【正文】 號召，在建設(shè)健康老齡社區(qū)上先行一步 ,為美麗中國建設(shè)增加務實的內(nèi)容， 政府牽頭的健康養(yǎng)老城管理委員會 ，企業(yè) 作為投資主體，黑龍江中醫(yī)藥大學和中醫(yī)養(yǎng)生博士后工作站為兩翼 ，以中醫(yī)健康服務和養(yǎng)生文化，貫穿健康養(yǎng)老城社區(qū)生活，打造中醫(yī)健康養(yǎng)老城綜合體，創(chuàng)辦培養(yǎng)中醫(yī)健康護理人才學校，形成具有亞洲領(lǐng)先水平的中醫(yī)特色健康養(yǎng)生體系，區(qū)別現(xiàn)有的養(yǎng)老地產(chǎn)項目。我們將 突出健康養(yǎng)生人才培訓和中醫(yī)健康服務居民日常的養(yǎng)生生活，提高中國人幸福指數(shù)，增強中國人的凝聚力，為提升中華民族生命質(zhì)量做出重要貢獻 。三亞健康養(yǎng)老城總策劃師，與江博士一起聯(lián)合著有養(yǎng)老不動產(chǎn)投資與管理專著。青島交通商務區(qū)城市設(shè)計 本項目總投資 160億元， 江合 趙傳 聰 楊寶民 2023年出版專著 摘 要 ? 中國進入老齡化的速度大大加快，中國的長治久安要求破解現(xiàn)代養(yǎng)老問題。 ?海南是中國國際旅游島 ,是中國目前唯一正式管轄的熱帶島嶼 ,擁有外地游客落地簽證政策和 5000元商品免稅額度。 具體特色為１．政府牽頭的健康城管理委員會 ，企業(yè) 和大學和科研機構(gòu)為兩翼，負責建康城的社區(qū)管理，開展豐富多彩的文化養(yǎng)生活動。 ?20世紀有 85%的醫(yī)生從事臨床診斷治療工作，而 21世紀有 85%的醫(yī)生從事關(guān)注病前狀態(tài)的工作，仍坐在醫(yī)院里干等病人求治的醫(yī)生將不超過 15%。 中國中醫(yī)養(yǎng)生學的特點為： 總體概括為①形神兼?zhèn)?，首重養(yǎng)神。 早在 2023年，在全世界 186個國家和地區(qū)中，有 68個已進入“老年型”。 根據(jù)海南省實際情況，健康城重點服務六類人群： １、高收入的亞健康人群 高收入人群 企業(yè)家、專家學者、退休軍政領(lǐng)導． 因病致殘、待康復人群 休閑人群 分時度假的國際老人 開發(fā)和建設(shè)功能配套的養(yǎng)老示范社區(qū)，面向國內(nèi)外市場建立高端的綜合性“國際休閑養(yǎng)老專屬區(qū)”。到 1996年時，這里的居民已達 ，現(xiàn)在估計有 14萬。 配套設(shè)施： 126洞高爾夫球場、室內(nèi)和室外游泳池、網(wǎng)球場、推圓盤游戲場、草地保齡球場、健身和娛樂中心、會議室、 10000平方英尺的劇場、 80多個俱樂部等。養(yǎng)生村占地 34公頃，其中有一半作為綠地、醫(yī)院、多功能活動中心、公園等，活動空間相當寬廣，約可容納 4000戶入住。 ? 項目基本概況： 廣州鳳凰山休療養(yǎng)中心選址在化的江浦街江村。 廣州鳳凰山休療養(yǎng)中心 健康養(yǎng)老項目的案例 健康養(yǎng)老項目的案例 廈門建發(fā)健康養(yǎng)生城 項目基本概況： ? 廈門建發(fā)健康養(yǎng)生城項目位于風景優(yōu)美的廈門東部五緣灣片區(qū)； ? 項目東臨金山大道，西至規(guī)劃中的仙湖路，南面仙岳路，北達內(nèi)彎路； ? 項目占地超過 50萬㎡； ? 項目斜對面為萬達廣場，濕地公園、五緣灣酒店近在咫尺。 高端療養(yǎng) +養(yǎng)生酒店 +CEO會所 度假別墅區(qū) 養(yǎng)生公寓 +文化 娛樂中心 +運動 會所 +專家公寓 綜合醫(yī)院 療養(yǎng)醫(yī)院+康體中心 SOHO+餐飲街區(qū) 專家別墅 +洋房 +社區(qū)商業(yè) 廈門建發(fā)健康養(yǎng)生城 廈門健康城運作模式： ? 廈門政府進行土地一級開發(fā)，負責五緣灣濕地公園建設(shè)和七通一平開發(fā)工作，企業(yè)負責健康城二級開發(fā)，對于醫(yī)院采用劃撥土地方式，建成醫(yī)院的投資５億元，用健康城的土地進行變相補償。主要服務對象是已經(jīng)退休的國內(nèi)外中高收入老人 殘疾人和無人照看的老人；以中醫(yī)服務老人身體健康，以文化陶冶老年心靈，以奉獻社會為己任 ，體現(xiàn)老年人的人生價值；立足三亞市場，重點開拓海南省市場和北方市場，同時穩(wěn)步開拓亞洲國際市場。 活動有網(wǎng)球，保齡球等場館活動 , 讓大家在高檔次、高品位的活動中得到身心的放松。從一日三餐開始，像管家一樣無微不至地對客戶進行關(guān)懷。 三亞中醫(yī)健康規(guī)劃布局思考 在充分保護榆林海灣生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上 ,設(shè)置濱海濕地生態(tài)公園 .爾后將各項高端養(yǎng)老設(shè)施和養(yǎng)老院合理布局。 ?以三亞紅沙街區(qū)政府牽頭成立三亞健康養(yǎng)生城管理委員會， 三亞河東紅沙開發(fā)建設(shè)有限公司開發(fā)階段統(tǒng)籌整個健康城建設(shè)，健康養(yǎng)生城建成后，吸收深圳新摩爾商業(yè)管理公司和黑龍江中醫(yī)藥大學參加負責養(yǎng)老社區(qū)管理和醫(yī)療服務，形成完整的老齡化社會服務體系和運作模式。 ? 通過濱海帶狀濕地公園、體育休閑中心以及黑龍江中醫(yī)大學中醫(yī)護理?？茖W院和醫(yī)院以及養(yǎng)老院的建設(shè)形成長期經(jīng)營性資產(chǎn) ,通過吸引高收入人群養(yǎng)老和休閑獲得穩(wěn)定贏利目標。 ? 一、 養(yǎng)老與養(yǎng)生并存 ? 建康城要實現(xiàn)養(yǎng)老與養(yǎng)生并存、公益性與盈利性并存。政府為主導和參與，堅持長期的管理，政府要起到監(jiān)督、檢查、指導、重大活動的參與組織和管理，這也是區(qū)別與其他項目的亮點。 為中醫(yī)人才的就業(yè)搭建平臺 亞洲 中醫(yī)養(yǎng)生學術(shù)論壇、技術(shù)支持 利用網(wǎng)絡(luò)開展養(yǎng)生咨詢平臺 ?；顒佑薪M織、有指導、能堅持。 ? 項目選址與規(guī)劃運營 三亞海灣健康城運營思路： ?健康城建成后，重點服務入住健康城的居民同時，利用健康城平臺對社會上的老人提供部分康復醫(yī)療和健康養(yǎng)生服務，協(xié)調(diào)組織各種俱樂部活動，培訓健康理療和中醫(yī)養(yǎng)生人才。 ? 通過健康養(yǎng)老城開發(fā)會形成 5000人左右的居住規(guī)模，直接帶動６０００人就業(yè)，間接帶動 10000人左右形成商業(yè)活動，初步形成稅收規(guī)模預計 5000萬元以上。 現(xiàn)代化的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ： 現(xiàn)代化的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括社區(qū)自動控制系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)、安保自動化系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)以及生活、辦公自動化系統(tǒng)等。 養(yǎng)生地產(chǎn)一般包括以下內(nèi)容： 高質(zhì)量自然環(huán)境： 養(yǎng)生地產(chǎn)大多位于生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的地方，比如象廈門、海南、北海、青島、煙臺、威海、黃山等具備山、海、湖、島、泉的特色魅力城市。 健康養(yǎng)老城規(guī)劃 — 高級健康檢驗中心 ?健康檢驗中心采用國際上最先進的檢驗設(shè)備，充分利用現(xiàn)代科技發(fā)展的最新成果，提高檢驗的準確性和效率。 ?海南省層面：發(fā)展海南省健康服務產(chǎn)業(yè)示范基地，破解老齡化社會難題，在老有所養(yǎng)的問題上打造超越美國養(yǎng)老社區(qū)太陽城的樣板。 項目整體的功能定位： 中國體驗式 “ 東方休閑養(yǎng)生、醫(yī)療養(yǎng)生健康之城 ” 。 廣州鳳凰山休療養(yǎng)中心 健康養(yǎng)老項目的案例 ? 中醫(yī)減肥美容中心： 引進純天然食品原料與民間老人健康瘦身美容方案，采取針灸減肥、點穴減肥、穴位注射等非藥物治療方法。 2. 設(shè)有小吃店、中西餐廳、宴會廳等餐飲區(qū)，提供團膳以外的選餐服務。 北京東方太陽城 北京東方太陽城占地 3500畝 234萬平方米，總建筑面積 70萬平方米，公建面積為 40000平方米 ,， SASAKI在東方太陽城項目上的規(guī)劃設(shè)計理念源于中國的桃花源記，它注重整體的景觀效果，強調(diào)自然、建筑、人文景觀的和諧統(tǒng)一，并提出了一系列嶄新的設(shè)計思路，如“組團圍合設(shè)計”，“視覺走廊設(shè)計”，即確保進入社區(qū)的人，站在社區(qū)的任何一個地點，都會有通透的視覺景觀感受；又比如一個 18洞的標準高爾夫球場環(huán)繞整個社