【正文】 生產(chǎn)與運(yùn)作管理 教師：馮小翠 Email： 第四章 生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施選址與布置 教學(xué)目標(biāo)： ? 了解選址問題的重要性和難度 ? 了解生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址需要考慮的因素 ? 掌握選址的一般步驟 第一節(jié) 選址決策 選址的評(píng)價(jià)方法 4 選址的重要性和難度 1 影響選址的因素 2 選址的一般步驟 3 設(shè)施選址 （ facility location）就是確定在何處建廠或建立服務(wù)設(shè)施。 一、選址的重要性 ? 投資 ? 成本 ? 職工 MCI公司 ? 改變困難，作用深遠(yuǎn) 選址的重要性和難度 二、選址的難度 ? 選址因素互相矛盾。 （接近顧客往往不接近原材料產(chǎn)地） ? 不同因素的相對(duì)重要性很難確定和度量。 （心臟病醫(yī)院應(yīng)該建在市中心還是城郊區(qū)） ? 不同的決策部門利益不同，所追求的目標(biāo)不同。 ? 判別的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨時(shí)間變化，現(xiàn)在認(rèn)為是好的選址，過幾年可能就不一定是好的了。（偏僻地方變繁華） 選址的重要性和難度 影響選址的因素 影響 選址 的因素 經(jīng)濟(jì) 因素 政治 因素 社會(huì) 因素 自然 因素 運(yùn)輸 條件 與費(fèi)用 勞動(dòng)力 可獲性 與費(fèi)用 廠址 條件 和費(fèi)用 能源 可獲性 與費(fèi)用 政治 局面是 否穩(wěn)定 稅賦 是否 公平 法制 是否 健全 居民 的生活 習(xí)慣 文化 教育 水平 宗教 信仰 生活 水平 氣候 條件 水資 源 狀況 （一）運(yùn)輸條件與費(fèi)用 交通便利能使 物料 和 人員 準(zhǔn)時(shí)到達(dá)需要的地點(diǎn)，使生產(chǎn)活動(dòng)能正常進(jìn)行，還可以使原材料產(chǎn)地與市場(chǎng)緊密聯(lián)系。 運(yùn)輸工具： 水運(yùn) 公路運(yùn)輸 空運(yùn) 一、經(jīng)濟(jì)因素 影響選址的因素 接近原料或材料產(chǎn)地 原材料供應(yīng)充足、容易獲得和運(yùn)輸成本 ? 原料笨重而價(jià)格低廉的企業(yè) ? 原料易變質(zhì)的企業(yè) ? 原料笨重，產(chǎn)品由原料中的一小部分提煉而成 ? 原料運(yùn)輸不便 影響選址的因素 接近消費(fèi)市場(chǎng) 工廠區(qū)位接近消費(fèi)市場(chǎng)的主要目的，是節(jié)省運(yùn)費(fèi)并及時(shí)提供服務(wù)。 ? 產(chǎn)品運(yùn)輸不便，如家具廠，預(yù)制板廠 ? 產(chǎn)品易變化和變質(zhì)，如制冰廠、食品廠 ? 大多數(shù)服務(wù)業(yè)，如商店、消防隊(duì)、醫(yī)院等 影響選址的因素 視頻：家樂福和沃爾瑪 （三）能源可獲性與費(fèi)用 ? 耗能大的企業(yè) （ 鋼鐵、有色金屬冶煉、電力 ） （四）廠址條件和費(fèi)用 ? 建廠地方的地勢(shì)、利用情況和地質(zhì)條件 ? 地價(jià) ? 考慮協(xié)作是否方便 (產(chǎn)業(yè)集群 ) 影響選址的因素 二、政治因素 ? 政治局面是否穩(wěn)定 ? 法制是否健全 ? 稅賦是否公平 影響選址的因素 三、社會(huì)因素 ?居民的生活習(xí)慣 ?文化教育水平 ?宗教信仰 ?生活水平 影響選址的因素 四、自然因素 ?氣候條件 ?直接影響職工的健康和工作效率 ?產(chǎn)品對(duì)溫度和濕度是否有要求 ?水資源狀況 ?耗水大小 ?產(chǎn)品對(duì)水質(zhì)要求高 第二節(jié) 影響選址的因素和選址的一般步驟 影響因素中重要性的選擇技巧 ? 結(jié)合實(shí)際 ? 靈活運(yùn)用 ? 分清主次 ? 抓住關(guān)鍵 ? 有所取舍 第二節(jié) 影響選址的因素和選址的一般步驟 五、選址的一般步驟 ① 選擇某一個(gè)地區(qū) ② 在同一地區(qū)選擇若干適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn) ③ 比較不同地點(diǎn)，做出決定 選址的一般步驟 （一）選擇某一個(gè)地區(qū) 按照企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，選擇若干地以新建廠或擴(kuò)建廠。選擇地區(qū)時(shí)要綜合考慮經(jīng)濟(jì)因素、政治因素、社會(huì)因素和自然因素，最后確定某一個(gè)地區(qū)。 可以選擇在 城市設(shè)廠、農(nóng)村設(shè)廠和城郊設(shè)廠。 第二節(jié) 影響選址的因素和選址的一般步驟 （二）選擇適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn) 通?？紤]有： ?確定廠址應(yīng)考慮廠區(qū)平面布置方案并留有適當(dāng)擴(kuò)充余地 ?整理廠地環(huán)境的費(fèi)用 ?職工生活方便 第二節(jié) 影響選址的因素和選址的一般步驟 3 1 評(píng)分法 2 線性規(guī)劃運(yùn)輸問題算法 量本利分析法 選址的評(píng)價(jià)方法 （一）量本利分析法 量本利分析法可以用來評(píng)價(jià)不同的選址方案。任何選址方案都有一定的 固定成本 和 變動(dòng)成本 ，下圖表示兩種不同的選址方案的成本和收入隨產(chǎn)量變化的情況。 選址的評(píng)價(jià)方法 成 本 收入 V2 V1 V0 O 銷售量 P1 P2 FC2（ 廠址 2固定成本 ） FC1（ 廠址 1固定成本 ） TC1（ 廠址 1總成本 ） TC2（ 廠址 2總成本 ） 選址的評(píng)價(jià)方法 P3 某企業(yè)決定新開一家分店，有兩個(gè)選址方案。地點(diǎn) 1位于繁華鬧市區(qū)，需投入的固定成本為 50萬元 ,單位可變成本為 10元 ,產(chǎn)品單位售價(jià)為 15元 ,預(yù)計(jì)在地點(diǎn) 1可達(dá)成銷量 15萬件。地點(diǎn) 2前期需投入的固定成本為 35萬元，單位可變成本為 9元，單位售價(jià)為 15元。 （ 1）假設(shè)在地點(diǎn) 2銷量可達(dá) 8萬件，問該如何選址 ? ?地點(diǎn) 1利潤 =15*1510*1550=25 ?地點(diǎn) 2利潤 = （二）評(píng)分法 量本利分析法只是從 經(jīng)濟(jì) 上進(jìn)行比較。如前所述，選址涉及多方面因素，有些因素是無形的、難以量化的。全面比較不同選址方案，是一個(gè)多目標(biāo)或多準(zhǔn)則的決策問題。由于不同的目標(biāo)對(duì)選址決策的重要程度不同，就要對(duì)不同目標(biāo)分配不同的權(quán)重，權(quán)重通過分配給不同目標(biāo)以不同的最高分?jǐn)?shù)來體現(xiàn)。 選址的評(píng)價(jià)方法 選址因素 最高分?jǐn)?shù) 侯選廠址 A B C 未來燃料可獲性 水源供應(yīng)狀況 勞動(dòng)力供應(yīng)狀況 生活條件 運(yùn)輸?shù)撵`活性及前景 環(huán)境污染法規(guī) 稅收穩(wěn)定性 共計(jì) 300 100 250 150 200 50 50 1100 200 80 220 120 160 30 30 840 250 90 200 120 160 40 40 900 220 80 200 100 140 30 30 800 選址的評(píng)價(jià)方法 地點(diǎn) B綜合得分高，是三個(gè)方案里最好的選擇。 加權(quán)評(píng)分：考慮在某城市的高速發(fā)展區(qū)域新開設(shè)一醫(yī)療診所，其相關(guān)因素及權(quán)重如下表，求該選址的加權(quán)評(píng)分。 地理位置因素 權(quán)重 (a) 評(píng)分 (b) 加權(quán)評(píng)分 (a b) 每人病人公里 設(shè)施利用率 緊急出診平均往返時(shí)間 高速交通易達(dá)到程度 土地費(fèi)用與建造成本 員工的偏好程度 25 20 20 15 10 10 4 3 3 4 1 5 100 60 60 60 10 50 選址的加權(quán)評(píng)分 340舉例：一家攝影公司打算開張一家分店 下表是兩個(gè)可供選擇的地點(diǎn)的信息 因素 權(quán)重 得分 (100) 衡量值 地點(diǎn) 1 地點(diǎn) 2 地點(diǎn) 1 地點(diǎn) 2 鄰近已有商店 交通繁華 租金 大小 布局 運(yùn)營成本 100 80 70 86 40 80 60 80 90 92 70 90 *（ 100） = *（ 80） = *（ 70） = *（ 86） = *（ 40） = *（ 80） = *（ 60） = *（ 80） = *（ 90） = *（ 92） = *（ 70） = *（ 90） = 地點(diǎn) 2綜合得分高，是更好的選擇。 選址的評(píng)價(jià)方法 課堂練習(xí) ?某汽車制造公司決定在南方建一新廠，現(xiàn)在南方三個(gè)省初步確定了 3個(gè)備選廠址 A、 B、 C，經(jīng)過專家調(diào)查和判斷，對(duì)這 3個(gè)廠址按 5個(gè)因素進(jìn)行評(píng)分。結(jié)果如下表所示： A B C交通運(yùn)輸 90 95 80土地費(fèi)用 80 75 95生活條件 90 80 80人口素質(zhì) 90 85 80科技文化條件 90 80 80備選廠址選址因素 權(quán)重選址的評(píng)價(jià)方法 A的綜合得分為 : 90*+80*+90*+90*+90*=89 B的綜合得分為： 95*+75*+80*+85*+80*= C的綜合得分為： 80*+95*+80*+80*+80*= 所以， A廠址比較可取 （三）線性規(guī)劃運(yùn)輸問題算法 ?如果一個(gè)工廠或一個(gè)服務(wù)設(shè)施僅有一個(gè)原材料供應(yīng)點(diǎn)，則只要將供應(yīng)點(diǎn)的原材料生產(chǎn)成本加上從原材料供應(yīng)點(diǎn)到該工廠或服務(wù)設(shè)施的運(yùn)輸成本，就可以計(jì)算運(yùn)輸成本。通過計(jì)算所有備選廠址（服務(wù)設(shè)施）的運(yùn)輸成本，經(jīng)過比較，就可以得出最優(yōu)的選址方案。 ?當(dāng)一個(gè)工廠或一個(gè)服務(wù)設(shè)施有多個(gè)原材料供應(yīng)點(diǎn)，則問題就復(fù)雜得多。要解決這個(gè)問題，需要應(yīng)用線性規(guī)劃運(yùn)輸問題算法。 選址的評(píng)價(jià)方法 （三）線性規(guī)劃運(yùn)輸問題算法 ? 產(chǎn)品發(fā)運(yùn)過程中運(yùn)費(fèi)最少的選址問題 ? 追求供應(yīng)過程運(yùn)費(fèi)最少的選址問題 選址的評(píng)價(jià)方法 （三）線性規(guī)劃運(yùn)輸問題算法 某公司現(xiàn)有 3個(gè)工廠， A、 B、 C，它們?cè)?3個(gè)不同的城市。有 2個(gè)倉庫 P和 Q，它們位于不同的城市，每個(gè)倉庫每月需供應(yīng)