【正文】 I 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................................. 1 概述 ...................................................................................................... 1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)簡表 ....................................................................... 7 研究結(jié)論 .............................................................................................. 8 第二章 項目建設(shè)的必要性和可行性 ............................................................ 9 項目建設(shè)背景 ....................................................................................... 9 項目建設(shè)的必要性 ............................................................................. 12 項目建設(shè)的可行性 ............................................................................. 17 第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)劃 ...................................................................... 20 需求分析 ........................................................................................... 20 建設(shè)內(nèi)容（功能） ............................................................................ 23 第四章 建設(shè)地址選擇 .................................................................................... 25 建設(shè)地址現(xiàn)狀 ..................................................................................... 25 建設(shè)地址條件 ..................................................................................... 25 第五章 建設(shè)方案選擇 .................................................................................. 32 建筑指導(dǎo)思想與原則 ......................................................................... 32 項目總體規(guī)劃方案 ............................................................................. 33 建筑方案概況 ..................................................................................... 33 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ............................................................................. 38 II 第六章 節(jié)能減排措施 .................................................................................. 40 節(jié)能措施 ............................................................................................ 40 節(jié)水措施 ............................................................................................ 42 第七 章 勞動安全衛(wèi)生與消防 ...................................................................... 43 勞動安全衛(wèi)生 ..................................................................................... 43 消防 .................................................................................................... 43 第八章 環(huán)境影響分析與環(huán)保水保措施 ...................................................... 46 項目建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀 ..................................................................... 46 項目建設(shè)與使用對環(huán)境的影響 ......................................................... 46 環(huán)境影響分析 ..................................................................................... 47 環(huán)境保護措施 ..................................................................................... 47 水土保持措施 ..................................................................................... 51 水土保持實施保證措施 ..................................................................... 52 第九章 項目實施進(jìn)度及組織機構(gòu) .............................................................. 54 建設(shè)工期 ............................................................................................ 54 項目主要機械及隊伍資質(zhì)要求 ......................................................... 54 項目實施進(jìn)度安排 ............................................................................. 54 項目實施進(jìn)度計劃表 ......................................................................... 55 實施計劃 ............................................................................................ 55 項目招投標(biāo)及招標(biāo)項目一覽表 ......................................................... 55 項目招投標(biāo)及招標(biāo)項目一覽表 ......................................................... 56 項目組織管理機構(gòu)及其適應(yīng)性分析 .................................................. 56 III 人力資源配置 ..................................................................................... 57 項目管理措施 ..................................................................................... 57 第十章 投資估算與籌措 .............................................................................. 60 投資估算 .......................................................................................... 60 投資估算匯總與資金來源 ............................................................... 72 第十一章 社會評價與社會效益分析 .......................................................... 73 項目對社會影響的分析 ................................................................... 73 項目與所在地區(qū)互適性分的 ........................................................... 74 項目社會風(fēng)險及社會效益分析 ........................................................ 75 社會評價結(jié)論 ................................................................................... 75 第十二章 項目風(fēng)險分析 .............................................................................. 77 項目主要風(fēng)險識別 ........................................................................... 77 風(fēng)險程度分析 ................................................................................... 77 防范風(fēng)險的對策措施 ....................................................................... 77 第十三章 研究結(jié)論與建議 .......................................................................... 79 研究結(jié)論 .......................................................................................... 79 建議 .................................................................................................. 80 1 第 一 章 總 論 概述 項目概況 （ 1）項目名稱：馬龍縣公共租賃住房建設(shè)項目 （ 2）建設(shè)性質(zhì)：新建 （ 3）項目主管單位：馬龍縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 （ 4）項目實施單位：云南云翔玻璃有限公司、云南曲靖成鋼鋼鐵（集團）有限公司、馬龍縣天創(chuàng)鋼鐵有限公司、馬龍縣月望鄉(xiāng)政府 （ 5）項目法人代表： （ 6）項目單位聯(lián)系地址：馬龍縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 （ 7）項目建設(shè)地點：云南云翔玻 璃有限公司（馬龍小寨工業(yè)園）、云南曲靖呈鋼鋼鐵（集團）有限公司（馬龍東光工業(yè)園）、馬龍縣天創(chuàng)鋼鐵有限公司、馬龍縣月望鄉(xiāng)計生服務(wù)站院內(nèi)等地。 （ 8）項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按保障性安居房分類公共租賃房每戶不超過 60 平方米進(jìn)行建設(shè)。 （ 9）項目建設(shè)規(guī)模：新建 562 套公共租賃住房（套均面積 平方米），總建筑面積約 平方米，項目總占地 畝。具體建設(shè)規(guī)劃及建設(shè)地點詳：《馬龍縣 2020 年公共租賃住房項目面積規(guī)劃和