【正文】 第二篇 定額計(jì)價 ? 第五章 建筑安裝工程費(fèi)用 ? 后續(xù)計(jì)費(fèi)程序部分再講 第六章 建筑面積與檐高計(jì)算 第一節(jié) 工程量計(jì)算注意事項(xiàng) 一、工程量計(jì)算概述 2工程量計(jì)算依據(jù) 施工圖紙，施工圖說明，施工圖紙會審記錄和標(biāo)準(zhǔn)圖集 工程量計(jì)算規(guī)則 經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 工程施工合同，招標(biāo)文件的商務(wù)條款。 3. 工程量計(jì)算的順序 二、工程量計(jì)算要求與步驟 ? 工程量清單計(jì)算注意事項(xiàng) ? ? ? ? ? ? ? 不重不漏 第二節(jié) 層高與檐高 ? 層高 ? 檐高 第三節(jié) 建筑面積計(jì)算規(guī)范 建筑面積的概念 建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和 所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場量取。 建筑面積的組成是： 建筑面積 使用面積 輔助面積 結(jié)構(gòu)面積 直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積 輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積 墻、柱等構(gòu)件所占面積 民用住宅中的使用面積 居住面積 樓梯間 |走道 ? 建筑面積計(jì)算規(guī)范 ? 商品房建筑面積計(jì)算 住宅套型建筑面積 =套內(nèi)建筑面積 +公攤面積 第三節(jié) 建筑面積計(jì)算規(guī)范 o GB/T503532023 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 （ GB/T 503532023） （一）計(jì)算建筑面積的規(guī)定 ，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： ；高度不足 1/2面積。 面積；凈高在 的部位應(yīng)計(jì)算 1/2面積；凈高不足 。 ，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在 ；層高不足 1/2面積。 計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在上 ；層高不足及 者應(yīng)計(jì)算 1/2面積。 ，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時凈高超過 ；凈高在 位應(yīng)計(jì)算 1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足 1. 20m時不應(yīng)計(jì)算面積。 ＝建筑面積 Sba?BA＋ 自然層 電梯井 采光井 防潮層保護(hù)墻 、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫），包括相應(yīng)的永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在 ；層高不足 1/2面積。 、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在 計(jì)算全面積；層高不足及 1/2面積．設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的 1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在 ；層高不足 1/2面積。 ，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 ；層高不足 1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù) 結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積 1/2計(jì)算。 、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在又：層高不足及 1/2面積。 ，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 ；層高不足 1/2面積。 、門斗、挑廊、走廊、據(jù)廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 1/2面積。有永久性預(yù)益無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2計(jì)算。 影面積的 1/2計(jì)算。 、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在 。層高不足 2． 20m者應(yīng)計(jì)算 1/2面積。 物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在 220m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 1/2面積。 、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道并、通風(fēng)排氣豎 井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。 ，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2計(jì)算。 ，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的 1/2計(jì)算。 1/2計(jì)算。 、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2計(jì)算。 ，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。 ，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。 ，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。 ，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。 水平方向軸線間總長 24m 邊跨 4m、中間跨 5m m＝）＋（）＋（總建筑面積＝???柱尺寸 400 400mm ) m＝＋（）＋高跨建筑面積＝（ ??? m＝）＋低跨建筑面積＝（ ??? （二）不計(jì)算建筑面積的范圍： 1. 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2. 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3. 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛歷布、布景的天橋、擾臺等。 4. 層頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5. 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺 6. 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、 空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7. 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8. 自動扶梯、自動人行道。 、煙道、地溝、油（水）回、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 廣東省建筑、裝飾計(jì)價依據(jù)介紹 ? 見總說明 第 1 章 土石方工程 基礎(chǔ)知識 土壤及巖石的分類 土石方工程的主要內(nèi)容 土石方工程的主要內(nèi)容包括平整場地、挖土方、挖基礎(chǔ)土方及管溝土方、挖石方、土石方回填以及土石方的運(yùn)輸?shù)取? 土石方工程的內(nèi)容 人工土石方工程 平整場地 機(jī)械土石方工程 挖土 回填土 土方運(yùn)輸 山坡切土 挖土分項(xiàng)工程 挖基槽 挖基坑 挖土方 室外設(shè)計(jì)地面 以上的挖土 室外設(shè)計(jì)地面 以下的挖土 基礎(chǔ)回填土 房心回填土 余土外運(yùn) 虧土內(nèi)運(yùn) 推土機(jī)推土 |鏟運(yùn)機(jī)鏟運(yùn)土 |挖掘機(jī)挖土 |載重汽車運(yùn)土 定額項(xiàng)目內(nèi)容及工程量計(jì)算規(guī)則 定額項(xiàng)目及其工作內(nèi)容 土石方工程定額項(xiàng)目包括：土方、石方、人工挖孔樁挖土（石）方、土（石）方回填、土（石）方運(yùn)輸?shù)任鍌€項(xiàng)目。 土方 該部分包括：平整場地、人工挖土方；人工挖溝槽、基坑；挖土機(jī)挖土方；支擋土板；截（鑿）樁頭；挖淤泥、流砂等項(xiàng)目。 (1) 平整場地、人工挖土方 該項(xiàng)目的工作內(nèi)容為：平整場地，標(biāo)高在 30cm以內(nèi)的挖填找平；挖土、裝土、修理邊坡及底。本節(jié)根據(jù)土方項(xiàng)目以及土壤類別不同設(shè)置相應(yīng)子目。 （ 2）人工挖溝槽、基坑 該項(xiàng)目的工作內(nèi)容為：人工挖溝槽、基坑土方，將土置于槽邊、坑邊自然堆放，修平夯實(shí)溝槽、基坑底、壁等。本節(jié)按土壤類別和挖土深度不同設(shè)置相應(yīng)子目。 （ 3）挖土機(jī)挖土方 該項(xiàng)目的工作內(nèi)容為：挖土、將土堆放在一邊；清理機(jī)下余土；工作面內(nèi)排水；修理邊坡。本節(jié)按不同土壤類別不同設(shè)置相應(yīng)子目。 （ 4）支擋土板 該項(xiàng)目的工作內(nèi)容為：制作、安裝及拆除擋土板。本節(jié)按支密板、疏板以及雙面、單面設(shè)置相應(yīng)子目。 （ 5）截（鑿）樁頭 該項(xiàng)目的工作內(nèi)容為：樁頭混凝土鑿除、鋼筋截?cái)唷１竟?jié)按樁頭鋼筋截?cái)?、鑿樁頭混凝土、鑿樁頭砂漿、機(jī)械切割預(yù)制樁樁頭等項(xiàng)設(shè)置相應(yīng)子目。 （ 6）挖淤泥、流砂 該項(xiàng)目的工作內(nèi)容為：挖、裝淤泥、流砂。本節(jié)按人工挖和推土機(jī)挖設(shè)置相應(yīng)子目。 石方 —— 略 人工挖孔樁挖土（石）方 該部分包括：挖土方；增加費(fèi)等項(xiàng)目。 （ 1）挖土方 該項(xiàng)目的工作內(nèi)容為：挖土、提土、運(yùn)土于 50m內(nèi)、排水溝修造、修正樁底；抽水、送風(fēng)、坑內(nèi)照明、安全設(shè)施搭拆