某房地產(chǎn)集團(tuán)營銷推廣計(jì)劃書(已修改)
2025-03-09 13:41 本頁面
【正文】 營銷階段劃分綜合圖示? 開盤強(qiáng)銷階段（ 8月 ——10 月）? 大連夏季房交會(huì)至秋季房展會(huì)之間為項(xiàng)目入市推盤階段，期間涵蓋夏季房交會(huì)營銷 —— 開盤熱銷 —— 參展秋季房展會(huì)三個(gè)主題關(guān)鍵點(diǎn)。經(jīng)過近四個(gè)月的蓄勢積累， 7月 18日，金宸藍(lán)郡項(xiàng)目正式公開認(rèn)購，目前取得 10套認(rèn)購成績，但為開創(chuàng)更好的銷售局面，仍需大量鋪廣項(xiàng)目信息面，深度挖掘客戶購房需求。在開盤強(qiáng)銷期，通過報(bào)紙、電視電臺(tái)、戶外、 PR活動(dòng)等形式多維配合、積極執(zhí)行，強(qiáng)化項(xiàng)目的整體形象，建立起市場領(lǐng)軍地位，方能在營銷過程中以整體形象帶動(dòng)后期銷售。開盤強(qiáng)銷階段（ 8月 —10 月）營銷推廣計(jì)劃階段推廣策略階 段 任 務(wù)推 盤 目 標(biāo)推盤媒體計(jì)劃現(xiàn)場實(shí)景體驗(yàn)中心? 塑造 200萬平米大盤的氣勢與能量，充分發(fā)揮金宸集團(tuán)多年開發(fā)累積經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力，以品牌號召作為先導(dǎo)力量，打造城市規(guī)劃大勢所在、劃地為界造城夢想的操盤模式，通過大品牌、大規(guī)劃、大手筆的形象震撼區(qū)域市場，打動(dòng)購房客群，使其成為項(xiàng)目的忠實(shí)擁躉。? 再推進(jìn)品牌建設(shè)的同時(shí)，逐步滲透產(chǎn)品的細(xì)部優(yōu)勢，做到大小兼顧、內(nèi)外美化，多角度包裝項(xiàng)目高檔超值氣質(zhì)。? 衡量項(xiàng)目品質(zhì)定位與目標(biāo)客群生活習(xí)性，在入市推盤階段主要以媒體及事件營銷進(jìn)行炒作。渠道營銷、新聞炒作應(yīng)成為主要推廣手段，硬性廣告輔助推廣。其目的在于吸引市場大眾眼球，集聚超強(qiáng)人氣，擴(kuò)大知名度，樹立美譽(yù)度，贏得良好口碑效應(yīng)。? 戶外視覺傳導(dǎo)封殺區(qū)域主干道路，依托主題式 PR活動(dòng)發(fā)布報(bào)紙、雜志、電視、短信等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)宣傳，并一直延續(xù)外銷派單與網(wǎng)絡(luò)媒體互動(dòng)傳播，結(jié)合各項(xiàng)媒體組合力量，聚集市場注意力，吸引關(guān)注，達(dá)到整盤造勢目的。一、階段推廣策略二、階段任務(wù) 金宸藍(lán)郡一期推出 4棟樓（ A0 A0 A0 D02） 共約 280套房源可售，即為項(xiàng)目現(xiàn)階段任務(wù)■ 強(qiáng)化形象系統(tǒng)，推廣項(xiàng)目知名度；■ 訴求項(xiàng)目品牌優(yōu)勢，傳播核心賣點(diǎn)；■ 累積意向購房客戶約 1000組，為開盤熱銷充分造勢；三、推盤目標(biāo)四、階段營銷推廣組合 項(xiàng)目現(xiàn)場 廣告推廣 公關(guān)活動(dòng)項(xiàng)目現(xiàn)場樓體條幅、噴繪布幔目前項(xiàng)目工程已封頂，可用條幅及噴繪布幔安置樓體上，從遠(yuǎn)、近處視角宣傳項(xiàng)目賣點(diǎn)與信息。項(xiàng)目圍擋項(xiàng)目圍擋道 旗項(xiàng)目接待中心至項(xiàng)目工地現(xiàn)場距離約 800米，兩側(cè)沿線每間隔 2米制作、安裝一面道旗，共投入 80面道旗。搶占主干路營銷先機(jī)、吸引過往人流、車流關(guān)注，通過戶外視覺進(jìn)行引導(dǎo)傳達(dá)，使項(xiàng)目形象充分覆蓋區(qū)域環(huán)境，不斷加深客戶印象，成為百姓購房首選社區(qū) 。門 頭戶 外 廣告推廣輕軌戶外廣告 大連快軌，東北首條城市軌道交通線，往來新老城區(qū)的便捷之選。從 2023年 10月開通至今，大連快軌已形成從火車站北廣場出發(fā)，以開發(fā)區(qū)站為換乘點(diǎn)，分別抵達(dá)古城金州和魅力金石灘的 “雙金 ”線路格局。沿線擁有發(fā)達(dá)的商業(yè)區(qū)、居民區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、觀光區(qū)、學(xué)院區(qū)，并由此形成年均 3000萬的多類客流，公共運(yùn)輸能力相對突出。立式燈箱均勻分布在快軌站臺(tái)兩側(cè)，貫穿金州全線各站臺(tái)此處作為乘客上、下車的終端位置，也是乘客在等候車
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