【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤之系統(tǒng)資料 。 深圳市龍崗大工業(yè)區(qū) 出口加工區(qū)物流聯(lián)盟規(guī)劃 深圳市博倫企業(yè)管理咨詢有限公司 二〇〇一年十二月十一日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤之系統(tǒng)資料 。 目 錄 一、前 言 ............................................................................................................ 4 （一）現(xiàn)代物流有關(guān)概念 ........................................................................................................................4 （二）、大工業(yè)區(qū)物流建設(shè)概述 .............................................................................................................5 （三）、大工業(yè)區(qū)物流建設(shè)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義 ......................................................... 6 滿足當(dāng)?shù)匚锪餍枨? 促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展 ......................................................................................6 提升核心競(jìng)爭(zhēng)力 增創(chuàng)發(fā)展新優(yōu)勢(shì) ...............................................................................................6 二、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展商基本情況 ....................................................................... 7 三、大工業(yè)區(qū)物流項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)（規(guī)劃） ........................................................... 7 （一）、大工業(yè)區(qū)物流的 環(huán)境分析 .........................................................................................................7 深圳物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃情況 .................................................................................................................8 大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施 .....................................................................................................9 ３、大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的政策優(yōu)勢(shì) .................................................................................................11 大工業(yè)區(qū)物流資發(fā)展的資源條件 .............................................................................................. 13 大工業(yè)區(qū)物流發(fā)展的市場(chǎng)前景 .................................................................................................. 14 入世給物流發(fā)展帶來(lái)機(jī)會(huì) .......................................................................................................... 15 （二）、大工業(yè)區(qū)物流園區(qū)的地址選擇 .............................................................................................. 15 （三）、大工業(yè)區(qū)物流 發(fā)展的目標(biāo)定位 .............................................................................................. 17 具體目標(biāo)定位 ............................................................................................................................... 18 產(chǎn)業(yè)規(guī)模定位 ............................................................................................................................... 18 產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)定位 ............................................................................................................................... 19 內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)定位 ....................................................................................................................... 19 （四）、大工業(yè)區(qū)物流功能與需求設(shè)計(jì) .............................................................................................. 19 1. 運(yùn)輸服務(wù)功能 ????????????????????????????? 19 ?????????????????????????????? 19 ?????????????????????????????? 19 ?????????????????????????????? 19 ?????????????????????????????? 19 6. 物流信息處理功能 ....................................................................................................................... 20 ???????????????????????????? 19 ?????????????????????????????? 19 設(shè)計(jì)咨詢功能 ?????????????????????? 19 ??????????????????????? 19 （五）、大工業(yè)區(qū)物流的主要設(shè)施規(guī)劃 .............................................................................................. 22 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤之系統(tǒng)資料 。 園區(qū)地面積利用原則 ................................................................................................................... 22 物流基礎(chǔ)設(shè)施布局原則 .............................................................................................................. 23 道路布局原則 ............................................................................................................................... 23 園區(qū)大門布局原則 ....................................................................................................................... 24 園區(qū)布局的有關(guān)問(wèn)題探討 .......................................................................................................... 24 大工業(yè)區(qū)物流主要設(shè)施建設(shè)規(guī)模 .............................................................................................. 24 （六）、大工業(yè)區(qū)物流的發(fā)展戰(zhàn)略 ...................................................................................................... 26 ?????????????????????????????? . 25 科技支持戰(zhàn)略 ................................................................................................................................. 27 ?????????????????????????????? . 25 ?????????????????????????????? . 26 ?????????????????????????????? . 26 （七）、大工業(yè)區(qū)物流建設(shè)的產(chǎn)業(yè)政策 .............................................................................................. 28 1 國(guó)地優(yōu)惠政策 ?????????????????????????????? . 26 稅收優(yōu)惠政策 ............................................................................................................................... 28 ?????????????????????????????? . 28 ?????????????????????????????? . 28 ?????????????????????????????? . 28