最新版二手房地產(chǎn)買賣合同(已修改)
2025-09-11 07:03 本頁面
【正文】 二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同，今天小編就給大家分享了房地產(chǎn)合同，歡迎大家來閱讀哦 二手房地產(chǎn)買賣合同范文 賣方 (甲方 )： ____________ 買方 (乙方 )： ____________ 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。 第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) (以下簡稱房地產(chǎn) )轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下： (一 )房地產(chǎn)座落在上海市 ______【區(qū)】【縣】 (部位： ______)房屋類型 ______結(jié)構(gòu)： 。 (二 )房屋建筑面積 ______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 ______平方米。 (三 )房地產(chǎn)四至范圍 (四 )該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為【國有】【集體所有】土地 。土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得 。 (五 )房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn) (六 )甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號： ______。乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。 第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 (幣 )計(jì) ______元。 (大寫 )：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 ______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分 __付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。 第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權(quán)的，供下列第【一】【二】款辦理。 一、甲方取得國有土 地使用權(quán)的使用年限為年 (從 ______年 ______月起至 ______年 ______月 ______日止 )，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為 _____年 (從 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日止 )，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī) 定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。 第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 ______年 ______月______日將上訴房地產(chǎn)交付 (轉(zhuǎn)移占有 )乙方。交付標(biāo)志： ______。 第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。 第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
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