西湖山國(guó)際山莊營(yíng)銷溝通提案營(yíng)銷策劃(已修改)
2025-05-26 11:29 本頁(yè)面
【正文】 西湖山國(guó)際山莊 營(yíng)銷溝通提案 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 前言： 房地產(chǎn)營(yíng)銷的時(shí)代背景 這個(gè)時(shí)代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡 創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新 更指 —— 項(xiàng)目定位及營(yíng)銷觀念的創(chuàng)新 ！ 項(xiàng)目策劃的理念： 新路標(biāo)置業(yè)相信 100個(gè)“賣(mài)點(diǎn)”也比不上一個(gè)可以觸動(dòng)消費(fèi)者心理的實(shí)際“動(dòng)點(diǎn)” 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 西湖山國(guó)際山莊 營(yíng)銷及傳播的 —— ：廣告全方位整合行動(dòng) ：堅(jiān)持單一個(gè)性不動(dòng)搖 是征服市場(chǎng)的制勝法寶！ 何謂產(chǎn)權(quán)式酒店？？？ 第一部分：關(guān)于產(chǎn)權(quán)式酒店 一、產(chǎn)權(quán)式酒店的基本概念 產(chǎn)權(quán)式酒店由“時(shí)權(quán)酒店”演變而來(lái)。由消費(fèi)者或個(gè)人投資者買(mǎi)斷旅店旅游設(shè)施在特定時(shí)間里的使用權(quán)。首創(chuàng)這一概念的是瑞士的亞力山大耐提。 1976年，法國(guó)阿爾卑斯山地區(qū)的旅游酒店首次進(jìn)行了真正意義上的時(shí)權(quán)經(jīng)營(yíng)，向旅客出售了在特定時(shí)間內(nèi)享有旅館住宿和娛樂(lè)設(shè)施的權(quán)利。 而產(chǎn)權(quán)酒店則是進(jìn)而買(mǎi)斷產(chǎn)權(quán)而不僅是買(mǎi)斷時(shí)段，即酒店將每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一般并不在酒店居住，而是將客房委托給酒店經(jīng)營(yíng)分取投資回報(bào)，同時(shí)還可獲得酒店贈(zèng)送的一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。 二、產(chǎn)權(quán)式酒店的特性 旅游業(yè) ： 作為面向消費(fèi)者的酒店，它是旅游業(yè)的配套產(chǎn)品，提供住 宿、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)等服務(wù)項(xiàng)目 房地產(chǎn)業(yè) 作為面向投資者的產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)商 ， 又具有房地產(chǎn)商的眾多個(gè)性 ， 提供產(chǎn)權(quán)服務(wù) 、 物業(yè)管理 、 委托經(jīng)營(yíng)等 。 因此 ， 從產(chǎn)權(quán)式酒店的開(kāi)發(fā)商角度分析 ， 必須沿著旅游產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)兩條思路運(yùn)作 三、產(chǎn)權(quán)式酒店的類型 時(shí)權(quán)酒店 ：有約定期的使用酒店客房的權(quán)利； 住宅型酒店 ：投資者購(gòu)買(mǎi)后可以先委托酒店經(jīng)營(yíng)，到一定期限轉(zhuǎn)為自己長(zhǎng)期居住的客居住宅； 投資型酒店 ：作為投資行為，逐年取得約定的回報(bào)，并期待著增值回收投資。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 四、產(chǎn)權(quán)式酒店成熟的基本條件 中產(chǎn)階級(jí)的崛起 ， 形成了龐大的客戶群 。 分時(shí)度假消費(fèi)的配套 。 產(chǎn)權(quán)式酒店所在地有足夠的觀光 、 康樂(lè)等旅游資源 ，可以供客人休閑度假 。 國(guó)外的產(chǎn)權(quán)式酒店多建在具備3S（ 陽(yáng)光 、 海灘 、 海水 ） 條件的地區(qū) ， 或者是自然風(fēng)光獨(dú)特 、 運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施齊全的地區(qū) 。 五、我國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店條件基本成熟 國(guó)內(nèi)旅游度假的市場(chǎng)氣候已經(jīng)形成 ，市場(chǎng)消費(fèi)潛力開(kāi)始釋放 。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，造就了一批具有消費(fèi)能力的白領(lǐng)階層，并成為都市消費(fèi)主流群體 。 全新的休閑消費(fèi)觀念為分時(shí)度假消費(fèi)帶來(lái)了商機(jī)。 市場(chǎng)氛圍已經(jīng)形成：產(chǎn)權(quán)式酒店的概念得以在國(guó)內(nèi)業(yè)界、消費(fèi)圈中逐漸得到認(rèn)同 。 旅游產(chǎn)業(yè)近年來(lái)發(fā)展迅速，國(guó)內(nèi)新興旅游資源越來(lái)越豐富。 一、房地產(chǎn)廣告之
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