汽車城營銷提案(已修改)
2025-02-24 15:30 本頁面
【正文】 鑫萬國汽車城（暫定名）營銷提案物業(yè)總策銷：武漢新德坊物業(yè)顧問有限公司二〇一〇年五月內(nèi)容框架項目概況項目 SWOT分析項目定位分析項目整合推廣策略項目經(jīng)營模式建議項目前期工作計劃項目概況項目概況 鑫萬國汽車城位于赤壁市迎賓大道上，緊鄰京珠高速赤壁出入口。項目總占地面積 150畝，總建筑面積約 15萬平方米，其中先期開發(fā)的市場建筑面積約 66400平方米， 4S服務(wù)店建筑面積約 5200平方米，綜合服務(wù)樓建筑面積約 6300平方米，后期開發(fā)的住宅部分建筑面積約 71600平方米。鑫萬國汽車城項目概況一期二期2號樓3號樓4號樓5號樓6號樓7號樓 綜合服務(wù)樓1號樓4S店4S店項目平面規(guī)劃圖 本項目臨蒲洪路一側(cè)規(guī)劃了一個寬達(dá) 30米的主入口，十分現(xiàn)代大氣，主入口北側(cè)是兩座 4S體驗館，南側(cè)是規(guī)劃了一座汽車展示廳， 4S店后面則是汽配銷售區(qū)，主要分布在 7號樓的一樓區(qū)域，汽車檢測維保區(qū)主要分布在 6號樓的一樓，汽車美容區(qū)主要分布在 2號樓的一樓， 3號樓則是汽車綜合服務(wù)中心，包含有汽車保險、銀行、稅務(wù)、車管、交管等窗口服務(wù)，綜合服務(wù)樓則以餐飲、娛樂、住宿及綜合辦公等為主。 后期項目還規(guī)劃有舊車交易中心、物流服務(wù)區(qū)、汽車改裝中心等。 項目規(guī)劃及遠(yuǎn)景發(fā)展項目功能分區(qū)建議汽車檢測維保區(qū)汽配銷售區(qū)汽車美容區(qū)汽車綜合服務(wù)中心2號樓3號樓4號樓5號樓6號樓7號樓項目鳥瞰圖簡單分析有以下幾點：1）本項目的實施可將當(dāng)?shù)氐钠嚭笫袌龇?wù)進(jìn)行軟硬件提升，促進(jìn)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)整體進(jìn)步；2）本項目的實施有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)仄囆袠I(yè)形成集中而完善的市場體系，改變現(xiàn)有低級經(jīng)營模式；3）本項目的實施可帶動當(dāng)?shù)亟煌ㄩT戶區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不僅可減少市內(nèi)零散低水平汽配店的數(shù)量，更可帶來持續(xù)的經(jīng)濟(jì)增長和就業(yè)機(jī)會；4）本項目的建成可極大改善赤壁市門戶 —— 迎賓大道臨街面的城市形象和發(fā)展面貌。 項目建設(shè)的必要性分析項目 SWOT分析—— 區(qū)位優(yōu)勢：項目緊鄰京珠高速赤壁出入口，位于赤壁市的門戶位置，是未來市政府重點發(fā)展的區(qū)域，將給予許多優(yōu)惠政策?！?交通優(yōu)勢：緊鄰高速出入口，交通便利，物流成本相對較低，與市內(nèi)交通方便，往來方便?！?政策優(yōu)勢：本項目是赤壁市第一家專業(yè)集中的汽配服務(wù)中心，業(yè)態(tài)完整全面，服務(wù)優(yōu)良，是政府規(guī)范汽車行業(yè)的標(biāo)桿項目，將以各種優(yōu)惠政策進(jìn)行培育和扶持。優(yōu)勢分析劣勢分析—— 經(jīng)營此類專業(yè)市場要求的專業(yè)知識及經(jīng)驗更多，否則不利于開發(fā)和招商。必須通過引進(jìn)專業(yè)人才進(jìn)行彌補(bǔ)。—— 當(dāng)?shù)氐钠囆袠I(yè)店鋪分布凌亂，水平參差不齊，如何淘汰舊有業(yè)態(tài)，并集中提升行業(yè)水平，在當(dāng)?shù)乜蛻粜闹袑⒋嬗休^大質(zhì)疑。—— 二樓的單元在當(dāng)?shù)厝绾武N售，是一個很大的難點。機(jī)會分析—— 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，居民收入持續(xù)增加，汽車消費市場及后市場服務(wù)發(fā)展空間巨大。—— 當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的汽車后市場服務(wù)難以滿足車主們的高水準(zhǔn)要求。—— 當(dāng)?shù)卣畬Ρ卷椖康恼咧С謱⑵鸬骄薮蟮耐苿幼饔??！?網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，是信息溝通和發(fā)布更迅速，使我們有機(jī)會發(fā)展新
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