世界城市綜合體研究報(bào)告(已修改)
2025-03-13 16:39 本頁(yè)面
【正文】 世界城市綜合體研究報(bào)告 它們以外在摩天大樓的形式豐富著城市的天際線 ， 內(nèi)在以功能集約的聚合力量營(yíng)造著城市新中心 。 它們是城市的名片 ， 城市動(dòng)力的旗艦 ， 用鋼筋鐵骨般的巨槳把城市進(jìn)程大步推向前進(jìn) 。 城市綜合體 城市綜合體概述 城市綜合體特點(diǎn)分析 典型項(xiàng)目案例分析 小結(jié) 置高機(jī)構(gòu)階段性服務(wù)報(bào)告 ? 所謂?城市綜合體?，是將城市中商業(yè)、辦公、居住、酒店、餐飲、會(huì)議、文娛、交通樞紐等城市功能在空間上進(jìn)行組合，并在各功能間建立一種相互依存、相互補(bǔ)益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體 ? 城市綜合體這種建筑形態(tài)最早出現(xiàn)于西方國(guó)家，且目前全球最典型的大型城市綜合體也分布于資本發(fā)達(dá)國(guó)家的重點(diǎn)城市之中，如紐約、倫敦、巴黎等 ? 中國(guó)直到九十年代才相繼建成一批建筑綜合體，如北京的國(guó)際貿(mào)易中心和華貿(mào)中心、上海的新天地、深圳的華潤(rùn)中心等 ? 城市綜合體作為一種?泊來(lái)品?，在中國(guó)發(fā)展逐漸加快，并升級(jí)為新都市綜合體，城市綜合體基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，所以也被稱為?城中之城? 城市綜合體概述 城市綜合體概述 城市綜合體特點(diǎn)分析 典型項(xiàng)目案例分析 小結(jié) 置高機(jī)構(gòu)階段性服務(wù)報(bào)告 城市綜合體概述 ?城市綜合體可以理解成是由城市中多種單一功能的建筑通過(guò)賦予建筑商業(yè)綜合價(jià)值，有機(jī)組合在 一起并互為依存的龐大建筑或建筑組群。 項(xiàng)目選址標(biāo)準(zhǔn) ? 項(xiàng)目所在位臵為城市核心區(qū)，有人流和消費(fèi)基礎(chǔ)，項(xiàng)目位于城市中心，是城市經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn) ? 必須具有交通便捷的區(qū)位優(yōu)勢(shì) ? 必須營(yíng)造齊備的生活系統(tǒng) 開發(fā)制約因素 ? 城市必須具備足夠的終端消費(fèi)能力 ? 城市綜合體要求有優(yōu)越的地段、交通、商圈配套 ? 開發(fā)商須具有雄厚的實(shí)力和高素質(zhì) ? 對(duì)開發(fā)商配套資源的要求 城市綜合體概述 城市綜合體特點(diǎn)分析 典型項(xiàng)目案例分析 小結(jié) 置高機(jī)構(gòu)階段性服務(wù)報(bào)告 典型項(xiàng)目案例分析 一個(gè)成功的城市綜合體的有許多值得借鑒的地方 ， 包括其對(duì)一個(gè)城市價(jià)值的提升即城市價(jià)值 、成功的商業(yè)模式等等 ， 本此報(bào)告所研究的內(nèi)容主要是世界現(xiàn)有的城市綜合體其各類物業(yè)形態(tài)比例 ， 例如 商業(yè) 、 辦公 、 居住 、 酒店 、 餐飲 、 會(huì)議 等各方面需求比例進(jìn)行探討 ， 選取了如下城市綜合體進(jìn)行說(shuō)明 。 北京國(guó)際貿(mào)易中心 北京華貿(mào)中心 北京銀泰中心 法國(guó)拉德芳斯 香港太古廣場(chǎng) 美國(guó)洛克菲勤 東京六本木 東京中城 置高機(jī)構(gòu)階段性服務(wù)報(bào)告 北京國(guó)際貿(mào)易中心 中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心地處北京商務(wù)區(qū)的核心地段 ， 由寫字樓 、 公寓 、 展廳 、 和商城等高檔商業(yè)建筑形態(tài)組成 ，是眾多跨國(guó)公司進(jìn)駐北京的首選之地 。 該項(xiàng)目分成三期建成 ， 第三期于 2023年投入使用的國(guó)貿(mào)大廈高度 330米 。 置高機(jī)構(gòu)階段性服務(wù)報(bào)告 中國(guó)國(guó)貿(mào)中心全景 北京國(guó)際貿(mào)易中心 三期主樓世貿(mào)大廈高 330米，目前為北京市最高建筑 國(guó)貿(mào)公寓 國(guó)貿(mào)大廈 一期二期 寫字樓 中國(guó)大飯店 國(guó)貿(mào)展廳 置高機(jī)構(gòu)階段性服務(wù)報(bào)告 精裝寫字樓大堂 豪華電梯間 會(huì)宴中心 北京國(guó)際貿(mào)易中心 置高機(jī)構(gòu)階段性服務(wù)報(bào)告 北京華貿(mào)中心 北京華貿(mào)中心處于北京大望路四惠橋西北角 ， 總建筑面積達(dá)到 ， 集寫字樓 、 辦公 、 商業(yè) 、 酒店 、 住宅 、 酒店式公寓 、 展示中心為一體 ， 和國(guó)貿(mào)銀泰中心同屬于北京核心 CBD。 北京銀 泰中心 北京華貿(mào)中心 置高機(jī)構(gòu)階段性服務(wù)報(bào)告 華貿(mào)中心 寫字樓
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