)分區(qū)段進(jìn)行澆筑，分區(qū)段應(yīng)結(jié)合變形縫位置，在不同材料的 地面面層的連接處和設(shè)備基礎(chǔ)的位置等劃分。在分縫處釘上水平樁。 3）埋在墊層中的暖衛(wèi)、電氣等各種設(shè)備管線均已安裝完畢，并經(jīng)有關(guān)方面驗(yàn)收。 4）校核混凝土配合比，檢查后臺(tái)磅稱，并進(jìn)行開盤交底。準(zhǔn)備好混凝土試模。 3）混凝土的養(yǎng)護(hù)： 已澆筑完的混凝土，應(yīng)在 12h 左右覆蓋和澆水，一般養(yǎng)護(hù)不得少于七晝夜。 （ 2）成品保護(hù) 1）在已澆筑的混凝土強(qiáng)度達(dá)到 以后，方準(zhǔn)在其上走動(dòng)人員和上部施工。 2）在施工中，應(yīng)保護(hù)好暖衛(wèi)、電氣等設(shè)備暗管，以及所立的門口，不得碰撞。 3）墊層內(nèi)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求預(yù)留孔洞、或安置固定地面與樓面鑲邊連接件所用的錨栓 (件 )和木磚，以免后來剔鑿。 4）在有防水層的基層上施工時(shí)，必須認(rèn)真保護(hù)好防水層，嚴(yán)禁小車腿和鐵鍬等硬物砸碰防水層。發(fā)現(xiàn)有碰壞處，一定修補(bǔ)合格后再進(jìn)行。 6 第二章 施工組織設(shè)計(jì) 編制依據(jù) 國家及地方現(xiàn)行頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定主要有： 《工程測(cè)量規(guī)范》 (GB5002693) 《建筑地基礎(chǔ)礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5020220xx) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5020420xx) 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 (5016492) 《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 (JGJ13720xx) 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 (96G101) 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ10787) 《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5020398) 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 (GB5020720xx) 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)范》 (JGJ/T1095) 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 (JGJ/T2720xx) 《建筑現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 (JGJ4688) 《建筑施工安 全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ5999) 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 (JGJ7920xx) 《鋼筋機(jī)械連接能用技術(shù)規(guī)程》 (JGJ10796) 《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》 (JGJ5292) 《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》 (JGJ5581) 《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》 (JGJ5392) 《建筑工程冬期施工規(guī)程》 (JGJ10497) 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5020720xx) 《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5021020xx) 《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5020920xx) 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》 (GB5030020xx) 《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 (GB5032620xx) 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5016892) 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5024220xx) 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 (GB/T5032820xx) 《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》 (GB5019493) 中華人民共和國頒布的《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 中華人民共和國頒布的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 編制說明 : 本施工組織設(shè)計(jì)其宗旨是按照建筑工程建設(shè)的基本規(guī)律、強(qiáng)制性條例、施工工藝規(guī)律和經(jīng)營管理規(guī)律，制定科學(xué)合理的組織方案、施工方案，合理安排施工順序和進(jìn)度計(jì)劃，有效的利用施工場(chǎng)地、周圍環(huán)境來優(yōu)化配置和節(jié)約使用人力、物力、資金、 7 技術(shù)等生產(chǎn)要素，協(xié)調(diào)各方面的工作，能使競(jìng)爭(zhēng)取勝，使得經(jīng)營科學(xué)有效、施工有計(jì)劃、有節(jié)奏。能夠保證質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工并取得良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。 工程概況 工程總體概況 本工程是某小區(qū)擬建的住宅樓，總建筑面積 ㎡。建筑 物長 ， 寬 ，建筑占地面積 520 ㎡，其中地面以上 5層，建筑高度自室外地面到女兒墻頂高 ，層高為 。 建筑說明 該工程采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度為 6度，建筑耐久年限為 50 年。 填充墻體用加氣混凝土砌塊砌筑，墻厚 200 ㎜。 屋面為平屋面，有女兒墻，防水采用 SBS 改性瀝青卷材防水。內(nèi)墻面、頂棚為混合砂漿抹灰，外墻面磚飾面。樓地面水泥砂漿加漿收光。門為夾板門、窗為塑鋼窗。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件 本工程位于市區(qū)，交通便利，水源 由城市管網(wǎng)引入，電源由附近變電室引入，場(chǎng)地平整。 組建項(xiàng)目經(jīng)理部 在本工程施工中實(shí)施項(xiàng)目法施工的管理模式，組建本工程的項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)工程施工全過程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本及文明施工等負(fù)全責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理部要以工程項(xiàng)目管理為核心，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為主軸，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)、科學(xué)管理，優(yōu)化生產(chǎn)要素，精心施工，大力推廣先進(jìn)施工技術(shù)，在創(chuàng)工程質(zhì)量?jī)?yōu)良的同時(shí)，力爭(zhēng)提前完成施工任務(wù)。在推行項(xiàng)目法施工的同時(shí)，從文件控制、材料采購到產(chǎn)品標(biāo)識(shí)、過程控制等過程中，切實(shí)執(zhí)行 ISO9002 標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證體系 文件，達(dá)到創(chuàng)優(yōu)質(zhì)高效的目標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程項(xiàng)目行使計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督、指揮職能、全權(quán)處理項(xiàng)目事務(wù)。項(xiàng)目?jī)?nèi)部工程技術(shù)管理人員通過崗位目標(biāo)責(zé)任制和行為準(zhǔn)則來約束，共同為優(yōu)質(zhì)、安全、高速、低耗地完成項(xiàng)目任務(wù)而努力工作。 8 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé) 一、 項(xiàng)目部主要成員及部門職責(zé) 1．項(xiàng)目經(jīng)理 （ 1）受企業(yè)法人委托，對(duì)總部直接負(fù)責(zé)，代表企業(yè)全面負(fù)責(zé)履行承包合同，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部與總部關(guān)系協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)施工所需人、財(cái)、物的組織管理與控制。 （ 2）貫徹執(zhí)行質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)。主持編制總包項(xiàng)目管 理方案，確定總包項(xiàng)目管理的目標(biāo)。 （ 3）及時(shí)、適當(dāng)?shù)刈鞒鲰?xiàng)目管理決策，其主要內(nèi)容包括分包選擇決策、重大技術(shù)方案決策、資源調(diào)配決策、工期進(jìn)度決策、合同簽訂及變更決策等。 （ 4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同管理，對(duì)合同管理的全過程進(jìn)行管理，其主要內(nèi)容包括確定分包合同結(jié)構(gòu)、主持分包商、供應(yīng)商的招標(biāo)、談判、文本審批和簽約工作并對(duì)合同實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤管理。 （ 5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目費(fèi)用管理，包括編制工程費(fèi)用預(yù)算，修改和調(diào)整工程費(fèi)用預(yù)算，以及編制工程資金成本和分階段資金成本計(jì)劃，并對(duì)上述工作的實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤管理。 （ 6）與業(yè)主、監(jiān)理保持經(jīng)常接觸，解決隨機(jī)出現(xiàn)的各種問題，替業(yè)主、監(jiān)理排憂解難，確保業(yè)主利益。 （ 7）主持項(xiàng)目控制工作會(huì)議，協(xié)調(diào)解決施工過程中的重大問題，并及時(shí)將業(yè)主指令落實(shí)到各項(xiàng)管理工作中去。