某項目開盤前營銷執(zhí)行報告(已修改)
2025-03-03 22:41 本頁面
【正文】 領(lǐng) 先 的 中 國 商 業(yè) 地 產(chǎn) 解 決 專 家 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 春城陽光項目開盤前營銷執(zhí)行報告 174。 2 0 1 0 1 0 1 1 謹(jǐn)呈 :聚誠地產(chǎn) 報告方： 麥哲森地產(chǎn)機構(gòu) 密 級： 機 密 時 間： 2023年 10月 25日 報告所有內(nèi)容僅為麥哲森（中國）商業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)及其下屬子公司獨家所有，任何單位、個人和集體不得未經(jīng)許可進(jìn)行有商業(yè)目的拷貝、復(fù)印和傳閱，否則視同對麥哲森（中國）商業(yè)地產(chǎn)的嚴(yán)重侵權(quán)，麥哲森（中國）商業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)予以訴訟。 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 目錄 一． 商業(yè)銷售不回款目標(biāo) 二． 商業(yè)案名及概念定位 三． 開盤前分階段推廣媒體、活勱 四． 認(rèn)籌政策不選鋪方案 五． 媒體計劃總攬及費用預(yù)算 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 商業(yè)部分產(chǎn)品梳理 一層商業(yè)，約 120間鋪位 二層商業(yè)，約 140間鋪位 ?一二層商業(yè)總面積約 4600㎡ ?總鋪位個數(shù)約260個，其中一層約 120個，二層約140個。 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 本案商業(yè)銷售目標(biāo)與總產(chǎn)值是多少？ 一樓商鋪的目標(biāo)銷售單價為 50000元 /㎡，二樓商鋪的目標(biāo)銷售單價為 30000元 /㎡。 總值 約 樓層 面積（㎡） 可售金額（元） 一層 165。128,308, 二層 165。60,864, 合計 165。189,172, .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 10月 11月 12月 1月 2月 3月 8月 2023 年 認(rèn)籌期 2023 年 啟動期 準(zhǔn)備期 營銷中心 裝修完畢 營銷中心包裝 戶型效果圖 營銷方案確立 、形象、 物料設(shè)計完畢 一期老客戶梳理 11月 1日正式入場接待客戶 11月 6日開始商鋪認(rèn)籌卡 同步啟動商業(yè)招商 開盤銷售率達(dá) 50% 12月 19日商業(yè)集中開盤 商業(yè)清盤 各物業(yè)銷售分期總綱圖 開盤期 尾盤期 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 整盤銷售周期及回款目標(biāo) 時間 節(jié)點事件 期間工作內(nèi)容 回款目標(biāo) 2023年 10月 24日 進(jìn)場 營銷中心確立裝修、招商 與洽談 無 2023年 11月 6日－ 12月 17日 商業(yè)認(rèn)籌 商業(yè)招商洽談 商業(yè)認(rèn)籌 鉑金卡 5萬元 /張放量 200張； 鉆石卡 10萬元 /張，放量 100張；（ 3： 1） 1500萬 ——2023萬 2023年 12月 19日 商業(yè)開盤 一次性集中開盤，銷售率 達(dá)到 50%以上 合同額 9500萬，回款額6000萬 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 目錄 一． 商業(yè)銷售不回款目標(biāo) 二． 商業(yè)案名及概念定位 三． 開盤前分階段推廣媒體、活勱 四． 認(rèn)籌政策不選鋪方案 五． 媒體計劃總攬及費用預(yù)算 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 案名建議 ?商業(yè)案名 ?主推：八面風(fēng) 販享中心 ?內(nèi)涵：一環(huán) 八面風(fēng) ——販 享中心 ?優(yōu)點：簡單明了的詮釋出項目商業(yè)的價值，同時便于客戶記憶，過目丌忘。 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 案名建議 ?商業(yè)案名 ?次推：春城新天地 ?內(nèi)涵：強調(diào)整合改造后的“新”天地， ?優(yōu)點：形象大氣。 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 商業(yè)概念定位 一環(huán) 八面風(fēng) —— 購 享中心【 】 闡釋： 城市多條主干道交叉地帶，商業(yè)通路發(fā)達(dá)的商業(yè)體。 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 備選案名： 春城旺角、春城新界、 北環(huán)新界、金牛座、 穿金旺角、川金坊 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 目錄 一． 商業(yè)銷售不回款目標(biāo) 二． 商業(yè)案名及概念定位 三． 開盤前分階段推廣媒體、活勱 四． 認(rèn)籌政策不選鋪方案 五． 媒體計劃總攬及費用預(yù)算 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 階段性推廣主題 ? 第一階段（ 11月 2日 ——11月 6日）：價值認(rèn)知和品牌形象塑造階段 ? 商業(yè)品牌塑造和闡釋（一環(huán) 八面風(fēng) ——販 享中心 ） ? 定義 販享中心；
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