某房地產(chǎn)營銷策劃方案(已修改)
2025-03-09 13:40 本頁面
【正文】 浪高凱悅大廈浪高凱悅大廈 營銷策劃方案營銷策劃方案重慶立業(yè)二 00年六月目錄目錄?項目營銷推廣背景分析?項目概況及分析?項目定位?項目建議?營銷推廣策略?項目銷售執(zhí)行項目營銷推廣背景分析項目營銷推廣背景分析?重慶寫字樓發(fā)展歷程?南岸區(qū)房地產(chǎn)市場概況?寫字樓市場前景預測?重慶明星商務項目及消費人群分析重慶寫字樓發(fā)展歷程重慶寫字樓發(fā)展歷程?1997年高檔寫字樓發(fā)展與滯銷階段?2023年前后商務公寓市場表現(xiàn)?2023年高檔寫字樓風生水起?房地產(chǎn)開發(fā)投資呈上升趨勢?寫字樓市場供需走勢平淡? 高端寫字樓市場蓄勢待發(fā)南岸區(qū)房地產(chǎn)市場概況市場進入理性發(fā)展階段寫字樓市場發(fā)展前景看好寫字樓將受到投資者追捧寫字樓市場前景預測?大都會商廈（甲級寫字樓）重慶明星商務項目及消費人群分析?希爾頓大廈?理想國際?揚子江假日飯店?市場調(diào)查結論?高端寫字樓物業(yè)目標消費群行業(yè)特征相對明顯?租售方式影響項目市場跨越能力，采用租賃形式時外地企業(yè)占絕大多數(shù)，銷售購買者多為本地企業(yè)項目概況項目概況?位于南岸區(qū)商業(yè)核心地?裙樓部分為百盛購物商場?A棟塔樓為重慶第一高樓、中國第四高樓，是全球最具影響力酒店品牌之一的浪高凱悅大酒店（超五星）?B塔部分為高檔商務寫字樓分析分析?優(yōu)勢分析? “ 凱悅 ” 全球化品牌的導入 ? 市政府直管工程，是重慶乃至西部的城市地標 ? 全球頂尖組合聯(lián)袂打造項目品質(zhì) ? 項目所在地段屬于南岸區(qū)商務中心 ? 裙樓及浪高地下商場經(jīng)營狀況良好?劣勢分析? 凱悅作為世界頂級酒店品牌在重慶乃至西部影響力很弱 ? 酒店尚未動工對，對 B塔銷售支持力度較弱 ? 前期未按寫字樓標準設計? 工程進展較慢影響開發(fā)商實力形象 ? 傳統(tǒng)的商務中心在解放碑、上清寺、兩路口 ? 項目高于市場銷售主流的價格 ?來自 ....中國最大的資料庫下載 ?機會分析? 重慶市城市地位的提升使寫字樓高端市場需求趨旺 ? “” 時代的到來，使重慶市需要按國際標準打造的商務平臺 ? 政府的大力支持為項目提供了良好的社會背景 ? 南岸區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)火爆，提高了其地位和影響? 交通格局的改變使項目商務條件更加成熟 ?威脅分析? 重慶市目前高端商務產(chǎn)品的市場消費形勢較為復雜 項目競爭力分析項目競爭力分析核心競爭優(yōu)勢核心競爭優(yōu)勢 ?“凱悅 ”項目的品牌價值?“凱悅酒店 ”自身的建筑高度所產(chǎn)生的現(xiàn)代城市文化反響與公眾影響力 項目產(chǎn)品競爭力項目產(chǎn)品競爭力 ?品牌產(chǎn)品?沿襲 “凱悅 ”品牌優(yōu)勢，為擁有貴族血統(tǒng)的建筑產(chǎn)品。?完美品質(zhì)?全球知名建筑大師聯(lián)袂打造商務平臺?頂級服務?超五星服務使消費感受權貴級精英享受?完備配套?完備無憂國際商務社區(qū)配置工作所需不假他求財富與投資潛力象征財富與投資潛力象征?“凱悅 ”是一種財富與權勢文化象征，從而彰顯出投資價值文化內(nèi)涵的延伸文化內(nèi)涵的延伸?“凱悅 ”是一種讓顧客倍感尊崇的文化?B塔樓是一種城市文化，見證了重慶市城市發(fā)展的過程，是重慶市城市文化的重要組成部分，正如 “地王大廈 ”之于深圳， “金貿(mào)凱悅 ”之于上海 項目定位：國際品牌商務大廈項目定位：國際品牌商務大廈?形象定位? 重慶第一高度（新重慶精神堡壘）? 匯聚中西文化精髓 ? (世界的、重慶的、我們的 )?銷售主張? 財富成就品牌 品牌創(chuàng)造財富 目標消費群定位目標消費群定位?終極目標消費群定位? 高速成長的中小型企業(yè)及來華駐渝機構? 財富智力型企業(yè)? （金融、商貿(mào)、咨詢代理機
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1