房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)運(yùn)作(已修改)
2025-03-02 09:26 本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)運(yùn)作李 明房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)運(yùn)作1房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理集團(tuán)化房地產(chǎn)企業(yè)的組織架構(gòu)? 集團(tuán)化地產(chǎn)公司組織架構(gòu)? 房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理? 房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)核算特點(diǎn)? 房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)算管理? 房地產(chǎn)企業(yè)的成本控制2房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理集團(tuán)化房地產(chǎn)企業(yè)的組織架構(gòu)集團(tuán)公司內(nèi)審部 財(cái)務(wù)部 成本控制中心 北京大區(qū) 產(chǎn)品研發(fā) 品牌管理 工程總監(jiān)項(xiàng)目公司工程部財(cái)務(wù)部 審算員裝修公司 物業(yè)公司營(yíng)銷推廣廣告公司設(shè)計(jì)公司3房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理集團(tuán)化房地產(chǎn)企業(yè)的組織架構(gòu)? 建立了管理跨度與管理層級(jí)? 明確各部門的職責(zé)劃分與各崗位職能的權(quán)責(zé)? 建立了組織成員之間相互影響、協(xié)調(diào)和控制的機(jī)制? 完整的產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作模式? 優(yōu)化的業(yè)務(wù)流、信息流、和管理技術(shù)持4房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理集團(tuán)化房地產(chǎn)企業(yè)的組織架構(gòu)組織層級(jí)組織 成 員 之 間 相互影響、 協(xié)調(diào) 和控制的機(jī)制原 職 能總 部 ? 戰(zhàn) 略 資 源的聚集與配置；? 重大事 項(xiàng) 投 資 決策； ? 系 統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn) 管控； ? 公司制度和企 業(yè) 文化建 設(shè) ； ? 組織 并推 動(dòng) 公司 發(fā) 展 戰(zhàn) 略和 經(jīng)營(yíng)計(jì) 劃的 實(shí) 施 區(qū)域公司 ? 資 源拓展； ? 建立 專業(yè) 核心 競(jìng) 爭(zhēng)力； ? 對(duì)項(xiàng) 目公司 進(jìn) 行 過 程策略和 風(fēng)險(xiǎn) 的管控 項(xiàng) 目公司 ? 運(yùn)作 項(xiàng) 目，完成區(qū)域公司下達(dá)的 經(jīng)營(yíng) 指 標(biāo) 體系 5房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理2. 房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)運(yùn)作6房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理拿地前的財(cái)務(wù)管理（事前管理）開工中的財(cái)務(wù)管理（事中管理）竣工結(jié)算前的財(cái)務(wù)管理（事后管理）房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理7房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理? 土地的獲取方式、招、拍、掛? 營(yíng)銷中心通過市場(chǎng)調(diào)研得出預(yù)計(jì)銷售價(jià)格? 研發(fā)中心進(jìn)行產(chǎn)品定位? 財(cái)務(wù)部進(jìn)行利潤(rùn)的初步估算? 確定拿地的最終價(jià)格房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理8房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理? 周邊環(huán)境? 生活配套設(shè)施? 交通設(shè)施? 城市地位? 預(yù)定消費(fèi)人群營(yíng)銷中心的市場(chǎng)調(diào)研9房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理產(chǎn)品最終定位產(chǎn)品最終定位產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位宏觀市場(chǎng)環(huán)境宏觀市場(chǎng)環(huán)境區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境 旅游業(yè)市場(chǎng)旅游業(yè)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況地塊分析地塊分析 優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)劣勢(shì)分析項(xiàng)目定位思路項(xiàng)目定位思路同類項(xiàng)目借鑒同類項(xiàng)目借鑒出發(fā)點(diǎn)：一切圍繞項(xiàng)目自身特點(diǎn)和本地實(shí)際情況展開10房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理? 營(yíng)銷人員根據(jù)產(chǎn)品定位得出及市場(chǎng)估出銷售價(jià)格? 根據(jù)規(guī)劃面積估算銷售面積? 銷售面積與單位的乘積得出銷售總價(jià)? 工程、審算及開發(fā)期
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