最新版二手房地產(chǎn)買賣合同-在線瀏覽
2024-09-16 07:03本頁面
【正文】 更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。逾期 ______天后，甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內(nèi)容處理。 二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。 第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。 一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的 ______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決： (不選定的劃除 ) (一 )提交仲裁委員會(huì)仲裁 。 第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份 (本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份 )。 第一條 甲方同意出售甲方所有的位于 __________市 _____區(qū) _________幢 ____號(hào)房。 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。 乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。 第三條 付款時(shí)間及方式 房屋價(jià)款分 _______次付給甲方。 _______年 ____月 ___日，乙方向甲方支付房款 _______元。 第四條 辦理過戶及房屋交付 甲方應(yīng)于 _______年 ____月 ___日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為 _______年 ____月 ___日。 第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān) 乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。 第六條 權(quán)利義務(wù) 甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。 第七條 協(xié)議的變更、終止 本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致 ，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。 第八條違約責(zé)任 本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 _____日內(nèi)將乙方的已付款 (不計(jì)利息 )返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金 _______元。 甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款 _______‰ 的違約金
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