年房地產(chǎn)深圳左案項(xiàng)目二期整合推廣構(gòu)想(已修改)
2025-06-27 13:40 本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 蛻 變 二期整合推廣構(gòu)想 武漢德盛行物業(yè)顧問(wèn)有限公司 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 如何淡化項(xiàng)目周邊環(huán)境荒涼、生活配套設(shè)施極不齊全的劣勢(shì) 如何淡化項(xiàng)目一期銷(xiāo)售相對(duì)不暢、銷(xiāo)售周期過(guò)長(zhǎng)給二期帶來(lái)的不良影響 如何重新樹(shù)立“左岸風(fēng)景線”的產(chǎn)品形象，并占據(jù)市場(chǎng)最高點(diǎn) 如何充分挖掘產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，形成具有實(shí)效的產(chǎn)品力 采用什么樣的營(yíng)銷(xiāo)策略，讓銷(xiāo)售利潤(rùn)最大化 本案需要解決的 五大問(wèn)題 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 從創(chuàng)意地產(chǎn)說(shuō)起 ? 創(chuàng)意地產(chǎn)概念：是通過(guò)創(chuàng)意的方式，將樓盤(pán)的核心賣(mài)點(diǎn)在不同的空間與 時(shí)間進(jìn)行結(jié)合，形成鮮明的個(gè)性化形象。 如： 益田花園的環(huán)境是用凡高的作品為核心設(shè)計(jì)概念，“凡高 .向日 葵”成為廣場(chǎng)地面的效果；“凡高 .春天”成為架空層環(huán)境的設(shè) 計(jì)概念； 新鴻基的人魚(yú)同游。 ? 創(chuàng)意地產(chǎn)方式：非硬件的必然投入，而是相對(duì)軟件的創(chuàng)意表現(xiàn)；將藝術(shù)、 音樂(lè)、自然等元素非常自然地匯聚，形成更為生態(tài)的居 住空間； ? 創(chuàng)意地產(chǎn)狀況：目前在深圳開(kāi)始展現(xiàn)魅力，也必將創(chuàng)造新地產(chǎn)個(gè)性模式； 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 創(chuàng)意地產(chǎn)的核心概念 ——文化 現(xiàn)代城市快節(jié)奏的動(dòng)作方式使城市充滿了物質(zhì)的喧囂和世俗的紛擾 ， 城里的月光無(wú)法把夢(mèng)照亮 ， 那種寧?kù)o的月光只有在夢(mèng)里可尋 ，而城市早已不再寧?kù)o 。 當(dāng)我們站在城市中心 ， 視野里全是鱗次櫛比的住宅高樓 ， 我們經(jīng)常在思索這樣一個(gè)問(wèn)題 —— “ 虛閣明桐 ， 清池涵月 ， 洗出千家煙雨 ， 將移四壁圖書(shū) …… ” ， “ 采菊東籬下 ， 悠然見(jiàn)南山 ” ， 中國(guó)傳統(tǒng)的詩(shī)意的居家境界 ， 對(duì)于我們今天的現(xiàn)代人來(lái)說(shuō) ， 難道猶如昨日之夢(mèng) ， 永遠(yuǎn)留在那些古詩(shī)詞之中嗎 ？ 現(xiàn)代城市人的內(nèi)心充滿了對(duì)文化的渴望 ， 他們的精神比任何時(shí)代都需要文化的慰藉 。 而城市文化的精髓 ， 往往附著在建筑之上 ， 通過(guò)建筑來(lái)表現(xiàn) 。 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 左岸的文化 ——閑逸的生活 “ 左岸 ” (Rivedroite)， 最早僅僅是一個(gè)地理上的區(qū)域而已，它指的是，塞納河左岸圣日耳曼大街、蒙巴納斯大街和圣米歇爾大街構(gòu)成的，一個(gè)集中了咖啡館、書(shū)店、畫(huà)廊、美術(shù)館、博物館的文化圣地。 十七世紀(jì)，路易十四遷居于凡爾賽宮，左岸成了從巴黎去凡爾賽宮的必經(jīng)之路，這時(shí)的左岸獲得了飛快發(fā)展的黃金時(shí)期。當(dāng)時(shí)的達(dá)官新貴、社會(huì)名流紛紛來(lái)此建造公館，這樣慢慢形成了以文化知識(shí)界為主流的中產(chǎn)階級(jí)社區(qū)，與右岸的王宮府邸、商業(yè)大街組成的權(quán)力和經(jīng)濟(jì)中心形成了鮮明的對(duì)照。無(wú)怪乎人們?cè)溨C地稱 “ 右岸用錢(qián)，左岸用腦 ” 。 由于文化知識(shí)界聚集在左岸，于是各種書(shū)店、出版社、小劇場(chǎng)、美術(shù)館、博物館等逐漸建立了起來(lái)。圍繞這種社交氛圍的咖啡館、啤酒館也應(yīng)運(yùn)而生，成了左岸知識(shí)文化人士重要的聚會(huì)場(chǎng)所。從緊靠賽納河左岸的圣米歇爾大街開(kāi)始，文化名人和先賢們光顧和聚會(huì)過(guò)的咖啡館、酒吧遍布各個(gè)街區(qū)。 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 現(xiàn)在，讓我們來(lái)看看本項(xiàng)目 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 產(chǎn)品描述 ? 環(huán)境 – 地處江岸江岸路 。 – 周邊人文環(huán)境中 、 下間雜 ， 上升趨勢(shì) 。 整體環(huán)境改造輕軌一號(hào)線有規(guī)劃 。 – 占居張公堤旁的地理位置 ， 空氣質(zhì)量佳 ， 清新怡人 ， 有一定景觀 。 – 臨近堤角公園 ， 自然環(huán)境佳 。 中國(guó)管理資訊網(wǎng) ? 交通 – 交通不太便利 ， 僅有兩輛車(chē)通往本樓盤(pán) 。 – 交通的不便利決定了目標(biāo)客戶或是周邊單位 ， 或是有車(chē)一族 。 產(chǎn)品描述 中國(guó)管理資訊網(wǎng) ? 生活機(jī)能 – 離市中心較遠(yuǎn) ， 各種生活條件不太便利 。 – 檔次中等 ， 發(fā)展?jié)摿^大 ， 屬武漢新興發(fā)展區(qū)域 。 產(chǎn)品描述 中國(guó)管理資訊網(wǎng) ? S— 產(chǎn)品特性之優(yōu)勢(shì)分析 產(chǎn)品描述 緊臨張公堤 、 堤角公園 ， 風(fēng)景優(yōu)美 ， 空氣清新； 自然景觀優(yōu)勢(shì) 區(qū)域優(yōu)勢(shì) 屬于新興開(kāi)發(fā)區(qū)域，投資氛圍較好； 自身
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