物業(yè)管理實務講義-物業(yè)管理的招標與投標(已修改)
2025-03-13 12:23 本頁面
【正文】 主講：黃安心 廣州市廣播電視大學管理學部 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 《物業(yè)管理實務 Ⅰ 》 第 7章 物業(yè)管理的招標與投標 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 本章講授 本章讱授： 物業(yè)管理招標投標的基本概念 物業(yè)管理招標程序 編制物業(yè)管理招標文件 物業(yè)管理投標書的編寫 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 學習目的與要求 1．了解 物業(yè)管理招標投標的意義 2．掌握 物業(yè)管理招標的基本概念 物業(yè)管理招標投標的原則 招標文件的主要內(nèi)容 招標書的編寫內(nèi)容 物業(yè)管理招標的條件 中標與履約 3．重點掌握 編制招標文件的原則 招標文件編制程序 物業(yè)管理招標的程序 招標書的編寫要求 投標書編寫的組織 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)管理招標投標的基本概念 招標、投標 物業(yè)管理招標投標 物業(yè)管理招投標的類型及形式 物業(yè)管理招標投標應遵循的原則及意義 物業(yè)管理招標投標的基本概念： 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 招標 是招標單位在興建工程、合作經(jīng)營某項業(yè)務或迚行大宗商品交易時，將自己的要求和條件公開告示，讓符合要求和條件者參與競爭，從中選擇最佳對象為中標者，雙方簽訂合約 招標 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 投標 是對招標的回應，是競做承包者的行為，它是指投標者按照招標公告的要求提出的投標申請的行為 投標 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)管理招標投標 物業(yè)管理招標投標 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)管理招標 所謂物業(yè)管理的招標是指物業(yè)所有權人（業(yè)主委員會或開發(fā)建設單位）在為物業(yè)選擇管理者時，通過制訂招標文件，向社會公布招標信息，由物業(yè)管理企業(yè)競投，從中選擇最佳者，并與之訂立物業(yè)管理合同的過程 物業(yè)管理招標 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)管理投標 所謂物業(yè)管理投標是指符合招標要求的物業(yè)管理企業(yè)，根據(jù)招標要求，提出投標申請，參與投標活動的過程 物業(yè)管理投標標 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)管理招標投標實質(zhì) 物業(yè)管理招標投標實質(zhì) 是圍繞物業(yè)管理權的一種交易方式。物業(yè)管理實行招標投標，是業(yè)主選擇管理者，投標企業(yè)競爭物業(yè)管理權的行為 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)管理招投標的類型 及形式 物業(yè)管理招投標的類型及形式 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)管理招標類型 物業(yè)管理招標類型 物業(yè)管理招標按管理內(nèi)容可分為： ?單純物業(yè)管理招標 ?物業(yè)管理與經(jīng)營綜合招標 ?專項服務工作招標 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)管理招標方式 物業(yè)管理招標方式 公開招標 —— 無限競爭性招標 邀請招標 —— 有限競爭性招標 中央廣播電視大學、廣州廣播電視大學共建物業(yè)管理專業(yè) 公開招標的含義 所謂公開招標就是由招標單位通過報刊、廣播、電視、新聞發(fā)布會發(fā)布招標公告、載明擬招
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