xx苑項目營銷執(zhí)行報告(已修改)
2025-03-03 13:41 本頁面
【正文】 馨 晨 苑 項目營銷執(zhí)行報告 策源營銷 營銷是一個系統(tǒng)，由系統(tǒng)內(nèi)每一個相互關(guān)聯(lián)的個體點滴有機(jī)組成，同時又與其它的系統(tǒng)息息相關(guān)，包括規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、物業(yè)管理等。 營銷可以因某個創(chuàng)意而閃光，但不可能因此而決定一個項目的成敗。 在推盤營銷手法層出不窮的今天，我們關(guān)注的是： 如何在定位準(zhǔn)確的前提下爭取更多的消費群？ 如何避免既得消費群的流失？ 如何利用目標(biāo)消費群、市場打造浩大的聲勢？ 如何準(zhǔn)確部署，保證項目在市場上引發(fā)爆炸性社會效應(yīng)？ 如何在與消費群面對面的時候滲透、灌輸、深化項目的理念？ …… 但是，其中最為重要的是 —— 無論營銷方案做得如何出色，都必須具備一定的可行性，并將其切實地付諸操作執(zhí)行中，才能從實際效果中去收獲成功！ 本篇營銷執(zhí)行報告主要以營銷實用為基礎(chǔ)出發(fā)點，對于本項目的營銷賣點、理念、主線、階段劃分、以及銷售和廣告部署進(jìn)行一系列的方案建議，力求在創(chuàng)新的同時確保所制定的各項策略部署能盡量全面地落實到現(xiàn)場的實際營銷操作中，最終達(dá)到促進(jìn)銷售、實現(xiàn)項目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的效果。 開 盤 引 爆 馨晨苑的產(chǎn)品賣點 產(chǎn)品展示 媒體炒作 集中蓄水方式 有效促銷手段 引爆市場 行之有效 小眾營銷 一個為住戶提供自我增值的環(huán)境社區(qū) 資源整合 項目形像定位 一個連接主城區(qū)簡約生活的便捷社區(qū) 一個新城東的 溫馨家園 營銷總目標(biāo) 營銷思路 ?思路一：充分展示策略 通過全方位的產(chǎn)品展示，敢于讓產(chǎn)品在市場中得到驗證，在正式銷售前，項目將全面開放，營造良好的社會效應(yīng)，以產(chǎn)品打動消費者。 ?思路二：蓄水開洪策略 當(dāng)市場對項目的期望值已拔至制高點，在這時進(jìn)入公開發(fā)售，前期所積蓄下來的勢能將轉(zhuǎn)化成為銷售的動能，形成開盤的銷售旺勢。 ?思路三：乘勝追擊策略 形成開盤銷售旺勢后，項目市場認(rèn)知度己至頂峰，順勢展開新一輪營銷攻勢，深化項目亮點，營造產(chǎn)品供不應(yīng)求的理由。 馨 晨 苑 —— 幸福港灣 溫馨家園 《幸福港灣，譜寫幸福的樂章》 家， 是父親的王國，是母親的世界，是孩子的天堂； 無論行走多遠(yuǎn)，聚到一起，彼此關(guān)愛，和睦相處， 家就是一個溫暖的殼，一個心靈的寄托之地， 在馨晨苑，述說著家的溫馨與雋永， 一縷光，一個家，一生愛，一輩子的牽手 …… 2023/09 2023/12 2023/11 開盤預(yù)熱期 1批開盤熱銷期 2批開盤熱銷期 屬重大節(jié)點 2023/07 2023/03 屬重大節(jié)點 對意向客戶進(jìn)行深度挖掘 ， 促使成交； 利用以老帶新和其他優(yōu)惠手段減弱市場聲音減弱對項目的影響 。 開盤前與客戶進(jìn)行潛溝通 ， 為項目開盤做準(zhǔn)備；攔截并積累客戶；深度溝通有效客戶 ， 實現(xiàn)提前認(rèn)購 。 通過適當(dāng)?shù)膬r格調(diào)整和促銷活動 ，做清盤銷售 。 1批開盤持續(xù)期 2批預(yù)熱期 釋放預(yù)熱階段積累的銷售勢能 ， 并順勢引爆項目形象； 加強(qiáng)市場熱度與深度建設(shè) ， 鞏固項目形象 ， 實現(xiàn)銷售峰值 。 明修棧道 暗度陳倉 ?戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)略配合形成強(qiáng)勢推廣 ?配合銷售節(jié)點 ?根據(jù)實際情況靈活機(jī)動 ?提升項目形象 ?加強(qiáng)服務(wù)態(tài)度 形象力 銷售力 ?現(xiàn)場展示 項目廣告大牌、引導(dǎo)旗、橫幅、拱門 ?營銷活動 開盤活動、老客戶維護(hù)活動、 sp促銷活動 ?小眾媒體 短信、 DM夾報、鄉(xiāng)鎮(zhèn)橫幅 ?總體操作概念 ?首先在好產(chǎn)
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1