商業(yè)地產(chǎn)ifs案例分析(已修改)
2025-02-21 19:36 本頁面
【正文】 成都 IFS案例分析目錄一、項目概況二、商業(yè)定位三、動線分析四、業(yè)態(tài)分布及配比五、項目特色六、 SWOT分析一、項目概況項目概況成都國際金融中心項目位于大慈路以南，紅星路以東，江南館街以北，紗帽街以西，為香港九龍倉投資的 西部地標性建筑 。成都國際金融中心集 旗艦購物中心、超五星級酒店、高端寫字樓、高檔酒店式公寓及高品位住宅 于一身。購物中心擁有近 300家商鋪，其中 90個為首駐成都品牌。20萬㎡購物中心甲級寫字樓甲級寫字樓高端酒店高端住宅二、商業(yè)定位商業(yè)定位IFS是成都 最高端、最國際化 的購物中心，集 購物、娛樂、餐飲、休閑、藝術 于一身的一站式消費目的地。三、動線分析外部動線IFS IFS大慈寺路江南館路紅星路東大街紗帽街地鐵2號線地鐵3號線（在建）春熙路站紗帽街站紗帽街北站紅星路口站紅星路廣場北站地面交通 地鐵216。 IFS交通四通八達，十分便捷，通過紅星路、紗帽街可進入東大街和大慈寺路等快速通道；216。 公交線路： 周邊有 4個公交站臺， 19條公交路線，通達成都各地區(qū)；216。 地鐵： 3號線出入口春熙路站位于 IFS主入口南端，地鐵人群也可通過地下通道直達 IFS。外部動線人流動線車流動線主入口 ，此處不僅可到達 1樓，還可通過跨層電梯直通 3樓，通過下沉式廣場到達負 1樓和負 2樓地鐵 出入口，人群可通過地下通道無縫連接購物中心負 2樓此入口位于紅星路和大慈寺路的交叉口此入口正對大慈寺路，可通過跨層電梯到達 3樓此入口正對紗帽街，離停車場出入口很近，乘客可在此下車進入購物中心此入口正對江南館街 停車場出入口 停車場出口卸貨區(qū)、停車場入口紅色區(qū)域內為 3樓，車輛可通過位于紗帽街的高架到達上 3樓這兩處為購物中心 3樓入口216。 IFS一樓共有 5個出入口 ，紅星路、江南館街和紗帽街各一個，大慈寺路兩個。216。 3層停車場， 1700個停車位 ，設有 1個出口， 1個入口和 1個出入口。內部水
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