中泰物業(yè)接管驗(yàn)收方案(已修改)
2024-12-03 07:53 本頁面
【正文】 21 國(guó)際 物業(yè) 接管驗(yàn)收方案 二 0一零 年 十二 月 1 目 錄 《接管驗(yàn)收方案》 ……………………………………………… 02 《物業(yè)接管驗(yàn)收程序》 ………………………………………… 06 《物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法》 ………………………………… 08 《產(chǎn)權(quán)和技術(shù)資料交接單》 …………………………………… 14 《資料接管驗(yàn)收遺留問題登記表》 …………………………… 16 《資料接管驗(yàn)收遺留問題整改表》 …………………………… 17 《機(jī)電設(shè)備 /設(shè)施移交單》 ……………………………………… 18 《接管驗(yàn)收機(jī)電設(shè)施 /設(shè)備遺留問題登記表》 ………… ……… 19 《接管驗(yàn)收機(jī)電設(shè)施 /設(shè)備遺留問題整改表》 ………………… 20 《房屋本體現(xiàn)狀接管驗(yàn)收單》 …………………………………… 21 《房屋本體接管驗(yàn)收問題登記表》 ……………………………… 22 《房屋本體接管驗(yàn)收問題整改表》 ……………………………… 23 2 接 管 驗(yàn) 收 方 案 （一）、成立物業(yè)接管小組 組 長(zhǎng)： 常國(guó)虎 ； 副組長(zhǎng)： XXX； 下設(shè)三個(gè)分小組： 文件資料接管小組 責(zé)任人：管理處經(jīng)理、客戶服務(wù)組 主管 職責(zé)：負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作；業(yè)戶資料 的驗(yàn)收移交以及協(xié)助樓宇的驗(yàn)收移交工作； 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收接管小組 責(zé)任部門：工程部、保安部 、客服部； 責(zé)任人： 馬士琪 、 劉雄輝 ； 職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋本體、公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收移交和鑰匙接管工作。 財(cái)務(wù)接管小組 責(zé)任部門：財(cái)務(wù)部； 責(zé)任人： XXX； 職責(zé)：財(cái)務(wù)資料的交接。 （二）、接管驗(yàn)收前的準(zhǔn)備 與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項(xiàng)、交接日期、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。 責(zé)任人： 常國(guó)虎 ； 派出先頭技術(shù)人員前往物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)摸底，制定好接管驗(yàn)收計(jì)劃。 責(zé)任人： 劉雄輝 、 馬士琪 ； 提 前參與發(fā)展商申請(qǐng)的竣工驗(yàn)收和機(jī)電設(shè)備最終安裝、調(diào)試工作。 3 責(zé)任人： 劉雄輝 。 （三）、接管驗(yàn)收內(nèi)容 一、資料的接管驗(yàn)收 A、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料； 項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告； 規(guī)劃許可證； 投資許可證； 土地使用合同； 建筑開工許可證； 用地紅線圖。 B、綜合竣工驗(yàn)收資料： 竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）； 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書； 建設(shè)消防驗(yàn)收合格證； 公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書； 供水合同； 供 電協(xié)議書、許可證； 供氣協(xié)議書、許可證； 有線電視合格證； 通信設(shè)施合格證； 施工設(shè)計(jì)資料： 1地質(zhì)報(bào)告書； 1全套設(shè)計(jì)圖紙； 1圖紙會(huì)審記錄； 1設(shè)計(jì)變更通知單； 1工程預(yù)決算報(bào)告書； 1重要的施工會(huì)議紀(jì)要； 4 1隱蔽工程驗(yàn)收記錄； 1沉降觀測(cè)記錄； 1其他可能會(huì)影響將來管理的原始記錄。 機(jī)電設(shè)備資料： 2機(jī)電設(shè)備出廠合格證； 2機(jī)電使用說明書（要求中文）； 2機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告； 2設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。 C、業(yè)主資料： 已購房的業(yè)戶姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等； 已購房業(yè)戶的付款情況或付款方式； 其他相關(guān)資料。 二、房屋主體接管驗(yàn)收
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1