北京灣二期營銷推廣核心方案(已修改)
2025-03-17 12:51 本頁面
【正文】 北京灣二期 營 銷 推 廣 核 心 部 分 方 案 （策略及視覺核心部分打印版） 問題分析 1 開門見山 我們前期推廣的問題在那里？ 北京灣自 2023年開盤至今三年的時間里，給市場的印象僅僅是一個“中式別墅”項目， 這可能與前期的推廣中形象推廣較多，而對項目的產(chǎn)品價值說的很少，也不夠到位有關(guān)， 這就造成了我們最核心的大園林、一期的環(huán)形水系，并沒有被市場認識。 甚至于而業(yè)內(nèi)的人也知之甚少。 市場印象之一 產(chǎn)品價值未能展現(xiàn) 前期廣告雖然對項目氣質(zhì)形象、精神價值進行了強烈的訴求， 但因為與項目產(chǎn)品價值的聯(lián)系度不夠緊密， 只能讓形象浮于表面， 造成了我們在八達嶺別墅帶，乃至整個北京別墅市場的價值份量和地位，沒有得到確立。 項目地位未能展現(xiàn) 市場印象之二 第一： 產(chǎn)品價值未能展現(xiàn) 以往推廣中的兩大問題 第二 : 項目地位未能展現(xiàn) 第一： 讓市場了解我們的核心產(chǎn)品價值 本次推廣核心 第二： 在北京別墅市場上樹立我們的顯赫地位 核心產(chǎn)品價值 市場顯赫地位 從產(chǎn)品中挖掘核心價值賣點，塑造項目地位，同時又以項目地位提升產(chǎn)品價值， 即加強形象與產(chǎn)品間的相互性與緊密度。 產(chǎn)品價值整合 2 如何讓我們的產(chǎn)品價值最大化， 并成為區(qū)域最具價值的地產(chǎn)品牌。 產(chǎn)品價值最大化 生活價值最大化 土地價值最大化 ① 如何讓我們的土地價值最大化？ 上風上水三面環(huán)山的環(huán)境 養(yǎng)生休閑生態(tài)地脈 便捷的高速交通 ② 如何讓我們的產(chǎn)品價值最大化？ 集中式多主題私家園林 多層面大配套體系 中國當代精工宅院 構(gòu)成北京灣大配套的產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 大配套體系的三個方向 自身的全面高端私屬配套 昌平的全方位城市生活配套 周邊的優(yōu)質(zhì)旅游休閑配套 兮亭公園 南山書院 私人馬術(shù)俱樂部 青少年高爾夫基地 健康養(yǎng)生會所 運動主題會所 綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園 … 新世紀商城 陽光商廈 昌平區(qū)醫(yī)院 美廉美 小白羊 世紀聯(lián)華 … 八達嶺旅游休閑配套區(qū) 居庸關(guān)旅游休閑配套區(qū) 十三陵旅游休閑配套區(qū) +周邊 天龍園溫泉 華彬高爾夫 … 北京灣全方位配套體系圖 中國頂配別墅產(chǎn)物 入住人群的完美別墅生活 ③ 如何讓我們客戶的生活價值得到最大化的滿足？ 產(chǎn)品核心價值提煉 3 全功能高端私家配套體系 中國當代精工宅院 產(chǎn)品核心價值 入住人群的完美生活體驗 億萬級配套群 典范中國別墅 項目在市場中的地位
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