xxxx年10月淮安房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析報告_51頁(已修改)
2025-03-03 14:50 本頁面
【正文】 2023年 10月份淮 安 市場數(shù)據(jù)分析政策 、城建1土地市場2二級 市場3廣告監(jiān)控4 目 錄政策、城建 中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率的通知中國人民銀行決定，自 2023年 10月 20日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率，金融機構(gòu)一年期存款基準利率上調(diào) ，由現(xiàn)行的 %提高到 %；一年期貸款基準利率上調(diào) 百分點，由現(xiàn)行的 %提高到 %；其他各檔次存款基準利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。一、從 2023年 10月 20日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào) ，由現(xiàn)行的 %調(diào)整為 %。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。二、從 2023年 10月 20日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調(diào) 。五年期以下（含五年）從 %調(diào)整為%，五年期以上從 %調(diào)整為 %。三、從 2023年 10月 20日起，開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮 10%執(zhí)行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應(yīng)調(diào)整。 央行提高六銀行存款準備金率 50個基點央行 11日通知工農(nóng)中建四大國有商業(yè)銀行及招商、民生兩家股份制銀行，將提高上述幾家銀行的存款準備金率，提高幅度為 50個基點。 關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知政策、城建淮安機場月底開通 3條新航線 分別至上海（浦東）、寧波、廈門 淮安漣水機場舉行新航線產(chǎn)品推介會，宣布從本月 31日起開通淮安至上海（浦東）、淮安至廈門經(jīng)停寧波的航線，屆時淮安機場每天將有 5條航線 10個航班?！ ?jù)介紹，新開通 3條航線的航班票價均享受 5人以上團隊 3折、散客 5折的優(yōu)惠。優(yōu)惠后，淮安至上海（浦東）團隊票價為 210元每人，散客為 330元每人；淮安至寧波為團隊票價 278元每人，散客為 430元每人；淮安至廈門為團隊票價 374元每人，散客為 590元每人（以上價格均已含燃油附加費和機場建設(shè)費）。 3條航線的執(zhí)飛機型均為 EMB145。 淮安至上海（浦東）的航線開通后，旅客可乘坐東航江蘇公司每天執(zhí)行 1班的淮安至上海（浦東）航班飛往上海，再從浦東機場中轉(zhuǎn)至新加坡、巴黎、曼谷、吉隆坡、法蘭克福、莫斯科等多個國際城市以及香港、臺北、深圳、成都、重慶等地區(qū)、國內(nèi)城市；也可從這些城市搭乘東航航班至上海（浦東），再乘坐上海（浦東）至淮安的航班抵達淮安。政策 、城建1土地市場2二級 市場3廣告監(jiān)控4 目 錄土地掛牌信息數(shù)據(jù)來源：淮安國土資源網(wǎng)本月 ： 本月無土地掛牌信息本月是連續(xù)第 1月無土掛牌信息土地成交信息數(shù)據(jù)來源：淮安國土資源網(wǎng)本月 ： 本月無土地成交信息本月是連續(xù)第 1月無土成交信息政策 、城建1土地市場2二級 市場3廣告監(jiān)控4 目 錄二級市場二級市場重點項目量價排行成交分析供應(yīng)分析區(qū)域 住宅 (萬㎡ ) 商業(yè) (萬㎡ ) 辦公 (萬㎡ ) 總計 (萬㎡ )清河區(qū) —— —— 清浦區(qū) —— 開發(fā)區(qū) —— 淮陰區(qū) —— 總計 —— 數(shù)據(jù)來源：淮安網(wǎng)上樓市本月 ： u本月淮安市場供應(yīng) ，相比上月減少 ，降幅達 %；分析原因為存量的減少導(dǎo)致新體量供應(yīng)暫時下降；新增商品房區(qū)域分布從新增供應(yīng)的區(qū)域來看，本月商品房供應(yīng)的區(qū)域主要分布在 開發(fā)區(qū)、淮陰區(qū) ，占比 45%、 25%； 清河區(qū) 占比 16%； 清浦 區(qū)占比 14%； 各區(qū)本月新增體量較 9月均有不同程度下降；新增商品房產(chǎn)品類型216。本月新增供應(yīng) 住宅 占比較多。 相比各區(qū)開發(fā) 區(qū)本月 新增體量較多，分析原因為區(qū)域內(nèi)本月有新項目入市 ，導(dǎo)致供應(yīng)量上漲；新增供應(yīng)來源統(tǒng)計新增供應(yīng)來源統(tǒng)計二級市場二級市場重點項目量價排行成交分析供應(yīng)分析市區(qū)近 10月成交走勢（住宅）216。本月延續(xù) 9月的增長勢頭，出現(xiàn)了金九銀十的熱銷現(xiàn)象，自 8月淮安房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了真正的回暖信號后剛性需求在 9月和 10月上旬繼續(xù)釋放， 9月底的新政對 10月下旬的淮安樓市產(chǎn)生了影響， 10月下旬成交量有所下滑；216。本月共計成交 2681套住宅商品房，相比上月增加 784套，漲幅 %；數(shù)據(jù)來源：淮安網(wǎng)上樓市每日播報滾動條本月 ： 各區(qū)域成交走勢（住宅）數(shù)據(jù)來源：淮安網(wǎng)上樓市每日播報滾動條本月 ： 216。清河區(qū)本月成交 983套，相比上月新增 214套，漲幅
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