土建項(xiàng)目二次經(jīng)營(yíng)策劃指導(dǎo)書(shū)及其編制思路(已修改)
2025-02-26 00:41 本頁(yè)面
【正文】 工程項(xiàng)目二次經(jīng)營(yíng)策劃指導(dǎo)書(shū) 編制思路 工程項(xiàng)目二次經(jīng)營(yíng)策劃指導(dǎo)書(shū)編制思路 1 《 工程項(xiàng)目二次經(jīng)營(yíng)策劃指導(dǎo)書(shū) 》 編制原則 2 編制 《 工程項(xiàng)目二次經(jīng)營(yíng)策劃指導(dǎo)書(shū) 》 前提 3 工程項(xiàng)目效益策劃具體內(nèi)容 4 幾點(diǎn)建議 及時(shí)性原則 滿足合同約定原則 效益最大化（增盈減虧）原則 動(dòng)態(tài)性原則 充分利用資源原則 迎審安全原則 《 工程項(xiàng)目二次經(jīng)營(yíng)策劃指導(dǎo)書(shū) 》 編制原則 編制 《 工程項(xiàng)目二次經(jīng)營(yíng)策劃指導(dǎo)書(shū) 》 前提 ? 成立二次經(jīng)營(yíng)組織體系 ? 明確各級(jí)職責(zé)、明確分工 ? 制定二次經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 建立組織體系、明確職責(zé)分工、制定工作目標(biāo) 編制 《 工程項(xiàng)目二次經(jīng)營(yíng)策劃指導(dǎo)書(shū) 》 前提 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部進(jìn)行經(jīng)營(yíng)交底 建設(shè)單位招標(biāo)資料 （ 1）資格預(yù)審公告或招標(biāo)公告 （ 2）招標(biāo)文件及其補(bǔ)遺書(shū)、澄清、修改、答疑等 （ 3）建設(shè)工程施工合同書(shū)（合同協(xié)議書(shū)、合同商務(wù)談判備忘錄等）、專用合同條款、通用合同條款 （ 4）安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)、廉政協(xié)議書(shū)、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保 （ 5）工程量清單：（工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表、工程量清單計(jì)價(jià)表、甲供材料數(shù)量及價(jià)格表、甲供設(shè)備數(shù)量及價(jià)格表、甲控材料表等） （ 6）招標(biāo)圖紙 編制 《 工程項(xiàng)目二次經(jīng)營(yíng)策劃指導(dǎo)書(shū) 》 前提 設(shè)計(jì)單位資料 （ 1）單項(xiàng)概算表 （ 2）綜合概算表 （ 3）招標(biāo)控制價(jià)（或限價(jià)） （ 4）詳細(xì)工程量清單 編制 《 工程項(xiàng)目二次經(jīng)營(yíng)策劃指導(dǎo)書(shū) 》 前提 自己?jiǎn)挝煌稑?biāo)資料 （ 1）報(bào)價(jià)分冊(cè)（報(bào)價(jià)編制說(shuō)明、降造措施、各類材料數(shù)量及價(jià)格表、運(yùn)輸方式、工程量清單計(jì)價(jià)表等） （ 2）技術(shù)分冊(cè)（項(xiàng)目工程簡(jiǎn)介、施工組織設(shè)計(jì)） （ 3）商務(wù)分冊(cè)（聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)） （ 4）投標(biāo)人澄清、補(bǔ)充的確認(rèn)資料 （ 5）中標(biāo)標(biāo)段的設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、設(shè)計(jì)總體負(fù)責(zé)人、各專業(yè)及工經(jīng)負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式等有關(guān)經(jīng)營(yíng)關(guān)系情況 （ 6）投標(biāo)報(bào)價(jià)交底資料 編制 《 工程項(xiàng)目二次經(jīng)營(yíng)策劃指導(dǎo)書(shū) 》 前提 全面系統(tǒng)研究合同 收集構(gòu)成合同文件的全部協(xié)議書(shū)、文件 構(gòu)成合同文件的協(xié)議書(shū)、文件一般包括以下內(nèi)容： （ 1）合同協(xié)議書(shū)及各種合同附件（含評(píng)標(biāo)期間和合同談判過(guò)程中的澄清文件和補(bǔ)充資料）； （ 2）中標(biāo)通知書(shū)； （ 3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（含補(bǔ)遺書(shū)、答疑書(shū)，要求投標(biāo)人澄清、補(bǔ)充的確認(rèn)資料）； （ 4）項(xiàng)目專用合同條款； （ 5）專用合同條款； 編制 《 工程項(xiàng)目二次經(jīng)營(yíng)策劃指導(dǎo)書(shū) 》 前提 （ 6）通用合同條款； （ 7）技術(shù)規(guī)范（技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求）； （ 8）圖紙； （ 9）已標(biāo)價(jià)工程量清單； （ 10）承包人有關(guān)人員、設(shè)備投入的承諾及投標(biāo)文件中的施工組織設(shè)計(jì)； （ 11）其他合同文件（合同履行中，招標(biāo)文件和發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件，以及工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)、安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)、廉政協(xié)議書(shū)視為本合同的組成部分）。 編制 《 工程項(xiàng)目二次經(jīng)營(yíng)策劃指導(dǎo)書(shū) 》 前提 合同整合 將合同協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款等整合成一個(gè)有效范本，分發(fā)給項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)、各部門(mén)負(fù)責(zé)人，共同研究合同條款，結(jié)合自己的工作職責(zé)分工，找出合同中前后矛盾或?qū)ξ曳接欣臈l款，歸納可以突破的關(guān)口，積極創(chuàng)造效益。 編制 《 工程項(xiàng)目二次經(jīng)營(yíng)策劃指導(dǎo)書(shū) 》 前提 全面研究合同，找準(zhǔn)切入點(diǎn) （ 1）研究合同條款 （ 2） 研究費(fèi)用情況 （ 3） 研究計(jì)量規(guī)則 、 投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明 （ 4） 分析清單單價(jià) （ 5） 進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 編制 《 工程項(xiàng)目二次經(jīng)營(yíng)策劃指導(dǎo)書(shū) 》 前提 （ 1）研究合同條款
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