【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最 快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 【上海多媒體產(chǎn)業(yè)園 辦公研發(fā)中心】 整體推廣方案 一、市場研究 二、項目研究 三、項目推廣 四、廣告策略 五、媒體策略 前 言 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園 (兆豐廣場 )是長寧區(qū)的重點工程，獲得了上海市科委的積極扶持，其由辦公研發(fā)中心、展示交易中心、生活服務中心和高尚住宅區(qū)等四大功能區(qū)組成，是一個以 IT及多媒體為特色的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 辦公研發(fā)中心是上海多媒體產(chǎn)業(yè)園的重要組成部分，由于賦予其IT 及多媒體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 方向，辦公研發(fā)中心就不同于一般的寫字樓而更有獨特的內涵。從策劃的角度看，辦公研發(fā)中心推廣策劃的基礎研究部分的主要核心內容包括 IT及多媒體產(chǎn)業(yè)研究、上海多媒體產(chǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最 快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 業(yè)園整體研究及其與辦公研發(fā)中心的關系等方面，這是與一般寫字樓推廣策劃不同的地方。這一基礎研究不僅對辦公研發(fā)中心的十分重要，而且對園區(qū)的各個組成部分及整體發(fā)展具有積極的借鑒意義。 由于上海多媒體產(chǎn)業(yè)園處于初步的開發(fā)階段，其運營模式、發(fā)展方向等需要在實踐中不斷充實和完善。因此，做好上海多媒體產(chǎn)業(yè)園的的基礎研究工作，為園區(qū)的成長、完善和發(fā)展以及辦公研發(fā)中心 的順利推廣做出應有的貢獻。 整體策劃方案將以多媒體產(chǎn)業(yè)園 10月底的落成和 12月底的開園為策劃結點，以上海多媒體產(chǎn)業(yè)園為宣傳主題，以研發(fā)中心的銷售為目標，以期提供一個專業(yè)、周詳?shù)慕鉀Q方案。 一、市場研究 宏觀背景 20 世紀末、 21世紀初，上海市政府將信息產(chǎn)業(yè)確定為上海第一支柱產(chǎn)業(yè)，并逐步確立了信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導思想和基本戰(zhàn)略?！笆濉逼陂g，上海信息產(chǎn)品制造業(yè)和軟件業(yè)總產(chǎn)值將達到 1900 億元，約占全市工業(yè)總產(chǎn)值的 23％。信息產(chǎn)業(yè)增加值達到 450 億元，占全市 GDP 增加值 ％，年增長速度達到 20％以上，基本確立信息產(chǎn)業(yè)在上海國民經(jīng)濟發(fā)展中的主導地位。此外，著名ＩＤＣ國際數(shù)據(jù)公司曾預測，隨著全球跨國企業(yè)戰(zhàn)略布局和產(chǎn)業(yè)分工的調整，上海優(yōu)越的投資環(huán)境已受到越來越多中外投資者青睞，在信息產(chǎn)業(yè)領域，大量技 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最 快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 術和資金涌入上海地區(qū)，未來幾年內，上海信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展將超過北京和深圳，成為中國最主要的信息產(chǎn)業(yè)基地。 目前，上海信息產(chǎn)業(yè)的主力企業(yè)，主要分布于張江高科技園區(qū)、漕河涇新興技術開發(fā)區(qū)、金橋現(xiàn)代科技園區(qū)、嘉定工業(yè)區(qū)等“六大園區(qū)”，以及新興的外高橋現(xiàn)代信息產(chǎn)業(yè)園、松江工業(yè)區(qū)、辛莊工業(yè)區(qū)等工業(yè)園區(qū)。在信息產(chǎn)品制造業(yè) 方面，已基本形成微電子、通信及網(wǎng)絡、計算機及軟件、數(shù)字音視頻電子產(chǎn)品和信息服務等產(chǎn)業(yè)體系，其中集成電路制造業(yè)產(chǎn)值約占全國總產(chǎn)值 40%左右。 上海的軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展，據(jù)統(tǒng)計， 2001 年其銷售額已實現(xiàn) 億元，其中軟件產(chǎn)品收入、系統(tǒng)集成經(jīng)營收入、軟件咨詢服務等經(jīng)營收入均有較大幅度增長。同時，擁有自主知識產(chǎn)權的軟件開發(fā)發(fā)展迅速，充分表明上海市信息產(chǎn)業(yè)的政策聚焦已凸現(xiàn)了重要作用。 上海的信息服務業(yè)領域， 2001 年實現(xiàn)營業(yè)收入達 億元，同比增長 %，形成了電信業(yè)、廣電業(yè)、網(wǎng)絡服務業(yè)等齊頭 并進、共同發(fā)展的良好局面。上海信息服務業(yè)的快速成長，加快了上海形成比較完整的信息化發(fā)展格局的進程。 上海信息產(chǎn)業(yè)的宏觀環(huán)境和發(fā)展趨勢，無疑為近期正式啟動的上海多媒體產(chǎn)業(yè)園，把握機遇，乘勢而上，加快發(fā)展，形成規(guī)模，提供了前所未有的最佳契機。 區(qū)域背景 上海區(qū)域經(jīng)濟“一業(yè)特強”戰(zhàn)略布局中，信息產(chǎn)業(yè)為長寧區(qū)大力 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最 快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 培育和推進的特強產(chǎn)業(yè)。目前，長寧區(qū)已在全市各區(qū)率先確立了“數(shù)字長寧”的戰(zhàn)略構想，并提出近年內力爭使長寧成為全市信息產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的集聚區(qū)和信息化發(fā)展的先行區(qū)的宏偉目標。上海多媒體產(chǎn)業(yè)園 的建設，使長寧區(qū)基本形成了東部“上海多媒體產(chǎn)業(yè)園”，中部“長寧信息園”，西部“虹橋臨空經(jīng)濟園區(qū)”的嶄新格局。 近年來，長寧區(qū)信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展在體制、機制、政策、基礎設施等投資環(huán)境等方面，形成了良好的支撐條件，信息產(chǎn)品開發(fā)和信息服務業(yè)形成了一定規(guī)模和優(yōu)勢。目前，聯(lián)想、方正、四通、南天、摩天、廣電、網(wǎng)通、聯(lián)通和日本 SOFTBANK 上海辦事處、新加坡立通公司等國內外 1500余家科技型企業(yè)入駐長寧，其中信息企業(yè)已達到 300 余家，信息產(chǎn)業(yè)初顯集聚效應。據(jù)統(tǒng)計， 2001 年，長寧區(qū)信息服務業(yè)營業(yè)總收入達到 35 億元，每年以 20％的速度遞增，在上海中心城區(qū)名列前茅。 為加快打造“數(shù)字長寧”，長寧區(qū)政府具體制定了項目孵化、風險投資、基金扶持、貸款擔保、人才激勵等各項政策措施，并采取“扶優(yōu)做強”的戰(zhàn)略，以信息產(chǎn)業(yè)為龍頭帶動其他相關產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，從而進一步增強區(qū)域經(jīng)濟綜合競爭力。目前，全區(qū)已形成了產(chǎn)－學－研結合，功能互補的信息產(chǎn)業(yè)基地，為長寧信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了較雄厚的基礎。 從“數(shù)字長寧”的運作模式看，其特點為： 加強國際、國內的合作和交流，吸引國際、國內名牌企業(yè)落戶長寧； 逐步形成十進制網(wǎng)絡、軟件產(chǎn)業(yè)基地和多媒體產(chǎn)業(yè)園等 若干功能區(qū)，完善信息產(chǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最 快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 業(yè)的功能和布局； 建立數(shù)字化商業(yè)區(qū)，形成具有長寧特色的信息化產(chǎn)業(yè)； 區(qū)域的信息化建設，逐漸形成系列化，如電子政務、電子商務、電子社區(qū)等。目前，長寧區(qū)已被確定為上海市區(qū)縣信息化綜合推進工程試點區(qū)，未來的“數(shù)字長寧”將以政府為先導，應用為基礎，產(chǎn)業(yè)為核心，大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟的信息園區(qū)和信息社區(qū)，將形成IT 品牌企業(yè)與人才的集聚地、信息技術與產(chǎn)品的研發(fā)基地、信息化應用的先行地區(qū)。 結論一： 信息產(chǎn)業(yè)已被確定為上海的第一支柱產(chǎn)業(yè)，長寧區(qū)將信息產(chǎn)業(yè)確定為區(qū)域經(jīng)濟的“特強產(chǎn)業(yè)”。上海多媒 體產(chǎn)業(yè)園的誕生，呼應了上海產(chǎn)業(yè)結構和戰(zhàn)略布局的調整，同時也為長寧區(qū)打造“數(shù)字長寧”提供了重要載體之一。根據(jù)長寧區(qū)信息產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，“十五”期間，長寧區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)將由原來以商貿(mào)型為主，重點轉向工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展，上海多媒體產(chǎn)業(yè)園的建成啟動，園區(qū)內 IT企業(yè)的研發(fā)、孵化和人才培訓等綜合功能，將成為長寧區(qū)信息產(chǎn)品制造業(yè)和信息服務業(yè)的核心動力之一。 結論二： 目前，在全球信息產(chǎn)業(yè)浪潮中，跨國企業(yè)的全