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最新二手房買賣合同最新版(12篇)(已修改)

2025-04-12 23:04 本頁面
 

【正文】 最新二手房買賣合同最新版(12篇) 現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。下面是我為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。 二手房買賣合同最新版篇一 姓名:____:_______________ 地址:________________聯(lián)系電話:______ 共有人:姓名:____:____________ 地址:________________聯(lián)系電話:______ 買方:__________________ 姓名:____:_______________ 地址:________________聯(lián)系電話:______ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,以資共同信守執(zhí)行: 第一條:房屋的基本情況: 甲方房屋坐落于__________________。位于__棟,第__層,__房,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋狀況____,房產(chǎn)證登記面積_____平方米,房屋權(quán)屬證書號為________。 第二條:房價(jià)款與費(fèi)用: 甲乙雙方自愿協(xié)商約定:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價(jià)款總金額為_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元,此房價(jià)為凈收價(jià),甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。 第三條:付款方式: 1::乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫______元。 ,去辦理相關(guān)資料。 。__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫_____元, 。 ,小寫______元整申請銀行按揭,“若乙方改變貸款額度或貸款不足,乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日,以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2:__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。 3:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方,小寫______元__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元 第四條:辦理的過戶費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān): 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)雙方協(xié)商,交易所有過戶費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)一切由______方承擔(dān)。 第五條:關(guān)于返還定金: 1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全額房款之日起____天內(nèi)將定金不計(jì)息退還給乙方。 2:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。 第六條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。 第七條:違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,逾期達(dá)一個(gè)星期以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方應(yīng)書面通知乙方,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用,由乙方按照購房總價(jià)的10%支付違約金給甲方,返還時(shí)的所有費(fèi)用由乙方支付。甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。 甲方:_________乙方:_________ 簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________ _________年____月____日_________年____月____日 二手房買賣合同最新版篇二 簽 約 須 知 一、本契約適用于存量房屋買賣立契。 二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。 三、本契約的任何涂改,均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。 四、在“□ ”中打“√ ”表示選中,打“ ”表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外,其他均為單選中。 五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。 六、請仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義,采取相應(yīng)措施,以保護(hù)自己的合法權(quán)益,并以免侵害他人合法權(quán)益。 七、請仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定,以免引發(fā)糾紛。 八、甲乙雙方通過中介公司成交的,務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容,以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益。 以上須知,請仔細(xì)閱讀,以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害。 __房地產(chǎn)買賣契約 甲方 立契約人 乙方 附記人 中介機(jī)構(gòu): 甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: 坐落于 市 區(qū) 路 號室,建筑面積 平方米。 出售房屋所有權(quán)證號碼:。 共有權(quán)證號碼:。 房屋權(quán)利來源:。 房屋用途:。 土地使用權(quán)證號碼 。 土地面積:平方米。土地用途: 土地使用權(quán)取得方法:□劃撥 □出讓 □其它:。 土地使用總年限 年,尚余 年。 房屋平面圖及其四至范圍見附件一。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。 第三條乙方在 年 月 日前付給甲方定金 萬元,¥ 元 上述定金:□ 在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款 □ 在 時(shí)由甲方退還乙方。 第四條該房屋房價(jià)款為 萬元 ,¥ 元 房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為: 年 月日前現(xiàn)金支付房款 萬元 乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款 萬元 乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任: □ 乙方逾期支付房價(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之 支付違約金。 □ 乙方逾期支付房價(jià)款超過 天,且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過 元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,但所收定金不予退還。并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之 的違約金。 □其它: 第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日時(shí)正式交付該房屋。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 年月日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任: □甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之 支付違約金。 □甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的:□約定價(jià)值。 □評估價(jià)值。 □市場價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方逾期交付房屋超過 天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方,并按總房價(jià)款的百分之支付違約金。 □ 其它: 第六條 甲、乙雙方確定,雖然房屋所有權(quán)未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方 第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后 日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理: □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益。雙方約定,該費(fèi)用由 □ 甲方承擔(dān)□ 乙方承擔(dān)。 □其它: 除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由:□ 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)?!?甲方承擔(dān) ?!?乙方承擔(dān)。 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自:□ 房屋正式交付之日起?!?權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。 第十條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理: □ 甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。 □其它: 第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條 本契約: □ 自甲乙雙方簽定之日起生效。 □ 自 之日起生效。 第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,
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