【正文】 建筑面積計算規(guī)則概述作者：日期：建筑面積計算規(guī)則一、全國統(tǒng)一的建筑面積計算規(guī)則（國家經(jīng)委于1982年頒布的法規(guī)性文件）其主要計算規(guī)則如下： 計算建筑面積的范圍 ，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的 *** 水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。 ，如需分別計算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。 ，其底層按建筑物外墻勒腳以上 *** 水平面積計算；二層及二層以上按外墻 *** 水平面積計算。 、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻） *** 的水平面積計算。 ，按架空層 *** 的水平面積的一半計算建筑面積。 ，按圍護(hù)結(jié)構(gòu) *** 水平面積計算建筑面積。 、建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。 。 、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。 *** 水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計算建筑面積。 建筑物內(nèi)的技術(shù)層，應(yīng)計算建筑面積。 ，獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 、貨棚站臺等按柱 *** 水平面積計算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu) *** 水平面積計算建筑面積。 *** 水平面積計算建筑面積。 、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積好設(shè)計的工作思路 完成與實(shí)現(xiàn)一個好的設(shè)計，應(yīng)該具備明確的工作思路。 第一，針對一個既有的場所，開始階段的工作必須從客戶目標(biāo)、優(yōu)先重點(diǎn)、基本規(guī)范、現(xiàn)有局限以及改造余地五個方面入手。 第二，在了解并掌握了上述信息之后，才進(jìn)入方案研究階段。即針對上述五個方面的信息，把滿足主人一切日常生活基本需求的所有元素在設(shè)計方案中體現(xiàn)出來。這些生活需求的基礎(chǔ)設(shè)計必須得到主人的認(rèn)同?；拘枨蟮玫秸J(rèn)同之后，便進(jìn)入到對于方案的視覺效果及形象實(shí)現(xiàn)的共同認(rèn)可上來。無論是設(shè)計師還是客戶，都必須意識到，這個認(rèn)同的過程往往是雙方都能得以提高的機(jī)會，也是改變、優(yōu)化生活方式的一個過程。生活環(huán)境的變化和人自身的變化必須是同步的。 歐洲室內(nèi)設(shè)計的基礎(chǔ)理念 第一，歐洲室內(nèi)設(shè)計的首要目標(biāo)在于滿足客戶生活的基本需要； 第二，歐洲室內(nèi)設(shè)計所追求的是包含天、地、墻、家具及陳設(shè)品在內(nèi)的整體環(huán)境的風(fēng)格與質(zhì)量； 第三，歐洲室內(nèi)設(shè)計注重材料的選擇，更注重品牌、質(zhì)感。因此，更為理性，更重實(shí)用性。地面材料的選擇上，由于木地板等熱材料更適合于休息區(qū)域，瓷磚及大理石等冷材料應(yīng)用于客廳區(qū)域，所以，我們不會因?yàn)閷?shí)木木地板更昂貴而回避瓷磚。 墻面處理上因空間功能需要而選用不同的顏色，天藍(lán)、藍(lán)、綠更適合休息與思考，較為適合臥房及書房的墻面，而黃色、米色等較為中性的暖色則適用于客廳，餐廳等白天活動的區(qū)域；吊頂?shù)膽?yīng)用主要是強(qiáng)調(diào)空間的獨(dú)立性，所以點(diǎn)到為止，決不過分夸張；窗簾布藝的選擇方面我們更看重與窗戶造型、家具在色彩與風(fēng)格上的協(xié)調(diào)性。 燈光的選擇方面充分注意燈光的冷暖、間接、直接等特點(diǎn)； 我們會在方案階段與客房就一些裝飾畫、裝飾品的采購與布置及時溝通，預(yù)先考慮等等。 中國室內(nèi)設(shè)計理念上的差別 東西方室內(nèi)設(shè)計在理念上究竟存在著哪些差異？很多時候，我都在思考這個問題，通過這兩年與中國的合作，這里，我談一下我個人的一些認(rèn)識: 在中國，持續(xù)了近10年的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，給建筑業(yè)創(chuàng)造了極為廣闊的發(fā)展空間。從我到過的幾個大城市中，經(jīng)?？梢钥吹絽R集了當(dāng)代最優(yōu)秀的理念及經(jīng)驗(yàn)的建筑。應(yīng)該說，作為設(shè)計師，我十分羨慕甚至有些嫉妒我的中國同行們處在這樣一個充滿了機(jī)會的時代。 但是，具體到家庭住宅的設(shè)計來說，以下問題，我認(rèn)為有必要提請有關(guān)政府主管部門、設(shè)計同行以及發(fā)展商關(guān)注： 例如，自然采光問題還沒有引起規(guī)劃部門、發(fā)展商、建筑師的高度重視，這一點(diǎn)不僅表現(xiàn)在朝向與門窗設(shè)計上，同時，也體現(xiàn)在很多建筑相互之間的間距上。再如為了充分利用容積率，導(dǎo)致很多多層公寓的面積及高度比國際流行標(biāo)準(zhǔn)要低。 又如從設(shè)計院到建筑主管部門，都存在各專業(yè)分立又經(jīng)?；ゲ煌獾木置妫Y(jié)果往往造成各種管理及儀表排放混亂，很多管道不僅全部外露，而且常常不允許改造，造成客戶使用空間的巨大浪費(fèi)。 又如發(fā)展商為了降低造價，往往忽視大堂、電梯間、樓梯間的設(shè)計與衛(wèi)生質(zhì)量，造成物業(yè)整體素質(zhì)的下降。我希望在此呼吁無論是政府主管部門，發(fā)展商還是建筑設(shè)計院都能更多地加強(qiáng)市場調(diào)查，并增進(jìn)與室內(nèi)設(shè)計師的專業(yè)協(xié)作，加強(qiáng)基礎(chǔ)的家具及家政知識，以便從項(xiàng)目規(guī)劃、結(jié)構(gòu)設(shè)計時就開始考慮未來使用者的切身利益，考慮各空間尺寸的合理性，特別是臥室，衛(wèi)生間，廚房等這些著重體現(xiàn)生活品質(zhì)的空間。政府的協(xié)助，設(shè)計院及發(fā)展商的這些用心與考慮，必定能夠有效地避免業(yè)主不必要的、額外的改造花費(fèi)并形成“房子好看又好用”的口碑。而消費(fèi)者本身對于如何合理地完成一個家居計劃的理解與行為，也表現(xiàn)了很多的誤區(qū)： 最主要的是過分地強(qiáng)調(diào)與夸張?zhí)斓貕Φ母脑炫c裝飾的重要性。很多情況下，對于天、地、墻的裝修會花費(fèi)掉整個家居設(shè)計中的絕大部分，而其中很多部分裝修出來的效果帶有十分明顯的、過分的張揚(yáng)欲及表現(xiàn)欲，似乎很少人真正地意識到房子是給自己用的。我希望業(yè)界能向客戶更多地引導(dǎo)一種正確的思想，家居計劃的最根本目標(biāo)在于改善、提高生活其間的主人自已的生活質(zhì)量。同時，還要幫助客人樹立關(guān)于私密性、功能性、雅致以及文化品位等全面的考評標(biāo)準(zhǔn)。雖然這個行業(yè)在時時刻刻地發(fā)生變化，但是，提高生活質(zhì)量的使命是永恒不變的。 其次，是關(guān)于保持傳統(tǒng)的問題。在設(shè)計領(lǐng)域，保持傳統(tǒng)是一種尊重歷史與文化的心態(tài)，而不是簡單的復(fù)古或仿古。室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格的變化如同時裝，推陳出新的速度是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)代人的生活需要現(xiàn)代的環(huán)境，現(xiàn)代的物品。然而，一件過去的物品，一個年代久遠(yuǎn)的古董，無論價值多少，都會引發(fā)人們心靈深處對于文化與家庭淵源的一些思考。 環(huán)保問題也是需要消費(fèi)者引起高度注意的一個問題。積極主動地使用一些無毒，無污染的裝修材料，更換綠色電器，選購一些可循環(huán)材料制成的家具，減少木材的使用都會對保護(hù)環(huán)境，提高下一代的環(huán)保意識起到實(shí)際的促進(jìn)作用。 最后，希望消費(fèi)者量力而行，科學(xué)預(yù)算。要注意的是一個完整的家居計劃包含著設(shè)計、裝修、家具配套三個方面的工作，從投資預(yù)算的角度要全面把握，一般來說，裝修與家具配套的投資比例應(yīng)該在1:1或1:2之間，目前很多消費(fèi)者實(shí)際支出的比例是倒置的。如果我們把原本應(yīng)該體現(xiàn)給工業(yè)設(shè)計師、室內(nèi)設(shè)計師的附加值都交付給了木匠，好的設(shè)計又將從何而來呢？ 約瑟夫[$8226]思考利博士（ Scarri）簡歷 約瑟夫[$8226]思考利博士現(xiàn)年42歲，1981年畢業(yè)于米蘭大學(xué)建筑系并獲得建筑學(xué)博士學(xué)位，同年通過考試成為意大利國家注冊建筑師； 現(xiàn)任米蘭GS建筑設(shè)計事務(wù)所董事兼首席設(shè)計師，米蘭大學(xué)客座教授，《商業(yè)空間》雜志特約編輯；裝修接龍！大家都來玩吧！有獎勵哦！
概念超越坦率而言，在最能體現(xiàn)室內(nèi)設(shè)計水準(zhǔn)的飯店項(xiàng)目上，我們至今尚無明顯的優(yōu)勢。其實(shí)，真要做好一間飯店，室內(nèi)設(shè)計的地位非同小可，在盡可能滿足功能使用要求的前提下，要獨(dú)具特色，有高格調(diào)的品味和充滿人性的生活情趣。既有對總體大局的把握，又十分注意那些細(xì)微的具體問題。使入住的客人安全、方便、舒適，又便于飯店的管理、維修和服務(wù)。 飯店分項(xiàng)目部位室內(nèi)設(shè)計，由難到易依次為大堂、四季廳、餐飲娛樂區(qū)、總統(tǒng)套房、豪華套房、標(biāo)準(zhǔn)客房等。雖說標(biāo)準(zhǔn)客房的設(shè)計等級最低，可在具體操作上并不簡單，如果設(shè)計師能超越概念的束縛，敢于出新出彩，就會得到異常豐富的效果，不象我們習(xí)慣上以為，標(biāo)房就是一（?。└?、一（馬）桶加一（臉）盆，兩床、兩柜加兩椅，沒什么好創(chuàng)新。尤其面對高星級飯店項(xiàng)目時，設(shè)計師如果仍以不變應(yīng)萬變，就可能扼殺靈感的火花，失掉許多創(chuàng)造的機(jī)會。 最近，有幸觀摩了四星級東錦大酒店標(biāo)房項(xiàng)目，其大膽創(chuàng)意，突破常規(guī)的人性化室內(nèi)設(shè)計，給了我們破舊立新的啟示。 概念超越之一：客房橫向布局，衛(wèi)浴日光照明。按傳統(tǒng)的設(shè)計思想，無論那一星級的飯店，除了標(biāo)房面積有大小外，均為縱向房型布局，窄面臨窗，這種設(shè)計在功能上的致命缺陷是——衛(wèi)浴間基本呈封閉態(tài)，依靠人工照明和通風(fēng)。東錦江案例則不同，它橫向安排房型，衛(wèi)浴間與臥房長度一致,寬面設(shè)窗，日光透過大面積玻璃，一覽無余地照遍它的每個角落。不僅降低了飯店日常運(yùn)營成本，也大大節(jié)約了能源，符合綠色環(huán)保的潮流。 概念超越之二：浴盆臨窗而置，憑欄對酒當(dāng)歌。洗浴，絕對是一種私密性行為，從設(shè)計思維定勢講，依窗對外，有傷風(fēng)化。但這應(yīng)該是相對傳統(tǒng)建筑材料而言，如果設(shè)計者能突破材料的限制，原有的禁區(qū)就成了發(fā)揮優(yōu)勢的處女地。東錦江案例由于采用新型單向透明玻璃，無論晝夜，使洗浴者在事實(shí)上，都不可能“春光乍瀉”。如此到位的倫理保護(hù)，使洗浴不但成為生理的享受，也成了一種深入內(nèi)心的娛樂。試想，浸泡在溫暖的浴盆里，把酒一盞，憑窗遠(yuǎn)眺良辰美景，對標(biāo)房客人的吸引力自然不言而明。 概念超越之三：浴室不見墻磚，滿眼木材溫馨。在概念上，浴室是濕潤之處，六面體中，至少五面是石材瓷磚,否則有違規(guī)范。東錦江案例卻反其道，用人造柚木板裝飾