【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最 快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 【上海多媒體產(chǎn)業(yè)園 辦公研發(fā)中心】 整體推廣方案 一、市場(chǎng)研究 二、項(xiàng)目研究 三、項(xiàng)目推廣 四、廣告策略 五、媒體策略 前 言 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園 (兆豐廣場(chǎng) )是長(zhǎng)寧區(qū)的重點(diǎn)工程，獲得了上海市科委的積極扶持，其由辦公研發(fā)中心、展示交易中心、生活服務(wù)中心和高尚住宅區(qū)等四大功能區(qū)組成，是一個(gè)以 IT及多媒體為特色的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 辦公研發(fā)中心是上海多媒體產(chǎn)業(yè)園的重要組成部分，由于賦予其IT 及多媒體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 方向，辦公研發(fā)中心就不同于一般的寫(xiě)字樓而更有獨(dú)特的內(nèi)涵。從策劃的角度看，辦公研發(fā)中心推廣策劃的基礎(chǔ)研究部分的主要核心內(nèi)容包括 IT及多媒體產(chǎn)業(yè)研究、上海多媒體產(chǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最 快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 業(yè)園整體研究及其與辦公研發(fā)中心的關(guān)系等方面，這是與一般寫(xiě)字樓推廣策劃不同的地方。這一基礎(chǔ)研究不僅對(duì)辦公研發(fā)中心的十分重要，而且對(duì)園區(qū)的各個(gè)組成部分及整體發(fā)展具有積極的借鑒意義。 由于上海多媒體產(chǎn)業(yè)園處于初步的開(kāi)發(fā)階段，其運(yùn)營(yíng)模式、發(fā)展方向等需要在實(shí)踐中不斷充實(shí)和完善。因此，做好上海多媒體產(chǎn)業(yè)園的的基礎(chǔ)研究工作，為園區(qū)的成長(zhǎng)、完善和發(fā)展以及辦公研發(fā)中心 的順利推廣做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 整體策劃方案將以多媒體產(chǎn)業(yè)園 10月底的落成和 12月底的開(kāi)園為策劃結(jié)點(diǎn)，以上海多媒體產(chǎn)業(yè)園為宣傳主題，以研發(fā)中心的銷(xiāo)售為目標(biāo)，以期提供一個(gè)專(zhuān)業(yè)、周詳?shù)慕鉀Q方案。 一、市場(chǎng)研究 宏觀(guān)背景 20 世紀(jì)末、 21世紀(jì)初，上海市政府將信息產(chǎn)業(yè)確定為上海第一支柱產(chǎn)業(yè)，并逐步確立了信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想和基本戰(zhàn)略。“十五”期間，上海信息產(chǎn)品制造業(yè)和軟件業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到 1900 億元，約占全市工業(yè)總產(chǎn)值的 23％。信息產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到 450 億元，占全市 GDP 增加值 ％，年增長(zhǎng)速度達(dá)到 20％以上，基本確立信息產(chǎn)業(yè)在上海國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的主導(dǎo)地位。此外，著名ＩＤＣ國(guó)際數(shù)據(jù)公司曾預(yù)測(cè)，隨著全球跨國(guó)企業(yè)戰(zhàn)略布局和產(chǎn)業(yè)分工的調(diào)整，上海優(yōu)越的投資環(huán)境已受到越來(lái)越多中外投資者青睞，在信息產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，大量技 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最 快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 術(shù)和資金涌入上海地區(qū)，未來(lái)幾年內(nèi)，上海信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展將超過(guò)北京和深圳，成為中國(guó)最主要的信息產(chǎn)業(yè)基地。 目前，上海信息產(chǎn)業(yè)的主力企業(yè)，主要分布于張江高科技園區(qū)、漕河涇新興技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、金橋現(xiàn)代科技園區(qū)、嘉定工業(yè)區(qū)等“六大園區(qū)”，以及新興的外高橋現(xiàn)代信息產(chǎn)業(yè)園、松江工業(yè)區(qū)、辛莊工業(yè)區(qū)等工業(yè)園區(qū)。在信息產(chǎn)品制造業(yè) 方面，已基本形成微電子、通信及網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)及軟件、數(shù)字音視頻電子產(chǎn)品和信息服務(wù)等產(chǎn)業(yè)體系，其中集成電路制造業(yè)產(chǎn)值約占全國(guó)總產(chǎn)值 40%左右。 上海的軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展，據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2001 年其銷(xiāo)售額已實(shí)現(xiàn) 億元，其中軟件產(chǎn)品收入、系統(tǒng)集成經(jīng)營(yíng)收入、軟件咨詢(xún)服務(wù)等經(jīng)營(yíng)收入均有較大幅度增長(zhǎng)。同時(shí)，擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的軟件開(kāi)發(fā)發(fā)展迅速，充分表明上海市信息產(chǎn)業(yè)的政策聚焦已凸現(xiàn)了重要作用。 上海的信息服務(wù)業(yè)領(lǐng)域， 2001 年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入達(dá) 億元，同比增長(zhǎng) %，形成了電信業(yè)、廣電業(yè)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)業(yè)等齊頭 并進(jìn)、共同發(fā)展的良好局面。上海信息服務(wù)業(yè)的快速成長(zhǎng)，加快了上海形成比較完整的信息化發(fā)展格局的進(jìn)程。 上海信息產(chǎn)業(yè)的宏觀(guān)環(huán)境和發(fā)展趨勢(shì)，無(wú)疑為近期正式啟動(dòng)的上海多媒體產(chǎn)業(yè)園，把握機(jī)遇，乘勢(shì)而上，加快發(fā)展，形成規(guī)模，提供了前所未有的最佳契機(jī)。 區(qū)域背景 上海區(qū)域經(jīng)濟(jì)“一業(yè)特強(qiáng)”戰(zhàn)略布局中，信息產(chǎn)業(yè)為長(zhǎng)寧區(qū)大力 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最 快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 培育和推進(jìn)的特強(qiáng)產(chǎn)業(yè)。目前，長(zhǎng)寧區(qū)已在全市各區(qū)率先確立了“數(shù)字長(zhǎng)寧”的戰(zhàn)略構(gòu)想，并提出近年內(nèi)力爭(zhēng)使長(zhǎng)寧成為全市信息產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售的集聚區(qū)和信息化發(fā)展的先行區(qū)的宏偉目標(biāo)。上海多媒體產(chǎn)業(yè)園 的建設(shè)，使長(zhǎng)寧區(qū)基本形成了東部“上海多媒體產(chǎn)業(yè)園”，中部“長(zhǎng)寧信息園”，西部“虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)”的嶄新格局。 近年來(lái)，長(zhǎng)寧區(qū)信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展在體制、機(jī)制、政策、基礎(chǔ)設(shè)施等投資環(huán)境等方面，形成了良好的支撐條件，信息產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和信息服務(wù)業(yè)形成了一定規(guī)模和優(yōu)勢(shì)。目前，聯(lián)想、方正、四通、南天、摩天、廣電、網(wǎng)通、聯(lián)通和日本 SOFTBANK 上海辦事處、新加坡立通公司等國(guó)內(nèi)外 1500余家科技型企業(yè)入駐長(zhǎng)寧，其中信息企業(yè)已達(dá)到 300 余家，信息產(chǎn)業(yè)初顯集聚效應(yīng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2001 年，長(zhǎng)寧區(qū)信息服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)總收入達(dá)到 35 億元，每年以 20％的速度遞增，在上海中心城區(qū)名列前茅。 為加快打造“數(shù)字長(zhǎng)寧”，長(zhǎng)寧區(qū)政府具體制定了項(xiàng)目孵化、風(fēng)險(xiǎn)投資、基金扶持、貸款擔(dān)保、人才激勵(lì)等各項(xiàng)政策措施，并采取“扶優(yōu)做強(qiáng)”的戰(zhàn)略，以信息產(chǎn)業(yè)為龍頭帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，從而進(jìn)一步增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。目前，全區(qū)已形成了產(chǎn)－學(xué)－研結(jié)合，功能互補(bǔ)的信息產(chǎn)業(yè)基地，為長(zhǎng)寧信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了較雄厚的基礎(chǔ)。 從“數(shù)字長(zhǎng)寧”的運(yùn)作模式看，其特點(diǎn)為： 加強(qiáng)國(guó)際、國(guó)內(nèi)的合作和交流，吸引國(guó)際、國(guó)內(nèi)名牌企業(yè)落戶(hù)長(zhǎng)寧； 逐步形成十進(jìn)制網(wǎng)絡(luò)、軟件產(chǎn)業(yè)基地和多媒體產(chǎn)業(yè)園等 若干功能區(qū)，完善信息產(chǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最 快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 業(yè)的功能和布局； 建立數(shù)字化商業(yè)區(qū)，形成具有長(zhǎng)寧特色的信息化產(chǎn)業(yè)； 區(qū)域的信息化建設(shè)，逐漸形成系列化，如電子政務(wù)、電子商務(wù)、電子社區(qū)等。目前，長(zhǎng)寧區(qū)已被確定為上海市區(qū)縣信息化綜合推進(jìn)工程試點(diǎn)區(qū)，未來(lái)的“數(shù)字長(zhǎng)寧”將以政府為先導(dǎo)，應(yīng)用為基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)為核心，大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)的信息園區(qū)和信息社區(qū)，將形成IT 品牌企業(yè)與人才的集聚地、信息技術(shù)與產(chǎn)品的研發(fā)基地、信息化應(yīng)用的先行地區(qū)。 結(jié)論一： 信息產(chǎn)業(yè)已被確定為上海的第一支柱產(chǎn)業(yè)，長(zhǎng)寧區(qū)將信息產(chǎn)業(yè)確定為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的“特強(qiáng)產(chǎn)業(yè)”。上海多媒 體產(chǎn)業(yè)園的誕生，呼應(yīng)了上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和戰(zhàn)略布局的調(diào)整，同時(shí)也為長(zhǎng)寧區(qū)打造“數(shù)字長(zhǎng)寧”提供了重要載體之一。根據(jù)長(zhǎng)寧區(qū)信息產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，“十五”期間，長(zhǎng)寧區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)將由原來(lái)以商貿(mào)型為主，重點(diǎn)轉(zhuǎn)向工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展，上海多媒體產(chǎn)業(yè)園的建成啟動(dòng)，園區(qū)內(nèi) IT企業(yè)的研發(fā)、孵化和人才培訓(xùn)等綜合功能，將成為長(zhǎng)寧區(qū)信息產(chǎn)品制造業(yè)和信息服務(wù)業(yè)的核心動(dòng)力之一。 結(jié)論二： 目前，在全球信息產(chǎn)業(yè)浪潮中，跨國(guó)企業(yè)的全