【正文】 香港新世界大廈 文件編號： 版 本：第 1 版 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 照明工程驗收記錄表 編號： 施工單位 驗收區(qū)域 抽查（ ）處，占（ ） % 序 驗收項目 質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn) GBJ30388 檢驗情況 處理意見 1 竣工圖紙、資料隱蔽工程驗收單 1． 竣工圖符合實際施工； 2． 技術(shù)資料齊全； 3． 隱蔽工程有驗收簽字。 2 設(shè)備、材料 1． 符合設(shè)計要求，有合格證； 2． 有甲方檢驗證明； 3． 有銘牌。 3 吊釣、預(yù)埋件及吊具 吊釣、預(yù)埋件埋設(shè)牢固，有振動源的器具，必須防松、防震裝置齊全、可靠。 4 接地與接零 器具的接 地（接零）保護措施和其它要求必須符合施工規(guī)范要求。 5 器具安裝 1． 位置正確，部件齊全，箱體孔合適、整齊； 2． 暗裝插座、開關(guān)的蓋板緊貼墻面，無縫隙，安裝整齊，固定可靠。 6 配電箱（盆、板）安裝 1． 位置正確，部件齊全，箱體孔合適、整齊； 2． 暗式配電箱箱蓋緊貼墻面，油漆完整。 3． 零線經(jīng)總線連接無紋接現(xiàn)象。 7 導(dǎo)線連接 1． 連接可靠、規(guī)范、無松動、無缺件； 2． 每個連接點導(dǎo)線不超過二根，導(dǎo)線無損傷； 3． 開關(guān)切斷相線，螺口燈頭相線接在中心端子：單相插座相線接右側(cè)。 8. 允許偏差值 1． 垂直度： 500 以上時 2． 中心線：成排時 5mm 3． 高度差： 5mm 9. 絕緣電阻測試 以下回路 10． 試運行情況 1． 開關(guān)靈活，回路正確，無發(fā)熱； 2． 燈具發(fā)光、發(fā)熱情況正常，無閃爍，無異聲； 3． 調(diào)光系統(tǒng)運行平穩(wěn)，無突變、閃爍。 香港新世界大廈 文件編號： 版 本：第 1 版 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 驗收結(jié)果及意見： 驗收人簽字 設(shè)計單位 施工單位 驗收單位 行業(yè)管理 工程監(jiān)理 年 月 日 辦公樓單元驗收交接表 驗收交接表編號： 樓 層 單 元 驗 收 日 期 驗 收 移 交 內(nèi) 容 數(shù) 量 狀 況 遺漏及整改內(nèi)容 備 注 地臺 天花吊頂 墻面 窗框 扇 玻璃 塊 門 扇 鎖匙 把 單元內(nèi)配電箱 個 燈盤 個 照明開 只 香港新世界大廈 文件編號： 版 本：第 1 版 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 關(guān) 風(fēng)機盤管 臺 空調(diào)送風(fēng)口 個 空調(diào)回風(fēng)口 個 空調(diào)新風(fēng)口 個 風(fēng)機盤管控制器 只 電源插座 只 電視插座 只 電話插座 只 噴淋頭 只 煙感 只 小五金 移 交 鑰 匙 把 移 交 其 他 物 品 單元內(nèi)電表讀數(shù) 度 單元內(nèi)水表讀數(shù) 字 驗 收 交 接 單 位 代 表 簽 署 日 期 辦公樓公共區(qū)域驗收交接表 驗收交接表編號： 樓 層 區(qū) 域 驗 收 日 期 驗 收 移 交 內(nèi) 容 數(shù) 量 狀 況 遺漏及 整改內(nèi)容 備 注 香港新世界大廈 文件編號： 版 本：第 1 版 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 地臺 地毯 天花吊頂 樓梯臺階及扶手 墻面 窗戶及玻璃 扇 各種門 扇 鎖匙及把手 把 公共配電箱 個 照明燈具 個 照明開關(guān) 只 空調(diào)送風(fēng)口 個 電源插座 只 噴淋頭 只 煙感 只 廣播啦叭 只 消火栓箱 只 滅火器及滅火箱 只 碎玻璃報警按鈕 只 應(yīng)急指示燈 只 門牌及 標(biāo)牌 塊 小五金件 移 交 鑰 匙 把 移 交 其 他 物 品 驗 收 交 接 單 位 代 表 簽 署 日 期 單元設(shè)備工程驗收記錄表 檔案編號： 工程名稱 施工單位 驗收區(qū)域 驗收日期 香港新世界大廈 文件編號： 版 本：第 1 版 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 驗收項目 驗收內(nèi)容與要求 檢驗情況 處理意見 1 技術(shù)資料 1. 是否符合設(shè)計要求； 2. 技術(shù)資料齊全； 3. 隱蔽工程記錄完整、驗收單。 2 設(shè)備、材料 1. 符合國家標(biāo)準(zhǔn)； 2. 有銘牌、有合格證。 3 照明電源箱 1. 有平面圖、系統(tǒng)圖； 2. 安裝合乎圖紙要求和施工規(guī)范。 3. 開關(guān)操作靈活，無發(fā)熱和卡澀。 4. 燈具安裝整齊、有單獨吊具、合乎要求。 5. 燈具無遺漏，發(fā)光正常，無噪聲異音和閃爍。 6. 絕緣電阻、系統(tǒng)接地連續(xù)性良好。 4 風(fēng)機盤管 1. 安裝合乎設(shè)計和施工規(guī)范要求。有檢修孔。 2. 保溫完整、嚴(yán)密、無遺漏和表面破損。 3. 不漏水冷凝水、不滲漏。 4. 開關(guān)安裝合乎要求，轉(zhuǎn)動靈活、無卡澀。 5. 風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常、無噪聲、無異音和異常振動。 6. 冷熱、風(fēng)速轉(zhuǎn)換溫度控制正常 5 電話、計算機CATV 接口 范要求。 2. 接線正確、通表抽查無錯誤。 3. 絕緣電阻。 6 上、下水 1. 安裝合乎設(shè)計和施工規(guī)范要求。 2. 管路和存水彎、地漏無滲漏、進(jìn)出水通暢。 3. 有隱蔽施工記錄和驗收單。 4. 有強度試驗、沖、吹洗試驗、通水試驗記錄、灌水試驗、通球試驗記錄。 7 裝潢 1. 天花安裝合乎規(guī)范、龍骨無彎曲、變形、吊項水平、無色差、無缺損。 2. 墻面平整、無損壞缺角，墻磚無破損無空殼、墻紙、護墻板無破損和差、安裝牢固、踢腳線整齊、水平，表面不毛糙。 3. 門窗合乎設(shè)計要求，安裝合乎規(guī)范、牢固、 扇、閉靈活、油漆無損傷、匙齊全。 4. 地坪光潔、平整無裂紋和空殼、大理 香港新世界大廈 文件編號： 版 本：第 1 版 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 石，地磚無破損。 5. 各檢修口位置是否適當(dāng)，內(nèi)部有否進(jìn)入障礙。 驗收結(jié)果及意見： 驗收記錄人簽字： 日期： 高低壓配電系統(tǒng)檢查表 序 系統(tǒng)類別 系統(tǒng)名稱 系統(tǒng)編號 檢查及維修內(nèi)容 負(fù)責(zé)人員 檢查情況 備注 1. 配電 高壓配電柜 1) 電纜與接線柜有否松 2) 高壓配電柜導(dǎo)電試驗 3) 高低配電柜電流表檢查 4) 高低配電柜電壓表 香港新世界大廈 文件編號： 版 本：第 1 版 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 檢查 5) 高壓接地試驗 6) 高壓真空開關(guān)測試 7) 供電局計電表檢查 8) 高壓配電柜絕源測試 9) 高壓镕絲 2. 配電 變壓器 1) 變壓器絕源測試 2) 變壓器導(dǎo)電測試 3) 變壓器變電測試 3. 配電 低壓配電柜 1) 電纜與接線柜有否松 2) 高壓配電柜導(dǎo)電試驗 3) 高低 配電柜電流表檢查 4) 高低配電柜電壓表檢查 5) 高壓接地試驗 6) 高壓真空開關(guān)測試 7) 供電局計電表檢查 8) 高壓配電柜絕源測試 9) 高壓镕絲 10) 低壓電容補常器測試 11) MCCB 接線檢查 電流過載 接地 電源 12) MCB 接線檢查 香港新世界大廈 文件編號： 版 本：第 1 版 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 電流過載 接地 電源 13) RCCB 14) FVD 給排水設(shè)備驗收記錄表 大廈 : 系統(tǒng)及設(shè)備 : 位置 : 記錄日期 : 系統(tǒng)設(shè)備 數(shù)量 檢測項目 檢測結(jié)果 備注 /跟進(jìn) 供水 /穩(wěn)壓泵設(shè)備 水泵進(jìn) /出水壓力 (kPa) 編號 : 控制屏運作電流 (A)/電壓 (V) 水泵軸心定位正常否 ? 進(jìn)出水閘閥運作情況 迫件 /封墊 /軸封運作情況 緊急停機制運作功能 輸水喉管狀況 其它 : 儲水箱設(shè)備 儲水箱狀況 /容量 /現(xiàn)存水量 編號 : 穩(wěn)壓水缸狀況 /容量 /現(xiàn)存水量 進(jìn)出水閘閥操作情況 進(jìn)出水水壓 浮球控制閥操作狀況 儲水箱外殼狀況 其它 : 排水系統(tǒng) 排污喉管水道狀況 編號 : 排污喉管出口格柵情況 排污喉管狀況 雨水喉管水道狀況 雨水喉管出口情況 雨水喉管狀況 排水閘制閥門操作狀況 排污隔油井狀況 排污水泵操作情況 其它 : 香港新世界大廈 文件編號： 版 本：第 1 版 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 備注 : 記錄 : 審核 : 日期： 管 理 處 系 統(tǒng) 及 設(shè) 備 接 收 報 表 頁： 1 系統(tǒng)名稱 工程部已 移交管理處 工程部已 提供有關(guān)文件 (請看備注 1至 6) 工程部已 提供遺漏工程報告 管理處已 提供遺漏工程報告 備注 是 否 是 否 部份 是 否 是 否 消防設(shè)備 : 消防噴淋頭系統(tǒng) 消防煙感 /熱感系統(tǒng) 消防栓系統(tǒng) 二氧化碳或自動滅火系統(tǒng) 消防監(jiān)控系統(tǒng) 消防與空調(diào)聯(lián)動系統(tǒng) 給排水設(shè)備 : 給排水管道 隔油井及化糞池 雨水管 水泵 閘閥 給排水配電 香港新世界大廈 文件編號： 版 本：第 1 版 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 日期： 管 理 處 系 統(tǒng) 及 設(shè) 備 接 收 報 表 頁： 2 系統(tǒng)名稱 工程部已 移交管理處 工程部已 提供有關(guān)文件 (請看備注 1至 6) 工程部 已 提供遺漏工程報告 管理處已 提供遺漏工程報告 備注 是 否 是 否 部份 是 否 是 否 空調(diào)設(shè)備 : 制冷機組設(shè)備 冷水塔設(shè)備 水泵設(shè)備 空調(diào)水管系統(tǒng) 空調(diào)控制系統(tǒng)