建設(shè)項目評估培訓課件(已修改)
2025-03-16 09:47 本頁面
【正文】 建設(shè)項目評估 北京建筑 大學 經(jīng)管學院 萬冬君 課程簡介 一、課程性質(zhì)及在項目生命周期中的地位 《建設(shè)項目評估》是工程管理 、公共管理專業(yè)一門不可或缺的專業(yè)課程，主要針對工程項目前期管理這個環(huán)節(jié)，提高建設(shè)項目投資決策科學化、規(guī)范化和民主化水平，對政府、企事業(yè)單位投資經(jīng)營和運作管理提供指導意義和促進作用。 二、與該課程聯(lián)系緊密的就業(yè)方向 工程咨詢服務(wù)行業(yè) 編制項目建議書、項目可行性研究報告、項目評估報告 與投資建設(shè)相關(guān)的各類型企業(yè)（與投資相關(guān)的部門） 房地產(chǎn)公司投資部 XXX投資產(chǎn)業(yè)集團（公司） 銀行或政府投資決策部門 技術(shù)經(jīng)濟分析、項目評估 三、與本課程內(nèi)容相關(guān)的職業(yè)資格考試 注冊咨詢工程師考試（投資） 注冊造價工程師 考試 注冊 監(jiān)理工程師考試 注冊建造師考試（一級、二級） 四、與本課程相關(guān)的參考書、工具 建設(shè)項目評估 /閆軍印 /機械工業(yè)出版社 國家發(fā)改委、建設(shè)部 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 用 EXCEL輔助計算 五、考核方式 ? 平時成績 *50%+期末成績 *50% ? 平時成績 =考勤（ 40%） +作業(yè)（ 40%） +課堂表現(xiàn)（ 20%） 本課程學習的主要內(nèi)容 ? 建設(shè)項目評估概述 ? 項目建設(shè)必要性評估 ? 項目建設(shè)條件評估 ? 建設(shè)項目環(huán)境影響評估 ? 建設(shè)項目工藝技術(shù)方案評估 ? 建設(shè)項目投資估算與籌資方案評估 ? 建設(shè)項目財務(wù)效益評估 ? 建設(shè)項目國民經(jīng)濟效益評估 ? 建設(shè)項目風險和不確定性評估 ? 建設(shè)項目綜合評估 ? 建設(shè)項目后評估 第 1章 建設(shè)項目評估概述 項目發(fā)展周期與項目前期研究 建設(shè)項目可行性研究 建設(shè)項目評估 本章要求 ? 了解建設(shè)項目的發(fā)展周期和項目前期研究的內(nèi)容； ? 熟悉建設(shè)項目可行性研究的內(nèi)容、程序和要求； ? 掌握建設(shè)項目評估的涵義、原則、程序和主要內(nèi)容。 項目發(fā)展周期與項目前期研究 建設(shè)項目發(fā)展周期 ?項目 ?微觀個體層面：一次性 ?宏觀整體層面：連續(xù)性（項目周期理論） ?建設(shè)項目發(fā)展周期 一個建設(shè)項目從開始構(gòu)想、施工建設(shè)、建成投產(chǎn)，直到最終報廢所經(jīng)過的時間（全壽命期） ?階段劃分 投資前期、投資建設(shè)期、建成投產(chǎn)期 西方國家的項目前期研究 ? 三個時期 ?投資前期、 投資建設(shè)期、 生產(chǎn)運營期 ? 九個階段 ?機會研究階段、初步可行性研究階段、詳細可行性研究階段、評估與決策階段、 談判與簽訂合同階段、項目設(shè)計階段、施工安裝階段、試運轉(zhuǎn)、 投產(chǎn)階段 (1)機會研究 —— 投資鑒定或項目設(shè)想 ? 任務(wù) —— 研究和確定合理的投資方向、投資規(guī)模和投資結(jié)構(gòu)，即為建設(shè)項目的投資方向和投資時機提出設(shè)想和籌劃 (1)機會研究 —— 投資鑒定或項目設(shè)想 ? 任務(wù) ? 內(nèi)容 ?一般機會研究 ?地區(qū)研究 ?部門研究 ?資源研究 (1)機會研究 —— 投資鑒定或項目設(shè)想 ? 任務(wù) ? 內(nèi)容 ?一般機會研究 ?項目機會研究 ? 國家宏觀經(jīng)濟規(guī)劃、建設(shè)方針及投資政策 ? 某一部門或區(qū)域的現(xiàn)狀、環(huán)境及條件 ? 某一特定產(chǎn)品需求潛力的預測 ? 產(chǎn)品進出口情況，替代進口能力及出口商品的國際競爭能力 ? 分析企業(yè)現(xiàn)有潛力及進行改擴建和發(fā)展多種經(jīng)營的可能性 ? 完善建設(shè)布局，添補國家、產(chǎn)業(yè)門類、地區(qū)經(jīng)濟空白的可能性 (2)初步可行性研究 —— 預可行性研究 ? 任務(wù) —— 在投資機會研究已確定了大致的投資方向和投資時機的基礎(chǔ)上，通過對投資項目的初步概算和經(jīng)濟效果評價，進一步判斷投資機會研究的結(jié)論是否正確，判斷是否有必要進行詳細可行性研究 (2)初步可行性研究 —— 預可行性研究 ? 任務(wù) ? 內(nèi)容 ?判定項目有無生命力和發(fā)展前景，有無必要進一步開展分析和研究工作 ?分析和確定影響項目可行性的因素，決定是否需要進行市場供求預測、實驗等 ?判定現(xiàn)有資料、數(shù)據(jù)是否能足以證明項目設(shè)想和投資建議可行，并對投資者有較大的吸引力 (3)詳細可行性研究 —— 最終可行性研究 ? 任務(wù) —— 通過一定方法對項目的技術(shù)可行性和經(jīng)濟可行性進行詳細的論證分析 ? 內(nèi)容 ?深入研究各種可供選擇的技術(shù)方案，推薦可行方案 ?開展詳細的經(jīng)濟評價 ?提供項目的最終可行性標準和決策依據(jù)，提出結(jié)論性意見，編制最終可行性研究報告 (4)評估
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