【正文】 第三章 生產(chǎn) /服務(wù)設(shè)施選址與布置 第一節(jié) 設(shè)施選址 家樂福臺灣選址 1986年夏天，家樂福的杰拉德 克拉克被派往中國臺灣開拓市場。在那個時候，臺灣的情況還不人知。但是，家樂福的主席、創(chuàng)始人雅克 福朗尼（ Jacques Founier）和他的合伙人丹尼斯（ Denis）、雅克 德弗瑞（ Jacques Defforey）一致認為家樂福在這個小島上大有可為。 克拉克 1971年加入家樂福，之前他在法國的一家新聞雜志機構(gòu)擔任審計師。進入家樂福之后，克拉克先是當了 6年的店面經(jīng)理，然后到總部負責制定 510年的發(fā)展計劃，最后分別在巴黎和波爾多擔任區(qū)域經(jīng)理。 克拉克懷揣著家樂福經(jīng)營圣典到臺灣做的第一件事就是收集了很多數(shù)據(jù)，包括人口、人均 GNP、交通網(wǎng)絡(luò)情況、汽車普及率等，雖然這些數(shù)據(jù)并不十分可信。那個時候，臺灣有將近 2023萬的總?cè)丝?，能夠支撐很多店面的發(fā)展，這值得家樂福為之付出努力。人均生產(chǎn)總值已近 4000美元，不過食品支出還很低，但有高增長的潛力。汽車普及率也是個關(guān)鍵指標，這里有很多摩托車和自行車，但總的普及率還很低。 克拉克也考察了房地產(chǎn)的價格和支付條件，以估算與現(xiàn)有本土經(jīng)營者的價格差異，估算收收入和現(xiàn)金流的情況，當然，這種辦法有些保守和機械，但這是估計投資項目匯報的必需手段。 粗看起來，亞洲其他地區(qū)的市場機會也不錯。然而，中國香港和新加坡的城市化程度太高，并且人口基數(shù)太小，滿足不了家樂福擴張的野心；韓國的人均 GNP太低；日本市場容量夠大，但太過封閉，外國的零售商很難進入。 雖然進行海外投資決策所固有的不確定性依然存在，但是克拉克已經(jīng)對這個地方有了好感。在他 1986年 10月向董事會匯報了調(diào)查情況的一個月以后，他收到了肯定的答復。 30億元興建中國總部 LG想干什么 LG將其中國總部大樓最終確定在北京建外大街 CBD中央商務(wù)區(qū)內(nèi)“北京塔”總投資４億美元，兩座地下４層地上３０層，高達１４０米的“雙子星”塔樓． 該建筑圖紙是在ＬＧ韓國總部原設(shè)計方案基礎(chǔ)上略加改動而成，“雙總部”是ＬＧ數(shù)碼時代布下的一枚舉足輕重的棋子． 此舉與ＬＧ新近完成的公司結(jié)構(gòu)改造有關(guān)，地區(qū)總部的作用得到加強． ＬＧ的中國海外戰(zhàn)略：將中國發(fā)展成ＬＧ電子在海外的最大生產(chǎn)基地 西門子在華大舉增資 1億歐元在京建總部大樓 1904年，西門子在上海成立了首家辦事處，把商業(yè)觸角伸到了中國；2023年這家豪門企業(yè)決心把它在中國延續(xù)百年的商戰(zhàn)全面升級。其全球總裁馮必樂宣布，公司計劃在未來幾年增加 10億歐元對華投資，其中包括投資 1億歐元建設(shè)位于北京的西門子（中國）有限公司總部大樓。 在西門子上海辦事處成立的百年慶典活動上，馮必樂提出了一個雄心勃勃的“利潤與增長”戰(zhàn)略，包括十二項具體措施。該戰(zhàn)略包括：西門子（中國）有限公司計劃將地區(qū)辦事處數(shù)目由現(xiàn)有的 28家增加至 60家，以保證業(yè)務(wù)覆蓋到中國包括青藏高原在內(nèi)的所有省區(qū)；年內(nèi)準備在中國增加1000名工程師；強化整合在中國的采購業(yè)務(wù)，在明年底將中國本地采購量增至三倍，達到 50億歐元。 馮必樂已向他在華六大業(yè)務(wù)集團（通訊、自動化、電力、醫(yī)療、照明、交通）的老板們下達命令，要求在未來的三至五年中，銷售額翻一番 ——達到 80億歐元。 在西門子龐大的規(guī)劃中，最引人關(guān)注的是它的北京總部計劃。 2023年，北京的望京地區(qū)將出現(xiàn)一棟高達 123米的地標性建筑，這就是西門子（中國）有限公司的總部大樓。 跨國公司在華總部向北京望京地區(qū)聚集 北京市朝陽區(qū)區(qū)長陳剛?cè)涨皩τ浾弑硎荆嗉抑鐕髽I(yè)已經(jīng)或即將把在華總部搬至北京望京地區(qū)，這一合力效應(yīng)將吸引越來越多的外國企業(yè)在望京建立獨立辦公大樓和研發(fā)中心。 9月 16日，美國安捷倫科技公司中國總部及研發(fā)中心在中關(guān)村科技園區(qū)電子城西區(qū)奠基，該公司將投資 3000萬美元建設(shè)費，總部占地面積 1． 8萬平方米，預計 2023年建成。 此前已有西門子、摩托羅拉、北電網(wǎng)絡(luò)、索尼愛立信、寶馬等企業(yè)決定或開始將在華總部搬至望京地區(qū)。 北京目前有三大地區(qū)用地緊張，一是以奧運村為中心的奧運商圈，二是以國貿(mào)為中心的 CBD地區(qū)，三是以首都機場為中心的航運商圈，把這三個地方連成一個三角形，望京就處于這個三角形的中心。 (2023年 09月 20日 05:14 來源：中國青年報 ) 諾基亞中國園落定北京亦莊 上海欲成為跨國公司總部在華落戶首席基地 2023年 1月 18日，全球最大的半導體芯片制造商英特爾 (Intel)中國投資有限公司落戶黃浦江畔，成為滬上今年第一家“總部經(jīng)濟”外資企業(yè)。至此，落戶上?！翱偛拷?jīng)濟”的外資企業(yè)總數(shù)達到 500家，其中，跨國公司地區(qū)總部 154家、外資投資性公司 150家、外資研發(fā)中心 196家。上海成為中國內(nèi)地“總部經(jīng)濟”數(shù)量最多的城市。 上海商圈中心 —徐家匯美羅城于 1997年建成， 10年來吸引了來自世界500強的埃克森美孚石油公司、百勝公司、美國微軟公司、瑞表公司等搶盤入駐，紛紛設(shè)立中國總部；而挺立在浦東的“中國第一高樓” —金茂大廈更是云集了匯豐、花旗等十多家國際金融機構(gòu)的總部，成為“站著的金融街”。 根據(jù)上海市外經(jīng)貿(mào)委提供的數(shù)據(jù)，僅 2023年，上海市新批“總部經(jīng)濟”外資企業(yè) 76家，其中跨國公司地區(qū)總部 30家、外資投資性公司 20家、外資研發(fā)中心 26家。 “外資企業(yè)在上海設(shè)立中國區(qū)域總部速度越來越快，到 2023年，在滬安營扎寨的‘總部經(jīng)濟’外資企業(yè)將有望達到 610家，其中跨國公司地區(qū)總部200家、外資投資性公司 180家、外資研發(fā)中心 230家。在數(shù)量上，上海擁有外資企業(yè)中國 (全球 )總部將超過香港。” 。 “總部經(jīng)濟”成納稅大戶“總部經(jīng)濟”所帶來的利益顯而易見。虹橋商務(wù)區(qū)，僅聯(lián)合利華一家總部，年稅便過億元，入駐恒隆廣場的通用電氣 (中國 )公司，一年納稅 ，歐萊雅（中國）公司一年上繳稅收超過 億元。 2023年上?！偛俊瘮?shù)量將超過香港， “ 上海是中國商業(yè)最活躍的城市，良好的投資環(huán)境，完備的生活設(shè)施，充沛的人才資源，是我們選擇上海作為在中國總部的主要原因。” 2月 4日，日本卡西歐(上海 )貿(mào)易有限公司總經(jīng)理福田正富對《中國經(jīng)濟周刊》表示?！吧虾Ｔ凇偛拷?jīng)濟’的路上，最大的對手是香港。目前，海外企業(yè)及跨國公司在香港設(shè)立的地區(qū)總部或營銷中心近 4000家，吸納的香港員工超過 10萬人，為香港國際金融、貿(mào)易中心的地位發(fā)揮了重要作用。” 上海市外經(jīng)貿(mào)委一位官員對《中國經(jīng)濟周刊》坦言，“因此無論從規(guī)模還是從對經(jīng)濟的實際貢獻，當下香港仍然是中國最成熟的‘總部經(jīng)濟’重鎮(zhèn)?！? 面對“總部經(jīng)濟”的日益“加速”，香港方面同樣感覺了“壓力”。香港美國商會主席祈裕庭呼吁：“新加坡與香港在爭奪海外公司方面的角力不斷白熱化；上海近年也成為與香港爭奪‘總部經(jīng)濟’第一高地。 ” ——“北京、上海、香港形成了中國總部經(jīng)濟的燕型結(jié)構(gòu)，從長遠看，上海處于燕子的頭部，香港是最強勁的一翅，北京是另一翅。 ” 家電巨頭爭相入渝 巨量圈地掀產(chǎn)業(yè)擴軍潮 南岸茶園新城區(qū)，它三面環(huán)山，一面臨水，北臨長江，南接巴南，坐落在重慶市東部一環(huán)和二環(huán) 高速公路之間，位于西南惟一的出海通道渝湛 (重慶、貴陽、北海、湛江 )高速公路茶園立交橋旁，并以其內(nèi)三縱三橫主干道公路，與成渝、渝長 (沙 )、蘭渝、繞城外環(huán)等高速公路相連，通達全國各地。 2023年，在這個交通便利的新城區(qū)的茶園工業(yè)園區(qū)內(nèi)，國內(nèi)空調(diào)制造巨頭 美的 集團買下了占地面積達 800畝的土地，引起了業(yè)界的廣泛關(guān)注 .港城工業(yè)園區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)幾乎延伸到了整個中國。加之距離重慶中央商務(wù)區(qū) (CBD)僅 3公里，到江北國際機場也僅 8分鐘路程?！芭R空、靠港的區(qū)位優(yōu)勢是重慶其他工業(yè)園區(qū)無法比較的”。 2023年，國內(nèi)又一空調(diào)制造巨頭 格力 電器，早已經(jīng)在重慶的另一端買下了 60萬平方米的一塊廣袤土地。格力電器的這塊土地，位于重慶高新區(qū)的二郎科技新城內(nèi)。二郎科技新城地勢平坦，位于重慶西大門，地處國家主干道成渝高速公路的起始點，距重慶江北機場 36公里，距重慶火車站 8公里，距重慶港和集裝箱碼頭 1013公里，擁有得天獨厚的交通優(yōu)勢 世界 500強企業(yè)之一的 海爾 集團在重慶的“圈地”顯得更加惹人注目， 2023年 7月 8日，海爾集團首席執(zhí)行官張瑞敏趕赴重慶，出席了“重慶海爾工業(yè)園投資簽約儀式”。重慶海爾工業(yè)園占地約 1400畝，預計 3年左右建成。海爾集團戰(zhàn)略部人士透露，一期工程投資約 28億元，2023年下半年動工。重慶海爾工業(yè)園區(qū)位于港城工業(yè)園區(qū) A區(qū)。四周丘陵起伏，已被推平的1400畝園區(qū)看上去更像一個草原。讓海爾工業(yè)園區(qū)有獨特的區(qū)位優(yōu)勢。國道 2 319從園區(qū)穿過，依托一個 2平方公里、年貨物吞吐能力為 90萬標