中遠兩灣城cf策略分析及方案創(chuàng)意(已修改)
2025-03-16 22:11 本頁面
【正文】 中遠兩灣城 CF 策略分析及方案創(chuàng)意 1 一、中遠兩灣城的 CF需求點 中遠兩灣城作為滬上最成功的超大型樓盤，目前已經有相當高的知名度，在市場上供需兩旺。 因無先例，要想鶴立雞群 —— 有打破房地產廣告媒體投放方式的需求 因未來 10年，仍有極大的去化量要求 —— 有加強知名度、提高美譽度的需求 因本期開盤，仍有 35萬平方米的供房數量 —— 有更快速地啟動市場，引發(fā)熱銷的需求 2 CF廣告目標圖解 加強知名度 提高美譽度 引發(fā)熱銷期 3 二、電視廣告的目標特征分析 時段性媒體特征 高制作成本特征 —— 有效時間可說的話很少 注目率競爭特征 —— 可感受更加深入 —— 可被人記憶很難 4 中遠兩灣 CF目標特征圖解 較單一訴求 更多樣的手段 最深刻的記憶 5 三、可能的媒體方式 電視媒體有其相應的密度效應瓶頸 形象樹立型 特征訴求型 信息密集型 軟性及類軟性 巨大或微小處入手 ， 抽象化提煉 比喻 、 夸張等 用盡各種手段 直接簡介等便于多說話的手段 略 概念 特征 所有信息 短 — 好時段 長 — 差時段 各種時段 策略性整合 長時段 差時段 略 可新聞化的 6 四、我們的廣告要義 記憶度 中遠兩灣 特征 形象 制作 手段 創(chuàng)意 執(zhí)行 親和力 大 7 8 創(chuàng)意說明 巧妙采用雙關手法，以將徐根寶常用的足球語言 和中遠兩灣城樓盤實際狀況相結合為主題思想，粘合 富有表現力的足球比賽場景和中遠兩灣城的實景、規(guī) 劃圖、模型和效果圖進行創(chuàng)作。 中遠兩灣 [徐根寶篇 ] （ 15’） 9 CF I 中遠兩灣 分鏡頭一（特寫，移鏡頭）： 畫面：足球比賽現場。一名前鋒快速奔跑，跑動 中起腳射門，球以優(yōu)美的弧度進門。 10 分鏡頭二： 畫面：徐根寶在場外露出滿意的笑容，得意中帶著 幾分沉思地說。 旁白：“快，制勝的法寶！” 中遠兩灣 11 分鏡頭三： 畫面：中遠兩灣城工地現場。四個施工隊同時施工， 四五架樁機同時打樁，施工電梯上下穿梭， 建筑工人嚴謹有條地工作。 旁白：介紹中遠兩灣城目前的建設情況和快速銷售 的業(yè)績。 中遠兩灣 12 CF Ⅱ 中遠兩灣 分鏡頭一（全鏡頭）： 畫面：足球比賽現場。運動員互相配合， 美妙的傳球。 13 分鏡頭二： 畫面：徐根寶坐在教練席上，以他慣有的贊嘆的 表情發(fā)話。 旁白：“沒有大局觀，成不了大氣侯！” 中遠兩灣 14 分鏡頭三： 旁白 :介紹中遠兩灣城總體布局和細膩的環(huán)境規(guī) 劃（ 6萬平方米的中央島公園、 米的主題公園、 ） 中遠兩灣 畫面：中遠兩灣城總體規(guī)劃圖、模型和效果圖。 15 分鏡頭一（特寫） 畫面：足球比賽現場。特寫運動員的腳部， 表現他們精彩的運球、傳球技術。 中遠兩灣 CF Ⅲ 16 分鏡頭二： 畫面：徐根寶認真看球，頗有體會地說。 旁白：“細膩的腳法，志在必得！” 中遠兩灣 17 18 中遠兩灣 創(chuàng)意主題 用夸張的手法 分別針對綠化、交通、水岸、底層全層架空和工程進度進行訴求 最終表現中遠兩灣城龐大的規(guī)模 19 中遠兩灣 Ⅰ 園丁篇 (15’ ) 時間： 夏日，一天清晨 6點左右。 地點： 中遠兩灣城中央島公園 人物： 中遠兩灣城園丁張師傅，一個 50歲左右的微胖男子，戴著草帽，拿著一把剪子。 20 中遠兩灣 事件： 每天 ， 張師傅都在中遠兩灣城辛勤地工作 ， 修剪樹枝 、 鋤草 、 施肥 、 灑水 ， 忙個不停 。 像張師傅這樣的人 ，中遠兩灣城有 100多個 。 他們一共要伺候中遠兩灣城近 20萬平方米的綠地 ， 工作特別辛苦 。 主題語： 中遠兩灣城有近 20萬平方米的綠
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