廣告公司培訓(xùn)資料xxxx(已修改)
2025-02-26 04:14 本頁面
【正文】 [深圳市黑弧廣告有限公司培訓(xùn)案一 ] 2023年 7月 目錄 1. 前言 2. 關(guān)于主題概念 3. 項目規(guī)劃及配套建議 4. 建筑風(fēng)格及環(huán)境 (園林 )建議 5. 商業(yè)街規(guī)劃概念 6. 會所內(nèi)容建議 7. 物業(yè)管理內(nèi)容建議 8. 售樓接待中心布局 9. 示范單位風(fēng)格建議 10. 怎樣看懂房地產(chǎn)平面圖紙 [ 前 言 ] 我們是誰 ? 前言 在項目前期策劃中我們扮演的角色 我們面對的客戶是誰 決定了我們扮演的角色及我們在前期規(guī)劃中的戲份 前言 當(dāng)我們面對的客戶有清楚的概念，帶著概念來造樓的 前言 我們的角色便是有效的配合及把主題概念怎樣提升 我們是專職溝通，我們是一個專業(yè)廣告人 當(dāng)我們面對的客戶是沒有任何開發(fā)經(jīng)驗的或沒有整合推廣概念的，我們面對的項目是一張白紙。 前言 我們的角色首先是一個策劃人 然后才是專業(yè)廣告人 [ 關(guān)于主題概念 ] 是一個項目的靈魂 關(guān)于主題概念 是一個項目構(gòu)成差異化形象的直接 可以充分滿足目標(biāo)消費群心理需求及生理需求的體現(xiàn) 它直接支持未來廣告推廣策略的核心 關(guān)于主題概念 主題概念沒有絕對的好與壞，只有是否真正的執(zhí)行到位 主題概念絕對不是一個空的口號，無論概念有多新穎，但如果沒有執(zhí)行到項目的每一個點滴，它都是虛無的，沒有任何支持的 關(guān)于主題概念 主題概念最核心的，最關(guān)健的是 執(zhí)行！ 執(zhí)行！ 執(zhí)行！ 關(guān)于主題概念 怎樣將主題概念執(zhí)行到項目的 每一點滴 關(guān)于主題概念 [執(zhí)行第一步 ] 讓你的產(chǎn)品為你的概念來說話 [ 項目規(guī)劃及配套建議 ] 組成你的產(chǎn)品的第一部分 項目規(guī)劃及配套建議 讓我們先了解項目規(guī)劃是什么？ 項目規(guī)劃是根據(jù)項目所在地塊固有的地形地貌、地理位置、地價成本等，確定項目規(guī)模、建筑類型、朝向、布局、園林等。 項目的規(guī)劃是體現(xiàn)項目主題概念的硬件基礎(chǔ)，可以說，沒有項目規(guī)劃的有力支持，所有的主題概念都是沒有說服力的 項目規(guī)劃及配套建議 項目建筑類型主要分為別墅、TOWNHOUSE、多層、小高層、高層、超高層等，在一個項目中，可以多種建筑類型同時規(guī)劃布局 項目規(guī)劃基本名詞：總用地面積、建筑面積、建筑覆蓋率、容積率、綠化率 項目規(guī)劃及配套建議 根據(jù)我國北方及南方的氣候特點及項目自然景觀的利用等，采用連排式、圍合式、半圍合式等，確保開敞流動的空間感和通透的景觀面，形成以精致主題園林及外部自然景觀相呼應(yīng)的建筑組群。 同時考慮道路規(guī)劃、園林規(guī)劃、配套規(guī)劃、戶型規(guī)劃等 項目規(guī)劃及配套建議 怎樣讓產(chǎn)品為概念來說話，增加更大的附加值。 項目規(guī)劃及配套建議 案例一、中城康橋花園 案例二、華僑城波托菲諾 案例三、中海陽光棕櫚園 中城康橋花園鳥瞰圖 波托菲諾規(guī)劃圖 陽光棕櫚園規(guī)劃圖 陽光棕櫚園鳥瞰圖 [ 建筑風(fēng)格及環(huán)境（園林）建議 ] 組成你的產(chǎn)品的第二部分 建筑風(fēng)格及環(huán)境（園林）建議 項目的建筑風(fēng)格是項目最能直觀體現(xiàn)項目主題概念、直接打動消費者的。一個項目的建筑風(fēng)格，可在第一時間為消費者留下深刻的主題印象。 讓我們先了解項目建筑風(fēng)格是什么？ 建筑風(fēng)格及環(huán)境（園林）建議 建筑風(fēng)格主要由點線面三部分組成。 點：組成外立面的基本結(jié)構(gòu)，如窗、陽臺、空中連廊、屋頂?shù)取? 線：建筑外線條，如直線、弧線、轉(zhuǎn)角、挑檐等。 面：主色調(diào)、輔色調(diào)體現(xiàn)出的樓盤風(fēng)格。 建筑風(fēng)格及環(huán)境（園林）建議 怎樣讓產(chǎn)品為概念來說話，增加更大的附加值。 建筑風(fēng)格及環(huán)境（園林）建議 案例一、中城康橋花園 案例二、華僑城波托菲諾
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