【正文】 城開國際學(xué)園 宣傳推廣部署建議 2023年 7月 21日 本 案 思 路 第一部分：宣傳總體策略 策略思路 炒作規(guī)劃 活動規(guī)劃 第二部分：線上傳播 傳播規(guī)劃 傳播演繹 廣告規(guī)劃 本 案 思 路 第三部分：線下傳播 城開會 第四部分：工作配合 路演 宣傳物料 相關(guān)工作 第一部分：宣傳總體策略 ? 策略思路 ? 傳播規(guī)劃 ? 傳播演繹 品牌價值 實(shí)體呈現(xiàn) 品牌影響力 企業(yè)品牌 項(xiàng)目聲勢鋪開 ，滲透項(xiàng)目理念 項(xiàng)目形象 高度樹立，人脈傳播網(wǎng)絡(luò)建立 項(xiàng)目影響力 項(xiàng)目品牌 產(chǎn)品價值 [宣傳策略 — 戰(zhàn)略思路 ] 區(qū)域影響力 區(qū)域概念 區(qū)域價值 企業(yè)價值 聲勢鋪墊 板塊概念確立， 市場接受并期待 切入市場 城開會 學(xué)園板塊 現(xiàn)場 炒作 公關(guān) 樣板區(qū) 利益呈現(xiàn) 時間軸 價值集成度 企業(yè)品牌 社會理想 城市價值 區(qū)域價值 項(xiàng)目價值 價值呈現(xiàn) 理念呈現(xiàn) 1 2 3 4 5 價值定位 形象呈現(xiàn) 企業(yè)品牌造勢 營銷鞏固 傳播力度 區(qū)域造勢 +品牌傳播 城開會深耕營銷 傳播端 意向蓄客 首期開盤 形象勾勒 市場蓄心 市場蓄客 銷控行程 利益訴求 品牌結(jié)論 營銷端 [宣傳策略 — 策略主線 ] 9月 9月 10月 重心：區(qū)域炒作 重心：產(chǎn)品呈現(xiàn) 企業(yè)品牌 企業(yè)品牌 [宣傳 策略 — 形象核心 ] 企業(yè)品牌 新贛文化 學(xué)園精神 新贛城市運(yùn)營，新城市地產(chǎn)實(shí)踐 遭遇學(xué)園時代 新贛文化振興 城市精神標(biāo)簽，高品質(zhì)生活映像 文化改變城市 思想驅(qū)動社會 調(diào)性：高度 /思想 /想象 /包容 /親和 /人文 表現(xiàn)： 雙稿并 行，虛 實(shí)雙軌 市場傳播： 堅(jiān)定的思 想高度同， 溫和的生 活溝通 城開會 開放 /創(chuàng)新 /求進(jìn) /發(fā)展 學(xué)園大使 學(xué)園板塊概念 大昌北發(fā)展戰(zhàn)略啟動 新城市經(jīng)濟(jì)文化引擎 折射 新城市發(fā)展戰(zhàn)略方向 貫穿 城市區(qū)域功能運(yùn)營實(shí)現(xiàn) [宣傳策略 — 總體傳播規(guī)劃 ] 7月 8月 ?板塊概念與企業(yè)品牌雙線宣傳 ?利用政府話題為切入，由整體到細(xì)分，炒熱“學(xué)園板塊”，為“學(xué)園時代”造勢 ?以“城開會”及“學(xué)園大使”作為事件營銷，并與板塊概念互動，拔高企業(yè)品牌形象 ?項(xiàng)目形象樹立，產(chǎn)品價值不斷呈現(xiàn) ?通過前期定向渠道推廣造勢完成，配合全方位立體宣傳轟炸引爆開售 ?產(chǎn)品線上直效營銷輔以線下軟性手段，持續(xù)滲透鞏固項(xiàng)目形象及產(chǎn)品理念 推廣 階段 溝通目標(biāo) 溝通主題 地域價值板塊前景 企業(yè)品牌 形象 +產(chǎn)品 10月 傳播組合 9月 ?大眾渠道：系列炒作軟文、電視論壇、招募廣告 +戶外 +網(wǎng)絡(luò) ?公眾渠道：城開會外展點(diǎn)、城開股東旗下公共消費(fèi)場所 ?定向渠道：路演、內(nèi)部員工認(rèn)購 ?PR渠道：大昌北城市發(fā)展研討、城開會會員吸納、“學(xué)園大使”招募 ?大眾渠道：硬廣、軟文、電視、戶外、網(wǎng)絡(luò)、 DM ?公眾渠道：現(xiàn)場開放 +公開發(fā)售 ?定向渠道：路演、城開會員認(rèn)購 ?PR渠道：企業(yè)形象系列活動、學(xué)園系列活動 [地域價值 — 傳播思路 ] 策略 :“面” — “線” — “點(diǎn)”，由上至下，逐步深入 手段：系列炒作，論壇活動 —— 戰(zhàn)略論證“學(xué)園板塊的崛起” 大昌北 學(xué)園板塊 紅谷灘 新區(qū) 城開投資 城開國際學(xué)園 城市戰(zhàn)略發(fā)展方向 —— 新城市中心計劃 城市戰(zhàn)略發(fā)展動力 —— 新城市核心 城市戰(zhàn)略發(fā)展啟動點(diǎn) —— 策源、開拓 切入契機(jī)：南昌城市戰(zhàn)略發(fā)展實(shí)施階段性報告（政府權(quán)威行為） 層層深入： “大昌北”戰(zhàn)略實(shí)施發(fā)展研討會 城市地產(chǎn)，啟動“大昌北” — 專家訪談 [地域價值 — 傳播核心 ] 城市重點(diǎn)發(fā)展方向，市政支持，配套完善，經(jīng)濟(jì)拉動，可預(yù)見居住投資前景，無限升值潛力。 文化居住片區(qū)，人文價值及磁場效應(yīng)對居住品質(zhì)的提升，居住族群身份象征。 板塊觀念革命 —— 板塊大概念轉(zhuǎn)換項(xiàng)目地域印象，地域價值拔高，市場迅速接納 [地域價值 — 主題演繹 ] 大昌北 學(xué)園板塊 項(xiàng)目 科教文化區(qū) 文化居住產(chǎn)業(yè)核心 城市發(fā)展驅(qū)動引擎 南昌新標(biāo)志中心 南昌經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展增長極 江西在中部崛起力量先導(dǎo) 城市區(qū)域發(fā)展輔能 居住文化實(shí)踐 居住投資前景 南昌中心城市奠定 — 承載新贛經(jīng)濟(jì)文化崛起歷史使命 南昌城市思想啟動 — 新贛經(jīng)濟(jì)文化策源 大學(xué)城發(fā)展輔能 — 配套支持，新文化居住實(shí)踐開拓 區(qū)域戰(zhàn)略價值 高度奠定 功能奠定 價值奠定 功能片區(qū)價值 功目價值 紅谷灘新區(qū) 國際化都市形象 城市大腦中樞 大學(xué)城 _城市驅(qū)動引擎 南昌城市名片 — 新贛經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展 形象新 VI 地位奠定 核心區(qū)價值 [企業(yè)價值 — 傳播思路 ] 學(xué)園板塊 城開會 新贛城市運(yùn)營 新城市地產(chǎn)實(shí)踐 政府協(xié)作者，高度社會責(zé)任 造城計劃開拓，啟動輔能 企業(yè)品牌 城開國 際學(xué)園 新贛文化 切入載體 實(shí)力保證 品牌信賴 復(fù)合聯(lián)盟啟動 全新地產(chǎn)經(jīng)營模式 策略 :線上線下并行，以“城開會”為載體，線下推廣企業(yè)品牌，結(jié)合地塊炒作確立企業(yè)形象高度 手段：城開會系列活動、公益活動、項(xiàng)目啟動性活動，配合性炒作 學(xué)園大使 資源輔能 商家聯(lián)盟進(jìn)駐簽約 教育配套啟動 系列公益性活動 洪客隆等商家攜手簽約 北師大附中簽約 新贛文化基金籌立、教育系統(tǒng)系列活動 [企業(yè)價值 — 傳播核心 ] 五大實(shí)力企業(yè)組合，起點(diǎn)高，資源雄厚，作為城市功能開發(fā)的政府協(xié)作角色，具備品牌公信力，造城運(yùn)動具可實(shí)現(xiàn)操作條件。 其先進(jìn)的理念及實(shí)力必然引領(lǐng)南昌樓市發(fā)展，產(chǎn)品具備優(yōu)質(zhì)性、潛質(zhì)性，居住投資的首選。