【正文】 隨著法律觀念的日漸普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢 ?下面是小編為大家整理的關(guān)于南京標(biāo)準(zhǔn)版，歡迎大家來閱讀。 南京房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇 1 出租方（以下簡稱甲方） _____ 承租方（以下簡稱乙方） _____ 第一條房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層第層。 第二條房屋用途。 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限。 租賃期限自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第四條租金。 該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整。 租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式。 乙方按支付租金給甲方。 第六條交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的。 甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦 妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 正常的房屋大費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： 、電費(fèi)； ； 以下費(fèi)用由甲方支付： ； ； 第十條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。 第十一條租賃期滿。 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃； 租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租； 第十二條違約責(zé)任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。 第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十六條其他約定 （一）出租方為已提供物品如下： （ 1） ____________________________ （ 2） ____________________________ （二）當(dāng)前的水、電等表狀況： （ 1）水表現(xiàn)為：度；（ 2）電表現(xiàn)為：度；（ 3）煤 氣表現(xiàn)為：度。 第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。 第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方（簽章） _____乙方（簽章） _____ 電話：電話： 賬號： ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日 南京房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇 2 甲方 (出租方 )____________乙方 (承租方 )____________ 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房出租給乙方并達(dá)成如下租房合同： 一、房屋位于 __________________________________________。 二、租賃期限： ______年，即 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日。 三、租金及交納時間：每月 ______元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方 。第二次及以后付租金，乙方應(yīng)在租金到期前 ______天付清。 四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金 ______元，到期甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。 五、租 賃期間的其他約定事項(xiàng)： 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得隨意破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。 水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水 ______噸，電 ______度，氣______方。每月乙方應(yīng)按時向甲方支付。 房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃。 甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則 需提前一個月通知對方，并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間乙方應(yīng)做好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并做出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字 (蓋章 )后生效。 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 ______元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。 六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 七、附室內(nèi)物品清單 甲方 (簽字 )： ____________乙方 (簽字 )： ____________ 聯(lián)系電話： ______________聯(lián)系電話： ______________ 簽約日期： ________年 ________月 ________日簽約日期： ________年 ____