【正文】 黑龍江中醫(yī)藥大學(xué) 三亞紅沙國際養(yǎng)老城項(xiàng)目策劃方案 委托單位：三亞中醫(yī)健康養(yǎng)老城開發(fā)公司 黑龍江中醫(yī)藥大學(xué) 策劃公司：深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司 2023年 11月 規(guī)劃專家之一 楊寶民介紹 ? 研究方向：基于知識(shí)創(chuàng)新的商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營與策劃；地產(chǎn)與 IT復(fù)合型知識(shí)結(jié)構(gòu) ? 現(xiàn)代零售業(yè)創(chuàng)新經(jīng)營研究 ? 國際休閑養(yǎng)老與文化地產(chǎn) ? 學(xué)術(shù)職務(wù)：清華大學(xué)國際商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營客座教授，中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專家委員。 ? 榮譽(yù)：中國商業(yè)地產(chǎn)十大杰出操盤手 ? 現(xiàn)任星聯(lián)國際機(jī)構(gòu)董事 ， 深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司 總經(jīng)理，曾任茂業(yè)百貨集團(tuán)公司副總經(jīng)理，新世界地產(chǎn)營銷總監(jiān)，沿海物業(yè)管理總經(jīng)理，王志 綱工作室高級(jí)策劃師等高級(jí)職務(wù)。三亞健康養(yǎng)老城總策劃師，與江博士一起聯(lián)合著有養(yǎng)老不動(dòng)產(chǎn)投資與管理專著。 ? EMAIL: 規(guī)劃專家之二 李侃 德國 KAN建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所所長， 漢諾威大學(xué)博士研究生 專長在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與城市設(shè)計(jì) ,商業(yè)建筑設(shè)計(jì) 2023年 天津禮堂文化中心城市設(shè)計(jì)競賽獲第一名 200公頃 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ： 2023年 馬駒橋住宅規(guī)劃設(shè)計(jì) 主創(chuàng)規(guī)劃師 2023年 北京國瑞集團(tuán)直接委托馬駒橋 SOHO項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 主創(chuàng)建筑師 2023年 ben dostch水上公寓 主創(chuàng)規(guī)劃師 ， ben dostch老城區(qū)改造 主創(chuàng)規(guī)劃師 2023年 中新生態(tài)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)競賽，中國天津（獲首選方案）， 34 平方公里，總體城市規(guī)劃設(shè)計(jì)，各行政中心城市設(shè)計(jì)，生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)，綠 色交通設(shè)計(jì)（獲首選方案）。 主創(chuàng)規(guī)劃師 ： 2023年 天津東麗湖景觀規(guī)劃 240公頃， 21公里水岸線 主創(chuàng)規(guī)劃師 2023年 杭州生態(tài)示范建筑設(shè)計(jì) —— 西溪濕地公園 5000㎡ 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 2023年 天津禮堂文化中心城市設(shè)計(jì)競賽獲第一名 200公頃 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 2023年 青島火車北站周邊商務(wù)核心區(qū)和濱海文化區(qū)概念規(guī)劃設(shè)計(jì) 項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人 ， 城市設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)豐富。青島交通商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目總投資 160億元， 江合 趙傳 聰 楊寶民 2023年出版專著 摘 要 ? 中國進(jìn)入老齡化的速度大大加快，中國的長治久安要求破解現(xiàn)代養(yǎng)老問題。面向中國老年人的迫切需要，胡錦濤總書記要求我們建設(shè)“老有所養(yǎng) 病有所醫(yī) ” 的和諧社會(huì)。十八大后中國將更加注重養(yǎng)老問題。 ? 美國等發(fā)達(dá)國家從延長資本主義統(tǒng)治出發(fā)，打造福利社會(huì)，運(yùn)用現(xiàn)代科技成果，建設(shè)了世界養(yǎng)老的樣板社區(qū) ―――― 美國太陽城，北京部分企業(yè)家模仿美國成果建設(shè)了東方太陽城退休社區(qū)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)上接近美國水平。 ? 中國擁有 2０００年養(yǎng)老的研究成果，社會(huì)主義中國應(yīng)該建設(shè)在世界上一流的健康養(yǎng)老社區(qū)樣板，利用中醫(yī)科研成果和養(yǎng)生理念，形成綠色飲食和健康生活習(xí)慣和養(yǎng)生服務(wù)一條龍的健康生活體系，超越美國太陽城的健康養(yǎng)老和養(yǎng)生文明成果。我們將 突出健康養(yǎng)生人才培訓(xùn)和中醫(yī)健康服務(wù)居民日常的養(yǎng)生生活，提高中國人幸福指數(shù)，增強(qiáng)中國人的凝聚力，為提升中華民族生命質(zhì)量做出重要貢獻(xiàn) 。 ? 海南省擁有五指山和漫長的海濱地帶，在亞洲生態(tài)環(huán)境最好，擁有多種中草藥物， 西南部三亞具有良好的濱海旅游資源和居住環(huán)境 ， 海南省要重點(diǎn)發(fā)展五大產(chǎn)業(yè)：濱海生態(tài)旅游 、健康、綠色有機(jī)食品、科教和文化。 ? 摘 要 ?海南省在健康養(yǎng)生社區(qū)建設(shè)上要吸收人類關(guān)于養(yǎng)老的一切文明成果，發(fā)揮自己的環(huán)境資源和黑龍江中醫(yī)藥大學(xué)人才優(yōu)勢，按照“生命加油站 健康儲(chǔ)蓄所”的理念規(guī)劃設(shè)計(jì)三亞紅沙海灣中醫(yī)健康養(yǎng)老城。 ?海南是中國國際旅游島 ,是中國目前唯一正式管轄的熱帶島嶼 ,擁有外地游客落地簽證政策和 5000元商品免稅額度。 三亞是我國東南沿海對(duì)外開放黃金海岸線上最南端的對(duì)外貿(mào)易重要口岸，是中國通向世界的門戶之一。地處熱帶地區(qū)，是海南最美麗的旅游勝地。 十八大后 , 省委常委、市委書記姜斯憲提出 讓美麗三亞為“美麗中國”添光彩。 在中國旅游的心臟區(qū)域三亞海濱做個(gè)重點(diǎn)的劃時(shí)代作品 ,養(yǎng)老文化和海洋文化以及中醫(yī)文化結(jié)合是其特點(diǎn) ,美麗三亞需要重點(diǎn)項(xiàng)目充實(shí)發(fā)展內(nèi)涵。 摘 要 響應(yīng)十八大習(xí)總書記的號(hào)召，在建設(shè)健康老齡社區(qū)上先行一步 ,為美麗中國建設(shè)增加務(wù)實(shí)的內(nèi)容， 政府牽頭的健康養(yǎng)老城管理委員會(huì) ，企業(yè) 作為投資主體，黑龍江中醫(yī)藥大學(xué)和中醫(yī)養(yǎng)生博士后工作站為兩翼 ，以中醫(yī)健康服務(wù)和養(yǎng)生文化，貫穿健康養(yǎng)老城社區(qū)生活，打造中醫(yī)健康養(yǎng)老城綜合體，創(chuàng)辦培養(yǎng)中醫(yī)健康護(hù)理人才學(xué)校，形成具有亞洲領(lǐng)先水平的中醫(yī)特色健康養(yǎng)生體系，區(qū)別現(xiàn)有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。 建設(shè)海南 省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地 ，樹立東北亞示范健康養(yǎng)生社區(qū)，打造三亞養(yǎng)老地產(chǎn) 城市綜合體 。本項(xiàng)目 需要生態(tài)良好的土地資源，占地２ 000畝 左右 ，投資６０億元 。 具體特色為１．政府牽頭的健康城管理委員會(huì) ，企業(yè) 和大學(xué)和科研機(jī)構(gòu)為兩翼，負(fù)責(zé)建康城的社區(qū)管理，開展豐富多彩的文化養(yǎng)生活動(dòng)。 2. 由黑龍江中醫(yī)藥大學(xué)提供中醫(yī)健康保障體系。包含獨(dú)具特色的中醫(yī)健康?？茖W(xué)院和醫(yī)院 3．亞洲國際養(yǎng)生論壇和文化交流中心 黑龍江中醫(yī)藥 大學(xué) ,以及長春中醫(yī)藥大學(xué) 已經(jīng)利用中醫(yī)成果，建設(shè)了中醫(yī)診治和健康服務(wù)的基地五行宮 和康復(fù)中心 。 三亞中醫(yī)健康養(yǎng)老城集團(tuán) 在基礎(chǔ)設(shè)施和大型房地產(chǎn) 開發(fā) 項(xiàng)目上擁有成熟經(jīng)驗(yàn)，兩家聯(lián)手謀劃在政府支持下打造健康養(yǎng)生 城市 綜合體項(xiàng)目 。 三亞 市擁有亞洲最 好 的 熱帶海濱沙灘 ,海灣和島嶼 ，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和 旅游業(yè) ， 海南 省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分 ，建成后將成為三亞繼亞龍灣 ,海棠灣之后的第三張名片，本項(xiàng)目符合三亞發(fā)展定位和城市規(guī)劃。 建議 在 三亞 市 紅沙鎮(zhèn)海灣 畔打造 海南 省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地，運(yùn)用獨(dú) 特的 中醫(yī)養(yǎng)生文化，提高中國老年人和亞健康人群的幸福指數(shù) ，超越美國退休社區(qū)樣板－太陽城的建設(shè)和管理水平。 打造休閑養(yǎng)老樣板社區(qū) 形成三亞新名片 目 錄 一、 健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老市場分析 二、 國內(nèi)外相關(guān)案例的借鑒 三、 三亞紅沙國際養(yǎng)老城項(xiàng)目定位 四、 項(xiàng)目的整體規(guī)劃與開發(fā)運(yùn)營 一、健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老市場分析 健康養(yǎng)生養(yǎng)老市場分析 ? 中國健康產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展前景分析： ?如果我們問：二十一世紀(jì)人類最關(guān)注的問題是什么？最大的回聲將是：健康。 ?正如世界衛(wèi)生組織（ WHO）所指出的：21世紀(jì)醫(yī)學(xué)的重心將是對(duì)病前狀態(tài)的干預(yù)和對(duì)疾病的有效防范。 ?20世紀(jì)有 85%的醫(yī)生從事臨床診斷治療工作，而 21世紀(jì)有 85%的醫(yī)生從事關(guān)注病前狀態(tài)的工作，仍坐在醫(yī)院里干等病人求治的醫(yī)生將不超過 15%。可見，健康產(chǎn)業(yè)中市場前景